一、轉移財產權的合同
（一）買賣合同
1、買賣合同的概念
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
買賣合同涉及兩方面當事人：交付標的物并轉移標的物所有權的一方為出賣人；受領標的物并取得標的物所有權的一方為買受人。
2、買賣合同的法律特征
①買賣合同是有償合同
出賣人出讓標的物的所有權，取得價款；買受人支付價款并取得標的物的所有權。買賣雙方按照等價有償原則轉讓標的物的財產所有權。
②買賣合同是典型的雙務合同
買賣合同的雙方當事人既享有權利又承擔義務，雙方當事人的權利實現(xiàn)了對等。
③買賣合同是諾成合同
買賣合同的當事人就合同主要條款達成一致意見，買賣合同就成立，不必等待實際交付標的物。
④買賣合同一般為非要式合同
買賣合同一般情況下，不需要具備一定的形式和批準手續(xù)。只有在法律有特別規(guī)定的情況下，買賣合同才是要式合同。
3、買賣合同雙方當事人的權利義務
（1）出賣人的義務
出賣人在買賣合同中的義務表現(xiàn)為：交付標的物的義務、轉移標的物所有權的義務、承擔瑕疵擔保責任的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定："出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十六條規(guī)定："出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。"
出賣人交付標的物時，應當承擔以下具體義務：
①出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付（《合同法》第一百三十八條）。
②出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。（《中華人民共和國合同法》第一百四十一條）
③出賣人應當按照約定或法定的質量標準交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規(guī)定："出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。"
《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定："出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。"
④出賣人應當按照約定的數(shù)量交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百六十二條規(guī)定："出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。"
⑤出賣人應當按照約定的方式交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十六條規(guī)定："出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。"
⑥出賣人負有向買受人交付商業(yè)發(fā)票、運輸單證、保險單證等有關標的物的單證及約定的技術資料的義務。
⑦出賣人負有承擔交付費用的義務。
《中華人民共和國合同法》第六十二條第（六）項規(guī)定："履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。"
⑧出賣人交付主物時還負有交付從從物的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百六十四條規(guī)定："因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。"
（2）買受人的義務
①給付價款的義務
買受人支付價款的義務表現(xiàn)為，依據合同約定的價款數(shù)額、支付期限、地點、方式支付。
《中華人民共和國合同法》第一百五十二條規(guī)定："買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。"
②受領標的物的義務
對于出賣人給付的標的物、與標的物有關的權利憑證，買受人應當接受。在托運送達場合，即使買受人主張標的物表面瑕疵，仍應當受領，在受領后再向出賣人主張權利。
③拒收時的保管義務
買受人受領標的物后發(fā)現(xiàn)瑕疵的，在與出賣人交涉期間，買受人有妥善保管標的物的義務。因買受人保管不善導致標的物滅失或價值減少的，應當承擔責任；因保管標的物支出的必要費用，有請求出賣人賠償?shù)臋嗬?BR> 4、標的物意外滅失的風險責任
（１）標的物所有權的轉移
《中華人民共和國合同法》第一百三十三條規(guī)定："標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十四條規(guī)定："當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十七條規(guī)定："出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。"
（2）標的物意外滅失的風險負擔
《中華人民共和國合同法》第142至149條，規(guī)定了標的物風險的負擔：
①標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
②因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
③出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
④當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
⑤出賣人按照約定或者依照合同法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
5、出賣人的瑕疵擔保責任
（１）標的物權利瑕疵擔保義務
出賣人對其所出賣的標的物，負有擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。
標的物的權利瑕疵，表現(xiàn)為該標的物上負擔著第三人的權利。出賣人交付的標的物可能負擔的第三人的權利主要有：財產所有權、用益物權、擔保物權。
《中華人民共和國合同法》第一百五十條規(guī)定："出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。"
《中華人民共和國合同法》第一百五十一條規(guī)定："買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務。"
（２）標的物品質瑕疵的擔保義務
出賣人對其所出賣的標的物，負有欠缺約定或法定品質所須負擔的責任。
當事人應當在合同中約定質量標準、檢驗方法和檢驗期限。
第一百五十四條規(guī)定："當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規(guī)定。"
《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定："合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。"
《中華人民共和國合同法》第六十二條規(guī)定"當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。"
《中華人民共和國合同法》第一百五十五條規(guī)定："出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。"
（二）供用水、電、氣熱力合同
1、供用電合同的概念
供用電合同，是指供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
供用電合同是一種特殊的合同。合同標的是電力，為特殊的商品。為保證供電的安全，供電人只能是國家電力部門。用電人則可以是任何單位和個人。
2、供用電合同的法律特征
供用電合同作為一種有名合同，具有以下法律特征：
（１）供用電合同是有名、雙務合同；
（２）供用電合同是諾成合同；
（３）受國家法律、政策制約較多；
例如：關于增容費的規(guī)定。
（４）供用電合同是平等主體之間的合同；
（５）供用電合同是格式合同。
3、雙方當事人的權利義務
（１）供電人的義務
①按照國家規(guī)定的質量標準和約定安全供電。
《中華人民共和國合同法》第一百七十九條規(guī)定："供電人應當按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任".
國家規(guī)定的質量標準，包括：供電頻率、供電額定電壓等；
合同約定主要包括：供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。
安全供電，主要是指：供電人應當按照國家安全供電規(guī)程輸送電力、保持線路安全暢通、電壓穩(wěn)定、盡量減少或避免人身觸電傷亡事故和財產損失。
②需要停電時的事先通知義務
供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
③因自然災害等原因斷電時應及時搶修
《中華人民共和國合同法》第一百八十一條規(guī)定："因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。"
（２）用電人的義務
①用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。
用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。
②用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電。
用電人未按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
4、供用水、氣、熱力合同
《中華人民共和國合同法》第一百八十四條規(guī)定："供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規(guī)定".
（三）贈與合同
1.贈與合同的概念
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
轉移財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人，贈與合同的標的物為贈與物。
贈與合同成立，在贈與人與受贈人之間成立贈與的合同法律關系，因此，贈與是雙方當事人意思表示一致的結果，因而贈與行為是合同行為。僅有贈與人贈與的意思表示，沒有受贈人接受贈與的意思表示，贈與合同不能成立。
贈與是民事法律行為，必須具備民事法律行為成立的要件。但是，接受贈與的人，即受贈人可以是無民事行為能力人或部分民事行為能力人。
2.贈與合同的法律特征
（1）贈與合同是無償轉移促成所有權的合同。贈與人在轉移財產所有權時不能獲得報償，否則就不是贈與。
雖然贈與人在贈與合同中可以為受贈人設定義務，但受贈人的義務不是合同的對價，并不產生受贈人對贈與人的債務。
（2）贈與合同是單務合同。
贈與人承擔將贈與物給付受贈人的義務，受贈人享有接受贈與物的權利。
但是，贈與人符合法律規(guī)定的條件，可以不負履行合同的責任。
《中華人民共和國合同法》第一百九十五條規(guī)定："贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
（3）贈與合同一般為實踐合同。
贈與合同一般是實踐合同，其基本含義是：贈與人在合同訂立以后將贈與物交付給受贈人，贈與合同才成立。
但是，依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定："贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定"，在贈與物交付受贈人之前贈與合同不產生效力，因而可以撤銷。但是，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不得撤銷。這類合同為諾成合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定："具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。"
3.贈與合同的生效和撤銷
贈與合同是實踐合同，當事人協(xié)商一致時合同成立，自贈與人交付贈與物時合同生效。但是，具有特殊性質的合同自合同成立時生效。
《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定："贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)".自辦理規(guī)定的手續(xù)之日起，財產所有權轉移給受贈人。
《高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》中規(guī)定：公民之間贈與關系的成立，應以贈與物交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。
在贈與合同成立后，贈與人不得任意撤銷贈與合同的效力，以維護受贈人的合法權益。但是，贈與合同畢竟是無償合同、單務合同，在符合法律規(guī)定的情況下，贈與人可以撤銷合同的效力，取回贈與物或請求受贈人返還。
《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定："受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。"
《中華人民共和國合同法》第一百九十三條規(guī)定："因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。"
4.附義務的贈與合同
《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定："贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。"
5.贈與人對贈與物的瑕疵擔保責任
贈與合同為無償合同，贈與人的意思一般又是以物的現(xiàn)狀為贈與的，因此，贈與人對贈與物的瑕疵一般不承擔擔保責任。但是，贈與人明知贈與物有瑕疵而故意隱瞞，致使受贈人因此而受到損害的，贈與人應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國合同法》第一百八十九條規(guī)定："因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。"
