日前，中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)、商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)布的《2006中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》指出，在2005年國(guó)內(nèi)資金渠道日益減少的情況下，海外資金逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)的重要資金來源。
報(bào)告提供的數(shù)據(jù)稱，2005年外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)總金額高達(dá)23億美元，其中，購買商鋪和寫字樓的資金約為16億美元。
報(bào)告指出，我國(guó)購物中心對(duì)海外房地產(chǎn)資金誘惑力驚人，同樣投資購物中心，在美國(guó)的年回報(bào)率不到5％，在東南亞可達(dá)8％至9％，而在我國(guó)，由于人民幣匯率升值、優(yōu)惠政策等因素，回報(bào)率相對(duì)更高。
據(jù)介紹，近兩年來，摩根士丹利、美林、高盛集團(tuán)、美國(guó)花旗集團(tuán)等海外規(guī)模資本已先后涉足我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，國(guó)際投行淡馬錫基金和老虎基金等海外基金也斥巨資購買內(nèi)資企業(yè)股權(quán)，他們的目標(biāo)直指國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)。
報(bào)告提供的數(shù)據(jù)稱，2005年外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)總金額高達(dá)23億美元，其中，購買商鋪和寫字樓的資金約為16億美元。
報(bào)告指出，我國(guó)購物中心對(duì)海外房地產(chǎn)資金誘惑力驚人，同樣投資購物中心，在美國(guó)的年回報(bào)率不到5％，在東南亞可達(dá)8％至9％，而在我國(guó)，由于人民幣匯率升值、優(yōu)惠政策等因素，回報(bào)率相對(duì)更高。
據(jù)介紹，近兩年來，摩根士丹利、美林、高盛集團(tuán)、美國(guó)花旗集團(tuán)等海外規(guī)模資本已先后涉足我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，國(guó)際投行淡馬錫基金和老虎基金等海外基金也斥巨資購買內(nèi)資企業(yè)股權(quán)，他們的目標(biāo)直指國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)。