中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)：投資性房地產(chǎn)的范圍

多選題
    按照《公司會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的劃定，下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。
    A.已出租的土地使用權(quán)
    B.以融資方式出租的建筑物
    C.出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
    D.出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
    準(zhǔn)確答案：BD
    答案解析：選項(xiàng)B，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的要求，融資出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，公司不擁有建筑物的所有權(quán)，故不屬于投資性房地產(chǎn)。