《中華人民共和國合同法》第一百九十一條規(guī)定："贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。"
（四）借貸合同
1.借款合同的概念和法律特征
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
借款合同的法律特征是：
（1）借款合同的標的為金錢。
金錢在物的分類上屬于特殊性質的種類物，因此，借貸合同屬于消費借貸合同。在合同約定的還款期限屆至時，借方歸還本金和利息。
（2）借貸合同發(fā)生了所有權轉移的往返過程。
借款人取得借款后即取得該款的所有權，有權按照約定的用途使用借款。還款期限屆至時，借款人將本金以及約定的利息歸還貸款人，再次發(fā)生所有權的轉移。
（3）借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。
自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
（4）有償?shù)慕杩詈贤瑸橹Z成合同，無償?shù)慕杩詈贤瑸閷嵺`合同。
自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
（5）借款合同的主體資格一般有嚴格限制。
公民與公民之間的借款合同一般不受限制；法人以營利為目的的對外貸款，必須經過國家的特別許可。
（6）借款合同訂立的同時，一般有從合同。
訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。
2.借款合同的內容和形式
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
3.借款合同的效力
（1）借款人的主要義務
①提供真實情況的義務
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
②按照約定的期限接受借款。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。
③按照約定的用途使用借款。
借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
④按照約定的期限支付利息。
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。
⑤按照約定的期限返還借款。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。
（2）貸款人的主要義務
①按照約定的期限提供借款。
貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
②不得提前收取利息。
借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
③利率符合國家的規(guī)定。
辦理貸款業(yè)務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。
（五）財產租賃合同
1.財產租賃合同的概念和法律特征
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定："租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。"
財產租賃合同的法律特征是：
（1）財產租賃合同是諾成合同、有償合同、雙務合同；
（2）財產租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。財產租賃合同期限屆滿，承租人必須將租賃物返還給出租方；
（3）財產租賃合同是轉移財產使用權的合同。一方面，出租方必須將租賃物交付給承租人，另一方面，租賃期限屆滿，承租人必須將租賃物返還給出租人。在租賃期間，承租人獲得租賃物的使用權；
（4）租賃合同在當事人之間即引起債的法律關系，又引起物權法律關系。
對于不動產的租賃，承租人依據租賃合同在租賃期間獲得物權性質的租賃權和優(yōu)先購買權。
租賃權表現(xiàn)為：出賣不破租賃關系，即所有人出賣租賃物的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對新的所有人繼續(xù)有效；出租人不得將租賃物再行出租。再行出租給其他人的合同無效。
優(yōu)先購買權表現(xiàn)為：出租人出賣租賃物時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買租賃物的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
財產租賃合同的內容，除去《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定的條款以外，還應當包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2.財產租賃合同的效力
（1）出租人的主要義務
①按照約定將租賃物交給承租人使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
②除當事人另有約定的以外，出租人應當履行租賃物的維修義務。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
③租賃物瑕疵的擔保義務。包括物的瑕疵擔保和權利瑕疵擔保。
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
④排除妨害的義務；
⑤負擔租賃物上負擔。除去當事人另有約定的以外，承租人應當負擔租賃物的稅收、物業(yè)管理費等費用；
⑥退還押金及其他擔保物；
⑦雙方約定的其他義務。如：對承租人的培訓、安裝必要設備等。
（2）承租人的主要義務
①按照約定的時間和方式支付租金或使用費。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
②按照約定的用途使用租賃物。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；
③妥善保管租賃物。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。但是，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
④自己使用租賃物。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3.合同法關于租賃合同的特別規(guī)定
（1）租賃期限
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
（2）租賃合同的形式
《中華人民共和國合同法》第二百一十五條規(guī)定："租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。"
（3）租賃物的風險
《中華人民共和國合同法》第二百三十一條規(guī)定："因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。"
（4）對租賃物的改善或他物的增設
《中華人民共和國合同法》第二百二十三條規(guī)定："承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"
（5）租賃物的收益
《中華人民共和國合同法》第二百二十五條規(guī)定："在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。"
（6）不定期租賃
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
（六）融資租賃合同
1.融資租賃合同的概念和法律特征
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃合同的法律特征是：
（1）融資租賃合同的標的物在合同成立時并沒有被承租人控制，出租人必須按照合同的約定向第三人購買；
（2）融資租賃合同自當事人協(xié)商一致時成立，但一般自承租人接受租賃物時生效；
（3）融資租賃合同往往涉及第三人，即租賃物的提供者；
除融資租賃合同本身外，還可以包括承租人委托承租人購買租賃物的委托合同、承租人與第三人的買賣合同。
出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
（4）融資租賃合同的期限由當事人自行約定。
（5）租賃期限屆滿，承租人有選擇權。
承租人在租賃期限屆滿時，可以選擇續(xù)訂租賃合同、支付合理代價獲得租賃物所有權、返還租賃物。
（6）融資租賃合同必須采用書面形式。
2.融資租賃合同的內容
融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
3.融資租賃合同的效力
（1）出租人的義務
①出資義務；
②除去妨害的義務；
③協(xié)助義務
出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。
④租賃物瑕疵的擔保義務
出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
（2）承租人的義務
①承擔因租賃物造成他人損害的民事責任
承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
②保管、使用、維修、保險義務
承租人應當妥善保管、使用租賃物。
承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
二、完成工作交付成果的合同
（一）承攬合同
1.承攬合同的概念和法律特征
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
2.承攬合同的特征
（１）承攬合同是以完成工作為目的的協(xié)議；承攬合同的標的是勞動成果；
（２）承攬人以自己的技術設備獨立地進行工作；
（３）承攬人對承攬的工作承擔風險；
（４）承攬合同為有償、雙務合同；
（５）承攬合同為諾成合同、一般為非要式合同。
3.承攬合同的效力
（1）承攬人的主要義務
①親自履行合同
承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。
承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。
②對提供的材料承擔保證責任
承攬人提供材料的，承攬人應當按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。
承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。
③通知義務
承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，應當賠償損失。
④接受定作人監(jiān)督
承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。
⑤交付工作成果
承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質量證明。定作人應當驗收該工作成果。
承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。
⑥妥善保管義務
承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
⑦保密義務
承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。
（2）定作人的主要義務
①按照約定的期限支付報酬。
對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。
定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②提供材料的保證義務
定作人提供材料的，定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。
③承攬工作的中途變更
定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
④協(xié)助義務
承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務。定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。
⑤解除合同的賠償責任
定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
⑥接受承攬人提供的工作成果并對工作成果進行驗收。
4.承攬合同的風險負擔
承攬合同的風險，是指：
承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
（二）建設工程合同
1.建設工程合同的概念及法律特征
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。
發(fā)包人是建設方或委托方。承包人是建設工程的勘察、設計、施工方。
建設工程合同的法律特征是：
（1）建設工程合同的標的是建設工程項目。
建設工程項目的種類很多，一般耗資巨大、建設周期長、質量要求高。這些特點決定了建設工程合同比較復雜和重要。
（2）建設工程合同的當事人一般必須是法人，發(fā)包人為建設單位，承包人必須具有承攬建設工程的資質。
居民住宅裝修建設，允許個人作為發(fā)包人。國家對承攬住宅裝修工程的主體同樣實行資質管理。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
（3）建設工程合同的簽訂和履行受到國家嚴格的管理和監(jiān)督。
例如：建設工程不得轉包，即建設工程合同不得轉讓。
（4）建設工程合同是要式合同，應當采用書面形式。
國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
建設工程合同一般應當采用招標、投標的方式簽訂。
（5）國家對建設工程推行監(jiān)理制度。
2.建設工程合同的種類
（1）依據工程環(huán)節(jié)，把建設工程合同分為工程勘察合同、設計合同、施工合同。也可以是包含勘察、設計、施工的綜合性合同。
（2）依據合同標的，把建設工程合同分為總承包合同、分項工程合同。
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
3.建設工程合同的內容
勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
4.建設工程合同的效力
（1）發(fā)包人的權利義務
①行使對作業(yè)進度、質量的檢查權。
