一、物權的客體——物
1.物的概念和法律特征
（1）物的概念
民法上的物，是指存在于人身之外，可以為民事主體所支配并具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
物理學上的物與民法上的物是有區(qū)別的：
物理學上的物：具有一定物質(zhì)形態(tài)、占有空間范圍的物質(zhì)。
民法學上的物：存在于人身之外，可以為民事主體支配，具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
（2）特點
①必須是人身以外的物質(zhì)資料。例如：人體器官——作為人身不可分割的一部分，是物理上的物，但不是民法上的物；當人體器官與人體分離時，可以作為民法上的物；
②必須有一定使用價值。廢棄物是物理上的物，但不是民法上的物；
③必須能夠為民事主體所支配。例如：星云尚不能為人類所支配。
2.物的分類及其意義
（1）生產(chǎn)資料和生活資料；
（2）流通物、限制流通物、不流通物；
流通物：允許在任何民事主體之間進行流轉(zhuǎn)的物——生活資料；
限制流通物：依法只能在限定范圍內(nèi)進行流轉(zhuǎn)的物——香煙、部分藥品；
不流通物：依法不允許在任何民事主體之間流轉(zhuǎn)的物——武器、毒品
（3）動產(chǎn)與不動產(chǎn)
以移動后是否改變性質(zhì)、降低價值為標準進行的劃分。
（4）特定物與種類物
特定物：具有單獨特征，不能用其他物代替
種類物：具有共同特征、可以用其他物代替
——判斷技巧：是否可以"借"，有借有還的為特定物
可以借——特定物：字畫
不能借——種類物：筆
（5）主物和從物
主物——鎖
從物——鑰匙
（6）可分物與不可分物
可分物：分割以后并不喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——豆腐
不可分物：不能分割或分割以后喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——房屋
（7）消耗物和不消耗物
（8）原物與孳息物
原物——果樹
孳息物——果實
（9）有主物與無主物
（10）單一物、合成物、集合物
單一物——磚
合成物——房屋
集合物——百貨商場
（11）定著物與附著物
定著物-家具上的油漆
附著物-衣柜里的大衣架
（12）混合物與附合物
根據(jù)結合在一起的物相互之間的可分離程度進行的分類?；旌衔锉雀胶臀锏目煞蛛x程度大。
二、物權的概念與特征
1.物權的概念
權利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的權利。
2.物權的特征
（1）對世性：權利主體總是特定的，義務主體總是不特定的；
（2）支配性：直接支配物的權利；
（3）特定性：物權客體只能是特定的物，具有特定性，是實現(xiàn)物權支配力的客觀要求；
（4）排他性：排除他人妨害權利行使的性質(zhì)；一物上不能設定互相排斥的物權；
（5）絕對性：不需要義務人的行為即可以在法定范圍內(nèi)無條件、絕對地實現(xiàn)權利；
（6）公示性：物權的變動需要以一定方式使公眾知曉；
物權與債權特點的比較：
物權 債權
主體 權利主體確定，義務主體不定 權利主體與義務主體均特定
客體 只能是特定物 可以是物，也可以是行為（給付）
內(nèi)容 支配權 請求權
權利設定和內(nèi)容 法律規(guī)定 當事人約定
排他性 有 無
追及權 有 無
優(yōu)先權 有 無
公示性 有要求 無要求
三、物權法的基本原則
1.物權法定原則
2.一物一權原則
3.物權公示原則
四、物權的分類
1.自物權（所有權）：權利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權利。所有權是的自物權，因此，所有權就是自物權。
自物權是完全的物權。
2.與他物權：權利人依據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，在他人所有的物上所設定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權利。所有權以外的物權均是他物權。
他物權是不完全物權，又稱為限制物權。
五、物權的變動
物權變動，是指物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
1.不動產(chǎn)物權的變動
（1）不動產(chǎn)物權的變動概念
不動產(chǎn)物權的變動，就是不動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
（2）不動產(chǎn)物權變動的公示
不動產(chǎn)物權的變動的公示方式為：在國家主管機關辦理登記。
登記，是指物權變動當事人按照法律規(guī)定，向國家主管機關提交申請書、有關產(chǎn)權證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機關登載記錄物權變動事項，該登記機關經(jīng)審查認為無誤時，將物權變動事項記載于特備公簿。
房屋產(chǎn)權變動登記機關為人民政府房屋主管部門；
土地所有權、使用權變動登記機關為人民政府土地主管部門；
登記完畢，不動產(chǎn)物權變動發(fā)生法律效力；未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請；不動產(chǎn)物權發(fā)生爭議的，有關當事人可請求登記主管機關停止登記，登記主管機關發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權有爭議的，應當拒絕登記。
2.動產(chǎn)物權變動
（1）動產(chǎn)物權變動的概念
動產(chǎn)物權變動就是動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
（2）動產(chǎn)物權變動的公示
動產(chǎn)物權變動以交付標的物或物權憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定，依法律規(guī)定或當事人的約定。
例如：船舶、非機動車、機動車產(chǎn)權變動以登記為公示方式。