發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。
也可以委托監(jiān)理人對建設工程進行監(jiān)督檢查。建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照合同法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
②及時檢查的義務
隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
③及時驗收、接受工程、依約付款
建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
④依約協(xié)助的義務
發(fā)包人應按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料。發(fā)包人未盡協(xié)助義務的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
⑤中途停建緩建的責任
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
⑥計劃變更的責任
因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
⑦依約支付價款
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
（2）承包人的權利義務
①按期提供建設工程承擔質量擔保責任
勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
②承擔質量擔保責任
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
③承擔損害賠償責任
因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。
三、提供勞務的合同
（一）運輸合同
1、運輸合同的概念
運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。
運輸合同依據不同標準可以劃分為不同種類。其中，根據運輸合同的對象分為貨物運輸合同和旅客運輸合同；
以運輸工具為標準分為鐵路運輸合同、公路運輸合同、水鹿運輸合同、航空運輸合同；
以運輸方式為標準分為單一運輸合同、聯(lián)合運輸合同。
2、運輸合同的概念和法律特征
運輸合同的法律特征是：
（１）雙務、有償合同；
（２）一般采用格式合同；
（３）合同標的是運輸行為；
（４）運輸合同是諾成合同。
3、貨物運輸合同
（１）貨物運輸合同的概念
貨物運輸合同，是指承運人將貨物從一地運至他地，托運人支付費用的協(xié)議。
在運輸合同中，委托他人運輸貨物的一方為托運人，接受委托為他人提供運輸服務的一方為承運人。依據協(xié)議支付的服務費用通稱運費。
（２）貨物運輸合同的效力
A.托運人的主要義務
①支付運費
托運人收貨人應當支付運輸費用。承運人未按照約定路線或者通常路線運輸增加運輸費用的，托運人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的運輸費用。
托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②準確提供信息
托運人辦理貨物運輸，應當向承運人準確表明收貨人的名稱或者姓名或者憑指示的收貨人，貨物的名稱、性質、重量、數(shù)量，收貨地點等有關貨物運輸?shù)谋匾闆r。
因托運人申報不實或者遺漏重要情況，造成承運人損失的，托運人應當承擔損害賠償責任。
③辦理必要審批手續(xù)
貨物運輸需要辦理審批、檢驗等手續(xù)的，托運人應當將辦理完有關手續(xù)的文件提交承運人。
④妥善包裝
托運人應當按照約定的方式包裝貨物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的，適用合同法第一百五十六條的規(guī)定。托運人違反該項規(guī)定的，承運人可以拒絕運輸。
托運人托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當按照國家有關危險物品運輸?shù)囊?guī)定對危險物品妥善包裝，作出危險物標志和標簽，并將有關危險物品的名稱、性質和防范措施的書面材料提交承運人。
托運人違反該項規(guī)定的，承運人可以拒絕運輸，也可以采取相應措施以避免損失的發(fā)生，因此產生的費用由托運人承擔。
⑤及時收取貨物
貨物運輸?shù)竭_后，承運人知道收貨人的，應當及時通知收貨人，收貨人應當及時提貨。收貨人逾期提貨的，應當向承運人支付保管費等費用。
收貨人不明或者收貨人無正當理由拒絕受領貨物的，依照本法第一百零一條的規(guī)定，承運人可以提存貨物。
⑥按照約定檢驗貨物
收貨人提貨時應當按照約定的期限檢驗貨物。對檢驗貨物的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當在合理期限內檢驗貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運人已經按照運輸單證的記載交付的初步證據。
B.承運人的義務
①按照約定期限運輸貨物
承運人應當在約定期間或者合理期間內將貨物安全運輸?shù)郊s定地點。
②按照約定路線運輸貨物
承運人應當按照約定的或者通常的運輸路線將旅客、貨物運輸?shù)郊s定地點。
③承擔運費損失責任
貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。
（4）托運貨物的風險
①承運人承擔貨物風險
承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任
②承運人風險責任的免除
承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。
③損失額的計算
貨物的毀損、滅失的賠償額，當事人有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照交付或者應當交付時貨物到達地的市場價格計算。法律、行政法規(guī)對賠償額的計算方法和賠償限額另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
4、旅客運輸合同
（1）旅客運輸合同的概念和法律特征
旅客運輸合同，是指承運人將旅客及其行李運送到一定地點，旅客支付相關費用的協(xié)議。
旅客運輸合同的法律特征是：
①旅客運輸合同一般為諾成合同；
客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
②旅客運輸合同為格式合同，旅客客票為合同關系的憑證；
③旅客運輸合同為要式合同；
④旅客運輸合同一般附有強制性保險條款。承運人依據國家有關法律收取保險費，為旅客代上保險。承運人與保險人之間的保險合同為旅客運輸合同的從合同；
⑤旅客運輸合同與旅客行李運輸合同相伴；
⑥旅客運輸合同自承運人為旅客剪票時生效。
（2）旅客運輸合同的效力
A.旅客的主要義務
①支付票款及其他費用
旅客應當支付票款或者其他運輸費用。
②旅客應當持有效客票乘運。
旅客無票乘運、超程乘運、越級乘運或者持失效客票乘運的，應當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款。旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。
③漏乘、掉稱的責任
旅客因自己的原因不能按照客票記載的時間乘坐的，應當在約定的時間內辦理退票或者變更手續(xù)。逾期辦理的，承運人可以不退票款，并不再承擔運輸義務。
④按照規(guī)定或約定攜帶行李
旅客在運輸中應當按照約定的限量攜帶行李。超過限量攜帶行李的，應當辦理托運手續(xù)。
⑤遵守安全規(guī)定
旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性以及有可能危及運輸工具上人身和財產安全的危險物品或者其他違禁物品。
旅客違反上述規(guī)定的，承運人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關部門。旅客堅持攜帶或者夾帶違禁物品的，承運人應當拒絕運輸。
B.承運人的主要義務
①按照約定期限運送旅客
承運人應當按照客票載明的時間和班次運輸旅客。承運人遲延運輸?shù)模瑧敻鶕每偷囊蟀才鸥某似渌啻位蛘咄似薄?BR> ②按照約定路線運送旅客
承運人應當按照約定的或者通常的運輸路線將旅客運輸?shù)郊s定地點。
③告知義務
承運人應當向旅客及時告知有關不能正常運輸?shù)闹匾掠珊桶踩\輸應當注意的事項。
④不得擅自變更運輸工具和降低服務標準
承運人擅自變更運輸工具而降低服務標準的，應當根據旅客的要求退票或者減收票款；提高服務標準的，不應當加收票款。
⑤救助義務
承運人在運輸過程中，應當盡力救助患有急病、分娩、遇險的旅客。
⑥保障旅客人身安全
承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。
上述規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。
⑦保障旅客財物的安全
在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。
旅客托運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸?shù)挠嘘P規(guī)定。
（二）保管合同
1.保管合同的概念和法律特征
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
保管合同中，為委托人保管物品的人為保管人，被保管的物品為保管物，委托保管人保管物品的人為寄存人。保管合同的法律特征是：
（1）保管合同一般是實踐合同。
保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
（2）保管合同以保管物品為目的；
（3）保管合同可以是無償合同，也可以是有償合同。
2.保管合同的效力
（1）保管人的義務
① 給付保管憑證
寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證，但另有交易習慣的除外。
②保管人應當妥善保管保管物。
當事人可以約定保管場所或者方法。除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，不得擅自改變保管場所或者方法。
③親自保管
保管人不得將保管物轉交第三人保管，但當事人另有約定的除外。
保管人違反上述規(guī)定，將保管物轉交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
④不得使用保管物
保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。
⑤返還保管物
保管期間屆滿或者寄存人提前領取保管物的，保管人應當將原物及其孳息歸還寄存人。
寄存人可以隨時領取保管物。
當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。
第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。
第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應當及時通知寄存人。
⑥保管物的滅失責任
保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
⑦貨幣或可替代物的返還
保管人保管貨幣的，可以返還相同種類、數(shù)量的貨幣。保管其他可替代物的，可以按照約定返還相同種類、品質、數(shù)量的物品。
（2）寄存人的義務
①支付保管費用
寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)摹?BR> ②告知義務
寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質需要采取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。
③聲明義務
寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。
④按照約定期限支付保管費用
有償?shù)谋９芎贤拇嫒藨敯凑占s定的期限向保管人支付保管費。
當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領取保管物的同時支付。
寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
3.保管合同的索賠時效
根據《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條的規(guī)定："下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?BR> （二）出售質量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。"
保管合同的索賠時效為一年。
（三）倉儲合同
1.倉儲合同的概念和法律特征
倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。
倉儲合同是保管合同的一種，與保管合同有相同之處，其法律特征是：
（1）倉儲合同的保管人必須具有法律規(guī)定的資格；
（2）倉儲合同所保管的物品一般為生產資料，不包括不動產和一般零星物品；
（3）倉儲合同是諾成合同。倉儲合同自成立時生效。
（4）倉儲合同是有償合同、雙務合同。
2.倉儲合同的效力
（1）保管人的義務
①具備必要保管條件
保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。
②入庫驗收
保管人應當按照約定對入庫倉儲物進行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應當及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質量不符合約定的，保管人應當承擔損害賠償責任。
③給付倉單
存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。
倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。
④同意檢查保管物
保管人根據存貨人或者倉單持有人的要求，應當同意其檢查倉儲物或者提取樣品。
⑤通知義務
保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質或者其他損壞的，應當及時通知存貨人或者倉單持有人。
⑥催告義務
保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應當催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應當將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。
⑦保管物損毀、滅失的賠償責任
儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。
（2）存貨方的義務
①儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。
存貨人違反上述規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以采取相應措施以避免損失的發(fā)生，因此產生的費用由存貨人承擔。
②按期提取保管物
儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。
當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。
儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲物。
（四）委托合同
1.委托合同的概念和法律特征
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
委托他方處理事物的當事人為委托人，接受委托人委托的一方為受托人。
委托合同的法律特征是：
（1）委托合同的標的是受托人為委托人提供事務服務的行為。委托人的事務可以包括除法律規(guī)定或事務本身性質決定不得由他人代為處理的任何事務；
（2）受托人以委托人的名義處理委托事務，由委托人支付處理事務的費用；
（3）委托合同一般建立在委托人和受托人相互信任的基礎之上，委托事務一般應當由受托人親自完成；
（4）委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同；
（5）委托合同是雙務合同、諾成合同。不論委托合同有償還是無償，委托人和受托人均負有一定義務。
委托合同自雙方當事人協(xié)商一致起成立。
（6）委托合同可以就一項事務訂立，也可以概括訂立
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
2.委托合同的效力
（1）委托人的主要義務
①委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。
②承擔委托事務的處理結果
受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。
③支付報酬
受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
④對受托人的賠償責任
受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
（2）受托人的主要義務
①受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。
受托人需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。
② 親自處理委托事務
受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。
③報告委托事務處理結果
受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。
④受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人。
⑤披露義務
受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關系的，受托人因第三人的原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。
受托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委托人行使受托人對第三人的權利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。
⑥賠償責任
有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。
⑦連帶責任
兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任。
（五）行紀合同
1.行紀合同的概念和特點
行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。
行紀合同是委托合同的一種，但與一般委托合同比較，具有以下特點：
（1）行紀合同是諾成合同、雙務合同；
（2）行紀合同是有償合同；
（3）行紀人以自己的名義辦理委托的事務；
（4）行紀人為委托人的利益辦理委托事務；
（5）行紀合同中的行紀人必須取得法律認可的資格。
2.行紀合同的效力
（1）委托人的主要義務
①支付報酬
行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。
委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②及時受領買入的委托物
行紀人按照約定買入委托物，委托人應當及時受領。經行紀人催告，委托人無正當理由拒絕受領的，行紀人依照合同法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經行紀人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀人依照合同法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
③委托物的瑕疵擔保責任
委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質的，經委托人同意，行紀人可以處分該物；和委托人不能及時取得聯(lián)系的，行紀人可以合理處分。
（2）行紀人的主要義務
①承擔完成委托事務的費用
行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外
②妥善保管委托物
行紀人占有委托物的，應當妥善保管委托物。
③按照委托人指定的價格買入或賣出委托物
行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經委托人同意。未經委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。
④給付額外取得的利益
行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。
⑤自行買賣委托物
行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。
行紀人有前款規(guī)定情形的，仍然可以要求委托人支付報酬。
⑥因第三人原因損害委托人利益的賠償責任
行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。
第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。
（六）居間合同
1.居間合同的概念和法律特征
居間合同，又稱中介合同或中介服務合同。是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
居間合同的法律特征是：
（1）居間合同是有償合同、雙務合同；
（2）居間合同是諾成合同、非要式合同；
（3）居間合同的居間人只是中間人、介紹人，提供信息或機會。
2.居間合同的效力
（1）委托人的主要義務
①按照約定支付報酬
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照合同法法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
②在居間人未促成合同成立時，支付從事居間活動支出的必要費用。
（2）居間人的主要義務
①居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
②居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
四、技術合同
（一）我國《合同法》對技術合同的一般規(guī)定
1、技術合同的概念與法律特征
技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。
技術合同的法律特征是：
（1）技術合同發(fā)生于科學技術活動之中，包括科學研究、技術開發(fā)、技術成果的推廣和應用，以及利用科學技術知識、信息、經驗為經濟建設和社會發(fā)展提供的咨詢和服務項目。技術合同的履行，伴隨著人類的智力活動；
（2）技術合同的標的是技術，是一種知識形態(tài)的財產，也就是科學技術的成果或智力勞動；
（3）技術合同的內容具有復雜性。技術合同當事人的權利義務關系不同于財產所有權和與財產所有權有關的財產權利的分配，而是表現(xiàn)在知識產權由誰享有、如何使用和由此產生的利益分配；
（4）技術合同是雙務合同、諾成合同、有償合同、要式合同。
2、技術合同的種類
按照技術合同的內容劃分，技術合同分為技術開發(fā)合同、技術轉讓合同、技術咨詢合同、技術服務合同。
其中，技術開發(fā)合同又分為委托開發(fā)合同、合作開發(fā)合同；
技術轉讓合同又分為專利申請權轉讓合同、專利轉讓合同、專利實施許可合同、非專利技術轉讓合同。
此外，技術中介合同、技術培訓合同也屬于技術合同。
3、技術合同的訂立
技術開發(fā)合同、技術轉讓合同應當采用書面形式；
技術咨詢、技術服務合同，采用當事人約定的形式。
技術合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）項目名稱；
（二）標的的內容、范圍和要求；
技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?BR> （三）履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式；
（四）技術情報和資料的保密；
（五）風險責任的承擔；
（六）技術成果的歸屬和收益的分成辦法；
（七）驗收標準和方法；
（八）價款、報酬或者使用費及其支付方式；
技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取總算、總付或者總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。
約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。
約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。
（九）違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?BR> （十）解決爭議的方法；
（十一）名詞和術語的解釋。
與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。
4、技術合同的無效
（１）無效技術合同的構成要件
非法壟斷技術；
妨害技術進步；
侵害他人技術成果的技術合同無效。
（２）無效技術合同的處理
有過錯的一方應當向他方承擔賠償責任；
雙方均無過錯的，應當互相承擔恢復原狀的責任；
專利轉讓合同或專利實施許可合同成立后，專利權被宣告無效或撤銷的，除專利權人為故意時，不承擔責任。
（二）技術開發(fā)合同
1、技術開發(fā)合同的概念
技術開發(fā)合同，是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術開發(fā)合同應當采用書面形式。
當事人之間就具有產業(yè)應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。
2、技術開發(fā)合同的法律特征
（1）技術開發(fā)的過程是知識形態(tài)的商品的生產過程；
（2）研究開發(fā)合同的標的涉及新技術、新產品、新工藝、新材料及其新的技術系統(tǒng)。系統(tǒng)是指產品、工藝、材料等技術的組合；
（3）研究開發(fā)的目標技術是人類未知的、尚未被人類所掌握的，或者是他人已經掌握而自己尚未掌握的，即非公知技術；
（4）合同的履行存在一定的不確定性及風險性，當事人必須共同承擔風險。
3、開發(fā)成果的歸屬
履行技術開發(fā)合同所完成的成果，其權利的歸屬和分享原則是：約定效力高于法定，即允許當事人在合同中約定。只要約定不直接違反法律規(guī)定，遵其約定。
當事人在合同中未約定或約定不明確的，按照以下規(guī)定處理：
（1）委托開發(fā)合同所完成的發(fā)明創(chuàng)造：
專利申請權：屬研究開發(fā)方；
專利實施權：研究開發(fā)方取得專利權的，委托方有免費實施權；
優(yōu)先受讓權：研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉讓專利申請權的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請權。
（2）合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造：
專利申請權：所有合作開發(fā)方共有；
優(yōu)先受讓權：一方轉讓共有的專利申請權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權；
放棄申請權：任何一方可以放棄共有的專利申請權，另一方可以單獨申請，或者由其他各方共同申請；
免費實施權：放棄專利申請權的一方，在發(fā)明創(chuàng)造被售予專利權后，可以免費實施該項專利；
申請否決權：合作開發(fā)各方中任何一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
（3）委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。
當事人沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉讓的權利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉讓給第三人。
4、開發(fā)風險的承擔
在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。