1.物的概念和法律特征
（1）物的概念
民法上的物，是指存在于人身之外，可以為民事主體所支配并具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
物理學上的物與民法上的物是有區(qū)別的：
物理學上的物：具有一定物質(zhì)形態(tài)、占有空間范圍的物質(zhì)。
民法學上的物：存在于人身之外，可以為民事主體支配，具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
（2）特點
①必須是人身以外的物質(zhì)資料。例如：人體器官——作為人身不可分割的一部分，是物理上的物，但不是民法上的物；當人體器官與人體分離時，可以作為民法上的物；
②必須有一定使用價值。廢棄物是物理上的物，但不是民法上的物；
③必須能夠為民事主體所支配。例如：星云尚不能為人類所支配。
2.物的分類及其意義
（1）生產(chǎn)資料和生活資料；
（2）流通物、限制流通物、不流通物；
流通物：允許在任何民事主體之間進行流轉(zhuǎn)的物——生活資料；
限制流通物：依法只能在限定范圍內(nèi)進行流轉(zhuǎn)的物——香煙、部分藥品；
不流通物：依法不允許在任何民事主體之間流轉(zhuǎn)的物——武器、毒品
（3）動產(chǎn)與不動產(chǎn)
以移動后是否改變性質(zhì)、降低價值為標準進行的劃分。
（4）特定物與種類物
特定物：具有單獨特征，不能用其他物代替
種類物：具有共同特征、可以用其他物代替
——判斷技巧：是否可以"借"，有借有還的為特定物
可以借——特定物：字畫
不能借——種類物：筆
（5）主物和從物
主物——鎖
從物——鑰匙
（6）可分物與不可分物
可分物：分割以后并不喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——豆腐
不可分物：不能分割或分割以后喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——房屋
（7）消耗物和不消耗物
（8）原物與孳息物
原物——果樹
孳息物——果實
（9）有主物與無主物
（10）單一物、合成物、集合物
單一物——磚
合成物——房屋
集合物——百貨商場
（11）定著物與附著物
定著物-家具上的油漆
附著物-衣柜里的大衣架
（12）混合物與附合物
根據(jù)結合在一起的物相互之間的可分離程度進行的分類?；旌衔锉雀胶臀锏目煞蛛x程度大。
二、物權的概念與特征
1.物權的概念
權利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的權利。
2.物權的特征
（1）對世性：權利主體總是特定的，義務主體總是不特定的；
（2）支配性：直接支配物的權利；
（3）特定性：物權客體只能是特定的物，具有特定性，是實現(xiàn)物權支配力的客觀要求；
（4）排他性：排除他人妨害權利行使的性質(zhì)；一物上不能設定互相排斥的物權；
（5）絕對性：不需要義務人的行為即可以在法定范圍內(nèi)無條件、絕對地實現(xiàn)權利；
（6）公示性：物權的變動需要以一定方式使公眾知曉；
物權與債權特點的比較：
物權 債權
主體 權利主體確定，義務主體不定 權利主體與義務主體均特定
客體 只能是特定物 可以是物，也可以是行為（給付）
內(nèi)容 支配權 請求權
權利設定和內(nèi)容 法律規(guī)定 當事人約定
排他性 有 無
追及權 有 無
優(yōu)先權 有 無
公示性 有要求 無要求
三、物權法的基本原則
1.物權法定原則
2.一物一權原則
3.物權公示原則
四、物權的分類
1.自物權（所有權）：權利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權利。所有權是的自物權，因此，所有權就是自物權。
自物權是完全的物權。
2.與他物權：權利人依據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，在他人所有的物上所設定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權利。所有權以外的物權均是他物權。
他物權是不完全物權，又稱為限制物權。
五、物權的變動
物權變動，是指物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
1.不動產(chǎn)物權的變動
（1）不動產(chǎn)物權的變動概念
不動產(chǎn)物權的變動，就是不動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
（2）不動產(chǎn)物權變動的公示
不動產(chǎn)物權的變動的公示方式為：在國家主管機關辦理登記。
登記，是指物權變動當事人按照法律規(guī)定，向國家主管機關提交申請書、有關產(chǎn)權證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機關登載記錄物權變動事項，該登記機關經(jīng)審查認為無誤時，將物權變動事項記載于特備公簿。
房屋產(chǎn)權變動登記機關為人民政府房屋主管部門；
土地所有權、使用權變動登記機關為人民政府土地主管部門；
登記完畢，不動產(chǎn)物權變動發(fā)生法律效力；未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請；不動產(chǎn)物權發(fā)生爭議的，有關當事人可請求登記主管機關停止登記，登記主管機關發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權有爭議的，應當拒絕登記。
2.動產(chǎn)物權變動
（1）動產(chǎn)物權變動的概念
動產(chǎn)物權變動就是動產(chǎn)物權因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。
（2）動產(chǎn)物權變動的公示
動產(chǎn)物權變動以交付標的物或物權憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定，依法律規(guī)定或當事人的約定。
例如：船舶、非機動車、機動車產(chǎn)權變動以登記為公示方式。