當事人一方發(fā)現(xiàn)上述規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
5、當事人的權利義務
（１）委托方的主要義務
①按照約定支付研究開發(fā)經費和報酬；
②提供技術資料、原始數(shù)據；
③完成協(xié)作事項；
④接受研究開發(fā)成果。
委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（２）研究開發(fā)方的主要義務
①應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃；
②合理使用研究開發(fā)經費；
③按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果
④提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（３）合作開發(fā)各方的主要義務是：
①合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；
②分工參與研究開發(fā)工作；
③協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（三）技術轉讓合同
1、技術轉讓合同的概念
技術轉讓合同，是指當事人就專利申請權轉讓、專利權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所簽訂的合同。
2、技術轉讓合同的概念和法律特征
（1）技術轉讓合同的標的是已有的技術成果；
（2）技術轉讓合同所轉移的是一定的技術權益。轉讓方并不因為轉讓而放棄對技術成果的占有，但放棄了對該技術成果的一定權益；
（3）技術轉讓合同是雙務合同、有償合同、諾成合同；
（4）技術轉讓合同是要式合同?！吨腥A人民共和國合同法》第三百四十二條第二款規(guī)定："技術轉讓合同應當采用書面形式。"
3、當事人的權利義務
（1）普通專利實施許可合同
專利實施許可合同，是指專利權人或其授權的人作為轉讓方許可受讓方在約定范圍內實施專利，受讓方支付約定的使用費所訂立的合同。
轉讓專利使用權的一方又成為許可方，受讓方又稱被許可方。
轉讓方的主要義務：
①許可受讓方在合同約定的范圍內實施專利；
②交付實施專利有關的技術資料，提供必須的技術指導。
受讓方的主要義務：
①在合同約定的范圍內實施專利，不得超過許可范圍；不得許可合同約定以外的第三人實施該專利；
②按照合同約定支付專利使用費。
（２）非專利技術轉讓合同
非專利技術的占有人一般就是所有人，其對非專利技術的占有不具備排他性。實際占有該技術的人就可以使用或轉讓。
轉讓方的主要義務：
①按照合同約定提供技術資料；
②保證技術的實用性、可靠性；
③承擔合同約定的保密義務。
受讓方的主要義務：
①在合同約定范圍內使用受讓的技術；
②按照合同約定支付技術使用費；
③承擔合同約定的保密義務。
（四）技術咨詢和技術服務合同
1、技術咨詢合同的概念
技術咨詢合同是當事人一方（被委托方、咨詢方）為另一方（委托方）就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等所訂立的合同。
技術咨詢的內容包括，就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等。
2、技術咨詢合同的效力
（1）委托方的主要義務
技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據；接受受托人的工作成果，支付報酬。
技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
（2）受托方的主要義務
技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題；提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
3、技術服務合同的概念
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
4、技術服務合同的效力
①委托方的主要義務
技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項；接受工作成果并支付報酬。
技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
②受托方的主要義務
技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任
（一）買賣合同
1、買賣合同的概念
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
買賣合同涉及兩方面當事人：交付標的物并轉移標的物所有權的一方為出賣人；受領標的物并取得標的物所有權的一方為買受人。
2、買賣合同的法律特征
①買賣合同是有償合同
出賣人出讓標的物的所有權，取得價款；買受人支付價款并取得標的物的所有權。買賣雙方按照等價有償原則轉讓標的物的財產所有權。
②買賣合同是典型的雙務合同
買賣合同的雙方當事人既享有權利又承擔義務，雙方當事人的權利實現(xiàn)了對等。
③買賣合同是諾成合同
買賣合同的當事人就合同主要條款達成一致意見，買賣合同就成立，不必等待實際交付標的物。
④買賣合同一般為非要式合同
買賣合同一般情況下，不需要具備一定的形式和批準手續(xù)。只有在法律有特別規(guī)定的情況下，買賣合同才是要式合同。
3、買賣合同雙方當事人的權利義務
（1）出賣人的義務
出賣人在買賣合同中的義務表現(xiàn)為：交付標的物的義務、轉移標的物所有權的義務、承擔瑕疵擔保責任的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定："出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十六條規(guī)定："出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。"
出賣人交付標的物時，應當承擔以下具體義務：
①出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付（《合同法》第一百三十八條）。
②出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。（《中華人民共和國合同法》第一百四十一條）
③出賣人應當按照約定或法定的質量標準交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十三條規(guī)定："出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。"
《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定："出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。"
④出賣人應當按照約定的數(shù)量交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百六十二條規(guī)定："出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。"
⑤出賣人應當按照約定的方式交付標的物。
《中華人民共和國合同法》第一百五十六條規(guī)定："出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。"
⑥出賣人負有向買受人交付商業(yè)發(fā)票、運輸單證、保險單證等有關標的物的單證及約定的技術資料的義務。
⑦出賣人負有承擔交付費用的義務。
《中華人民共和國合同法》第六十二條第（六）項規(guī)定："履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。"
⑧出賣人交付主物時還負有交付從從物的義務。
《中華人民共和國合同法》第一百六十四條規(guī)定："因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。"
（2）買受人的義務
①給付價款的義務
買受人支付價款的義務表現(xiàn)為，依據合同約定的價款數(shù)額、支付期限、地點、方式支付。
《中華人民共和國合同法》第一百五十二條規(guī)定："買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。"
②受領標的物的義務
對于出賣人給付的標的物、與標的物有關的權利憑證，買受人應當接受。在托運送達場合，即使買受人主張標的物表面瑕疵，仍應當受領，在受領后再向出賣人主張權利。
③拒收時的保管義務
買受人受領標的物后發(fā)現(xiàn)瑕疵的，在與出賣人交涉期間，買受人有妥善保管標的物的義務。因買受人保管不善導致標的物滅失或價值減少的，應當承擔責任；因保管標的物支出的必要費用，有請求出賣人賠償?shù)臋嗬?BR> 4、標的物意外滅失的風險責任
（１）標的物所有權的轉移
《中華人民共和國合同法》第一百三十三條規(guī)定："標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十四條規(guī)定："當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。"
《中華人民共和國合同法》第一百三十七條規(guī)定："出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。"
（2）標的物意外滅失的風險負擔
《中華人民共和國合同法》第142至149條，規(guī)定了標的物風險的負擔：
①標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
②因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
③出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
④當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
⑤出賣人按照約定或者依照合同法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
5、出賣人的瑕疵擔保責任
（１）標的物權利瑕疵擔保義務
出賣人對其所出賣的標的物，負有擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。
標的物的權利瑕疵，表現(xiàn)為該標的物上負擔著第三人的權利。出賣人交付的標的物可能負擔的第三人的權利主要有：財產所有權、用益物權、擔保物權。
《中華人民共和國合同法》第一百五十條規(guī)定："出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規(guī)定的除外。"
《中華人民共和國合同法》第一百五十一條規(guī)定："買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務。"
（２）標的物品質瑕疵的擔保義務
出賣人對其所出賣的標的物，負有欠缺約定或法定品質所須負擔的責任。
當事人應當在合同中約定質量標準、檢驗方法和檢驗期限。
第一百五十四條規(guī)定："當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規(guī)定。"
《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定："合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。"
《中華人民共和國合同法》第六十二條規(guī)定"當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。"
《中華人民共和國合同法》第一百五十五條規(guī)定："出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。"
（二）供用水、電、氣熱力合同
1、供用電合同的概念
供用電合同，是指供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。
供用電合同是一種特殊的合同。合同標的是電力，為特殊的商品。為保證供電的安全，供電人只能是國家電力部門。用電人則可以是任何單位和個人。
2、供用電合同的法律特征
供用電合同作為一種有名合同，具有以下法律特征：
（１）供用電合同是有名、雙務合同；
（２）供用電合同是諾成合同；
（３）受國家法律、政策制約較多；
例如：關于增容費的規(guī)定。
（４）供用電合同是平等主體之間的合同；
（５）供用電合同是格式合同。
3、雙方當事人的權利義務
（１）供電人的義務
①按照國家規(guī)定的質量標準和約定安全供電。
《中華人民共和國合同法》第一百七十九條規(guī)定："供電人應當按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任".
國家規(guī)定的質量標準，包括：供電頻率、供電額定電壓等；
合同約定主要包括：供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。
安全供電，主要是指：供電人應當按照國家安全供電規(guī)程輸送電力、保持線路安全暢通、電壓穩(wěn)定、盡量減少或避免人身觸電傷亡事故和財產損失。
②需要停電時的事先通知義務
供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
③因自然災害等原因斷電時應及時搶修
《中華人民共和國合同法》第一百八十一條規(guī)定："因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。"
（２）用電人的義務
①用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。
用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。
②用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電。
用電人未按照國家有關規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
4、供用水、氣、熱力合同
《中華人民共和國合同法》第一百八十四條規(guī)定："供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規(guī)定".
（三）贈與合同
1.贈與合同的概念
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
轉移財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人，贈與合同的標的物為贈與物。
贈與合同成立，在贈與人與受贈人之間成立贈與的合同法律關系，因此，贈與是雙方當事人意思表示一致的結果，因而贈與行為是合同行為。僅有贈與人贈與的意思表示，沒有受贈人接受贈與的意思表示，贈與合同不能成立。
贈與是民事法律行為，必須具備民事法律行為成立的要件。但是，接受贈與的人，即受贈人可以是無民事行為能力人或部分民事行為能力人。
2.贈與合同的法律特征
（1）贈與合同是無償轉移促成所有權的合同。贈與人在轉移財產所有權時不能獲得報償，否則就不是贈與。
雖然贈與人在贈與合同中可以為受贈人設定義務，但受贈人的義務不是合同的對價，并不產生受贈人對贈與人的債務。
（2）贈與合同是單務合同。
贈與人承擔將贈與物給付受贈人的義務，受贈人享有接受贈與物的權利。
但是，贈與人符合法律規(guī)定的條件，可以不負履行合同的責任。
《中華人民共和國合同法》第一百九十五條規(guī)定："贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
（3）贈與合同一般為實踐合同。
贈與合同一般是實踐合同，其基本含義是：贈與人在合同訂立以后將贈與物交付給受贈人，贈與合同才成立。
但是，依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定："贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定"，在贈與物交付受贈人之前贈與合同不產生效力，因而可以撤銷。但是，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不得撤銷。這類合同為諾成合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定："具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。"
3.贈與合同的生效和撤銷
贈與合同是實踐合同，當事人協(xié)商一致時合同成立，自贈與人交付贈與物時合同生效。但是，具有特殊性質的合同自合同成立時生效。
《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定："贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)".自辦理規(guī)定的手續(xù)之日起，財產所有權轉移給受贈人。
《高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》中規(guī)定：公民之間贈與關系的成立，應以贈與物交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。
在贈與合同成立后，贈與人不得任意撤銷贈與合同的效力，以維護受贈人的合法權益。但是，贈與合同畢竟是無償合同、單務合同，在符合法律規(guī)定的情況下，贈與人可以撤銷合同的效力，取回贈與物或請求受贈人返還。
《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定："受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。"
《中華人民共和國合同法》第一百九十三條規(guī)定："因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。"
4.附義務的贈與合同
《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定："贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。"
5.贈與人對贈與物的瑕疵擔保責任
贈與合同為無償合同，贈與人的意思一般又是以物的現(xiàn)狀為贈與的，因此，贈與人對贈與物的瑕疵一般不承擔擔保責任。但是，贈與人明知贈與物有瑕疵而故意隱瞞，致使受贈人因此而受到損害的，贈與人應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國合同法》第一百八十九條規(guī)定："因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。"
《中華人民共和國合同法》第一百九十一條規(guī)定："贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。"
（四）借貸合同
1.借款合同的概念和法律特征
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
借款合同的法律特征是：
（1）借款合同的標的為金錢。
金錢在物的分類上屬于特殊性質的種類物，因此，借貸合同屬于消費借貸合同。在合同約定的還款期限屆至時，借方歸還本金和利息。
（2）借貸合同發(fā)生了所有權轉移的往返過程。
借款人取得借款后即取得該款的所有權，有權按照約定的用途使用借款。還款期限屆至時，借款人將本金以及約定的利息歸還貸款人，再次發(fā)生所有權的轉移。
（3）借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。
自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
（4）有償?shù)慕杩詈贤瑸橹Z成合同，無償?shù)慕杩詈贤瑸閷嵺`合同。
自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
（5）借款合同的主體資格一般有嚴格限制。
公民與公民之間的借款合同一般不受限制；法人以營利為目的的對外貸款，必須經過國家的特別許可。
（6）借款合同訂立的同時，一般有從合同。
訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。
2.借款合同的內容和形式
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
3.借款合同的效力
（1）借款人的主要義務
①提供真實情況的義務
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
②按照約定的期限接受借款。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。
③按照約定的用途使用借款。
借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
④按照約定的期限支付利息。
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。
⑤按照約定的期限返還借款。
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。
（2）貸款人的主要義務
①按照約定的期限提供借款。
貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
②不得提前收取利息。
借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
③利率符合國家的規(guī)定。
辦理貸款業(yè)務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。
（五）財產租賃合同
1.財產租賃合同的概念和法律特征
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定："租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。"
財產租賃合同的法律特征是：
（1）財產租賃合同是諾成合同、有償合同、雙務合同；
（2）財產租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。財產租賃合同期限屆滿，承租人必須將租賃物返還給出租方；
（3）財產租賃合同是轉移財產使用權的合同。一方面，出租方必須將租賃物交付給承租人，另一方面，租賃期限屆滿，承租人必須將租賃物返還給出租人。在租賃期間，承租人獲得租賃物的使用權；
（4）租賃合同在當事人之間即引起債的法律關系，又引起物權法律關系。
對于不動產的租賃，承租人依據租賃合同在租賃期間獲得物權性質的租賃權和優(yōu)先購買權。
租賃權表現(xiàn)為：出賣不破租賃關系，即所有人出賣租賃物的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對新的所有人繼續(xù)有效；出租人不得將租賃物再行出租。再行出租給其他人的合同無效。
優(yōu)先購買權表現(xiàn)為：出租人出賣租賃物時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買租賃物的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
財產租賃合同的內容，除去《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定的條款以外，還應當包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2.財產租賃合同的效力
（1）出租人的主要義務
①按照約定將租賃物交給承租人使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
②除當事人另有約定的以外，出租人應當履行租賃物的維修義務。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
③租賃物瑕疵的擔保義務。包括物的瑕疵擔保和權利瑕疵擔保。
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
④排除妨害的義務；
⑤負擔租賃物上負擔。除去當事人另有約定的以外，承租人應當負擔租賃物的稅收、物業(yè)管理費等費用；
⑥退還押金及其他擔保物；
⑦雙方約定的其他義務。如：對承租人的培訓、安裝必要設備等。
（2）承租人的主要義務
①按照約定的時間和方式支付租金或使用費。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
②按照約定的用途使用租賃物。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；
③妥善保管租賃物。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。但是，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
④自己使用租賃物。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3.合同法關于租賃合同的特別規(guī)定
（1）租賃期限
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
（2）租賃合同的形式
《中華人民共和國合同法》第二百一十五條規(guī)定："租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。"
（3）租賃物的風險
《中華人民共和國合同法》第二百三十一條規(guī)定："因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。"
（4）對租賃物的改善或他物的增設
《中華人民共和國合同法》第二百二十三條規(guī)定："承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"
（5）租賃物的收益
《中華人民共和國合同法》第二百二十五條規(guī)定："在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。"
（6）不定期租賃
《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
（六）融資租賃合同
1.融資租賃合同的概念和法律特征
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃合同的法律特征是：
（1）融資租賃合同的標的物在合同成立時并沒有被承租人控制，出租人必須按照合同的約定向第三人購買；
（2）融資租賃合同自當事人協(xié)商一致時成立，但一般自承租人接受租賃物時生效；
（3）融資租賃合同往往涉及第三人，即租賃物的提供者；
除融資租賃合同本身外，還可以包括承租人委托承租人購買租賃物的委托合同、承租人與第三人的買賣合同。
出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
（4）融資租賃合同的期限由當事人自行約定。
（5）租賃期限屆滿，承租人有選擇權。
承租人在租賃期限屆滿時，可以選擇續(xù)訂租賃合同、支付合理代價獲得租賃物所有權、返還租賃物。
（6）融資租賃合同必須采用書面形式。
2.融資租賃合同的內容
融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
3.融資租賃合同的效力
（1）出租人的義務
①出資義務；
②除去妨害的義務；
③協(xié)助義務
出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。
④租賃物瑕疵的擔保義務
出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
（2）承租人的義務
①承擔因租賃物造成他人損害的民事責任
承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
②保管、使用、維修、保險義務
承租人應當妥善保管、使用租賃物。
承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
二、完成工作交付成果的合同
（一）承攬合同
1.承攬合同的概念和法律特征
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
2.承攬合同的特征
（１）承攬合同是以完成工作為目的的協(xié)議；承攬合同的標的是勞動成果；
（２）承攬人以自己的技術設備獨立地進行工作；
（３）承攬人對承攬的工作承擔風險；
（４）承攬合同為有償、雙務合同；
（５）承攬合同為諾成合同、一般為非要式合同。
3.承攬合同的效力
（1）承攬人的主要義務
①親自履行合同
承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。
承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。
②對提供的材料承擔保證責任
承攬人提供材料的，承攬人應當按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。
承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。
③通知義務
承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，應當賠償損失。
④接受定作人監(jiān)督
承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。定作人不得因監(jiān)督檢驗妨礙承攬人的正常工作。
⑤交付工作成果
承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質量證明。定作人應當驗收該工作成果。
承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。
⑥妥善保管義務
承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
⑦保密義務
承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。
（2）定作人的主要義務
①按照約定的期限支付報酬。
對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。
定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②提供材料的保證義務
定作人提供材料的，定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。
③承攬工作的中途變更
定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
④協(xié)助義務
承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務。定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。
⑤解除合同的賠償責任
定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
⑥接受承攬人提供的工作成果并對工作成果進行驗收。
4.承攬合同的風險負擔
承攬合同的風險，是指：
承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
（二）建設工程合同
1.建設工程合同的概念及法律特征
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。
發(fā)包人是建設方或委托方。承包人是建設工程的勘察、設計、施工方。
建設工程合同的法律特征是：
（1）建設工程合同的標的是建設工程項目。
建設工程項目的種類很多，一般耗資巨大、建設周期長、質量要求高。這些特點決定了建設工程合同比較復雜和重要。
（2）建設工程合同的當事人一般必須是法人，發(fā)包人為建設單位，承包人必須具有承攬建設工程的資質。
居民住宅裝修建設，允許個人作為發(fā)包人。國家對承攬住宅裝修工程的主體同樣實行資質管理。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
（3）建設工程合同的簽訂和履行受到國家嚴格的管理和監(jiān)督。
例如：建設工程不得轉包，即建設工程合同不得轉讓。
（4）建設工程合同是要式合同，應當采用書面形式。
國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
建設工程合同一般應當采用招標、投標的方式簽訂。
（5）國家對建設工程推行監(jiān)理制度。
2.建設工程合同的種類
（1）依據工程環(huán)節(jié)，把建設工程合同分為工程勘察合同、設計合同、施工合同。也可以是包含勘察、設計、施工的綜合性合同。
（2）依據合同標的，把建設工程合同分為總承包合同、分項工程合同。
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。
3.建設工程合同的內容
勘察、設計合同的內容包括提交有關基礎資料和文件（包括概預算）的期限、質量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
4.建設工程合同的效力
（1）發(fā)包人的權利義務
①行使對作業(yè)進度、質量的檢查權。
發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。
也可以委托監(jiān)理人對建設工程進行監(jiān)督檢查。建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照合同法委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
②及時檢查的義務
隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
③及時驗收、接受工程、依約付款
建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
④依約協(xié)助的義務
發(fā)包人應按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料。發(fā)包人未盡協(xié)助義務的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
⑤中途停建緩建的責任
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
⑥計劃變更的責任
因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
⑦依約支付價款
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
（2）承包人的權利義務
①按期提供建設工程承擔質量擔保責任
勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設計人應當繼續(xù)完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
②承擔質量擔保責任
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
③承擔損害賠償責任
因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。
三、提供勞務的合同
（一）運輸合同
1、運輸合同的概念
運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。
運輸合同依據不同標準可以劃分為不同種類。其中，根據運輸合同的對象分為貨物運輸合同和旅客運輸合同；
以運輸工具為標準分為鐵路運輸合同、公路運輸合同、水鹿運輸合同、航空運輸合同；
以運輸方式為標準分為單一運輸合同、聯(lián)合運輸合同。
2、運輸合同的概念和法律特征
運輸合同的法律特征是：
（１）雙務、有償合同；
（２）一般采用格式合同；
（３）合同標的是運輸行為；
（４）運輸合同是諾成合同。
3、貨物運輸合同
（１）貨物運輸合同的概念
貨物運輸合同，是指承運人將貨物從一地運至他地，托運人支付費用的協(xié)議。
在運輸合同中，委托他人運輸貨物的一方為托運人，接受委托為他人提供運輸服務的一方為承運人。依據協(xié)議支付的服務費用通稱運費。
（２）貨物運輸合同的效力
A.托運人的主要義務
①支付運費
托運人收貨人應當支付運輸費用。承運人未按照約定路線或者通常路線運輸增加運輸費用的，托運人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的運輸費用。
托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②準確提供信息
托運人辦理貨物運輸，應當向承運人準確表明收貨人的名稱或者姓名或者憑指示的收貨人，貨物的名稱、性質、重量、數(shù)量，收貨地點等有關貨物運輸?shù)谋匾闆r。
因托運人申報不實或者遺漏重要情況，造成承運人損失的，托運人應當承擔損害賠償責任。
③辦理必要審批手續(xù)
貨物運輸需要辦理審批、檢驗等手續(xù)的，托運人應當將辦理完有關手續(xù)的文件提交承運人。
④妥善包裝
托運人應當按照約定的方式包裝貨物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確的，適用合同法第一百五十六條的規(guī)定。托運人違反該項規(guī)定的，承運人可以拒絕運輸。
托運人托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當按照國家有關危險物品運輸?shù)囊?guī)定對危險物品妥善包裝，作出危險物標志和標簽，并將有關危險物品的名稱、性質和防范措施的書面材料提交承運人。
托運人違反該項規(guī)定的，承運人可以拒絕運輸，也可以采取相應措施以避免損失的發(fā)生，因此產生的費用由托運人承擔。
⑤及時收取貨物
貨物運輸?shù)竭_后，承運人知道收貨人的，應當及時通知收貨人，收貨人應當及時提貨。收貨人逾期提貨的，應當向承運人支付保管費等費用。
收貨人不明或者收貨人無正當理由拒絕受領貨物的，依照本法第一百零一條的規(guī)定，承運人可以提存貨物。
⑥按照約定檢驗貨物
收貨人提貨時應當按照約定的期限檢驗貨物。對檢驗貨物的期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當在合理期限內檢驗貨物。收貨人在約定的期限或者合理期限內對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運人已經按照運輸單證的記載交付的初步證據。
B.承運人的義務
①按照約定期限運輸貨物
承運人應當在約定期間或者合理期間內將貨物安全運輸?shù)郊s定地點。
②按照約定路線運輸貨物
承運人應當按照約定的或者通常的運輸路線將旅客、貨物運輸?shù)郊s定地點。
③承擔運費損失責任
貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。
（4）托運貨物的風險
①承運人承擔貨物風險
承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任
②承運人風險責任的免除
承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。
③損失額的計算
貨物的毀損、滅失的賠償額，當事人有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照交付或者應當交付時貨物到達地的市場價格計算。法律、行政法規(guī)對賠償額的計算方法和賠償限額另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
4、旅客運輸合同
（1）旅客運輸合同的概念和法律特征
旅客運輸合同，是指承運人將旅客及其行李運送到一定地點，旅客支付相關費用的協(xié)議。
旅客運輸合同的法律特征是：
①旅客運輸合同一般為諾成合同；
客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
②旅客運輸合同為格式合同，旅客客票為合同關系的憑證；
③旅客運輸合同為要式合同；
④旅客運輸合同一般附有強制性保險條款。承運人依據國家有關法律收取保險費，為旅客代上保險。承運人與保險人之間的保險合同為旅客運輸合同的從合同；
⑤旅客運輸合同與旅客行李運輸合同相伴；
⑥旅客運輸合同自承運人為旅客剪票時生效。
（2）旅客運輸合同的效力
A.旅客的主要義務
①支付票款及其他費用
旅客應當支付票款或者其他運輸費用。
②旅客應當持有效客票乘運。
旅客無票乘運、超程乘運、越級乘運或者持失效客票乘運的，應當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款。旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。
③漏乘、掉稱的責任
旅客因自己的原因不能按照客票記載的時間乘坐的，應當在約定的時間內辦理退票或者變更手續(xù)。逾期辦理的，承運人可以不退票款，并不再承擔運輸義務。
④按照規(guī)定或約定攜帶行李
旅客在運輸中應當按照約定的限量攜帶行李。超過限量攜帶行李的，應當辦理托運手續(xù)。
⑤遵守安全規(guī)定
旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性以及有可能危及運輸工具上人身和財產安全的危險物品或者其他違禁物品。
旅客違反上述規(guī)定的，承運人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關部門。旅客堅持攜帶或者夾帶違禁物品的，承運人應當拒絕運輸。
B.承運人的主要義務
①按照約定期限運送旅客
承運人應當按照客票載明的時間和班次運輸旅客。承運人遲延運輸?shù)模瑧敻鶕每偷囊蟀才鸥某似渌啻位蛘咄似薄?BR> ②按照約定路線運送旅客
承運人應當按照約定的或者通常的運輸路線將旅客運輸?shù)郊s定地點。
③告知義務
承運人應當向旅客及時告知有關不能正常運輸?shù)闹匾掠珊桶踩\輸應當注意的事項。
④不得擅自變更運輸工具和降低服務標準
承運人擅自變更運輸工具而降低服務標準的，應當根據旅客的要求退票或者減收票款；提高服務標準的，不應當加收票款。
⑤救助義務
承運人在運輸過程中，應當盡力救助患有急病、分娩、遇險的旅客。
⑥保障旅客人身安全
承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。
上述規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。
⑦保障旅客財物的安全
在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。
旅客托運的行李毀損、滅失的，適用貨物運輸?shù)挠嘘P規(guī)定。
（二）保管合同
1.保管合同的概念和法律特征
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
保管合同中，為委托人保管物品的人為保管人，被保管的物品為保管物，委托保管人保管物品的人為寄存人。保管合同的法律特征是：
（1）保管合同一般是實踐合同。
保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
（2）保管合同以保管物品為目的；
（3）保管合同可以是無償合同，也可以是有償合同。
2.保管合同的效力
（1）保管人的義務
① 給付保管憑證
寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證，但另有交易習慣的除外。
②保管人應當妥善保管保管物。
當事人可以約定保管場所或者方法。除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，不得擅自改變保管場所或者方法。
③親自保管
保管人不得將保管物轉交第三人保管，但當事人另有約定的除外。
保管人違反上述規(guī)定，將保管物轉交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
④不得使用保管物
保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。
⑤返還保管物
保管期間屆滿或者寄存人提前領取保管物的，保管人應當將原物及其孳息歸還寄存人。
寄存人可以隨時領取保管物。
當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。
第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。
第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應當及時通知寄存人。
⑥保管物的滅失責任
保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
⑦貨幣或可替代物的返還
保管人保管貨幣的，可以返還相同種類、數(shù)量的貨幣。保管其他可替代物的，可以按照約定返還相同種類、品質、數(shù)量的物品。
（2）寄存人的義務
①支付保管費用
寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)摹?BR> ②告知義務
寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質需要采取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。
③聲明義務
寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。
④按照約定期限支付保管費用
有償?shù)谋９芎贤拇嫒藨敯凑占s定的期限向保管人支付保管費。
當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領取保管物的同時支付。
寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
3.保管合同的索賠時效
根據《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條的規(guī)定："下列的訴訟時效期間為一年：
（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?BR> （二）出售質量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。"
保管合同的索賠時效為一年。
（三）倉儲合同
1.倉儲合同的概念和法律特征
倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。
倉儲合同是保管合同的一種，與保管合同有相同之處，其法律特征是：
（1）倉儲合同的保管人必須具有法律規(guī)定的資格；
（2）倉儲合同所保管的物品一般為生產資料，不包括不動產和一般零星物品；
（3）倉儲合同是諾成合同。倉儲合同自成立時生效。
（4）倉儲合同是有償合同、雙務合同。
2.倉儲合同的效力
（1）保管人的義務
①具備必要保管條件
保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。
②入庫驗收
保管人應當按照約定對入庫倉儲物進行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應當及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質量不符合約定的，保管人應當承擔損害賠償責任。
③給付倉單
存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。
倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章的，可以轉讓提取倉儲物的權利。
④同意檢查保管物
保管人根據存貨人或者倉單持有人的要求，應當同意其檢查倉儲物或者提取樣品。
⑤通知義務
保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質或者其他損壞的，應當及時通知存貨人或者倉單持有人。
⑥催告義務
保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應當催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應當將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。
⑦保管物損毀、滅失的賠償責任
儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。
（2）存貨方的義務
①儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。
存貨人違反上述規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以采取相應措施以避免損失的發(fā)生，因此產生的費用由存貨人承擔。
②按期提取保管物
儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。
當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。
儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲物。
（四）委托合同
1.委托合同的概念和法律特征
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
委托他方處理事物的當事人為委托人，接受委托人委托的一方為受托人。
委托合同的法律特征是：
（1）委托合同的標的是受托人為委托人提供事務服務的行為。委托人的事務可以包括除法律規(guī)定或事務本身性質決定不得由他人代為處理的任何事務；
（2）受托人以委托人的名義處理委托事務，由委托人支付處理事務的費用；
（3）委托合同一般建立在委托人和受托人相互信任的基礎之上，委托事務一般應當由受托人親自完成；
（4）委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同；
（5）委托合同是雙務合同、諾成合同。不論委托合同有償還是無償，委托人和受托人均負有一定義務。
委托合同自雙方當事人協(xié)商一致起成立。
（6）委托合同可以就一項事務訂立，也可以概括訂立
委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
2.委托合同的效力
（1）委托人的主要義務
①委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。
②承擔委托事務的處理結果
受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。
③支付報酬
受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
④對受托人的賠償責任
受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
（2）受托人的主要義務
①受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。
受托人需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。
② 親自處理委托事務
受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。
③報告委托事務處理結果
受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。
④受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人。
⑤披露義務
受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關系的，受托人因第三人的原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。
受托人因委托人的原因對第三人不履行義務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委托人行使受托人對第三人的權利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。
⑥賠償責任
有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。
⑦連帶責任
兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任。
（五）行紀合同
1.行紀合同的概念和特點
行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。
行紀合同是委托合同的一種，但與一般委托合同比較，具有以下特點：
（1）行紀合同是諾成合同、雙務合同；
（2）行紀合同是有償合同；
（3）行紀人以自己的名義辦理委托的事務；
（4）行紀人為委托人的利益辦理委托事務；
（5）行紀合同中的行紀人必須取得法律認可的資格。
2.行紀合同的效力
（1）委托人的主要義務
①支付報酬
行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。
委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
②及時受領買入的委托物
行紀人按照約定買入委托物，委托人應當及時受領。經行紀人催告，委托人無正當理由拒絕受領的，行紀人依照合同法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經行紀人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀人依照合同法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
③委托物的瑕疵擔保責任
委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質的，經委托人同意，行紀人可以處分該物；和委托人不能及時取得聯(lián)系的，行紀人可以合理處分。
（2）行紀人的主要義務
①承擔完成委托事務的費用
行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外
②妥善保管委托物
行紀人占有委托物的，應當妥善保管委托物。
③按照委托人指定的價格買入或賣出委托物
行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經委托人同意。未經委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。
④給付額外取得的利益
行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。
⑤自行買賣委托物
行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。
行紀人有前款規(guī)定情形的，仍然可以要求委托人支付報酬。
⑥因第三人原因損害委托人利益的賠償責任
行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。
第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。
（六）居間合同
1.居間合同的概念和法律特征
居間合同，又稱中介合同或中介服務合同。是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
居間合同的法律特征是：
（1）居間合同是有償合同、雙務合同；
（2）居間合同是諾成合同、非要式合同；
（3）居間合同的居間人只是中間人、介紹人，提供信息或機會。
2.居間合同的效力
（1）委托人的主要義務
①按照約定支付報酬
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照合同法法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
②在居間人未促成合同成立時，支付從事居間活動支出的必要費用。
（2）居間人的主要義務
①居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
②居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
四、技術合同
（一）我國《合同法》對技術合同的一般規(guī)定
1、技術合同的概念與法律特征
技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。
技術合同的法律特征是：
（1）技術合同發(fā)生于科學技術活動之中，包括科學研究、技術開發(fā)、技術成果的推廣和應用，以及利用科學技術知識、信息、經驗為經濟建設和社會發(fā)展提供的咨詢和服務項目。技術合同的履行，伴隨著人類的智力活動；
（2）技術合同的標的是技術，是一種知識形態(tài)的財產，也就是科學技術的成果或智力勞動；
（3）技術合同的內容具有復雜性。技術合同當事人的權利義務關系不同于財產所有權和與財產所有權有關的財產權利的分配，而是表現(xiàn)在知識產權由誰享有、如何使用和由此產生的利益分配；
（4）技術合同是雙務合同、諾成合同、有償合同、要式合同。
2、技術合同的種類
按照技術合同的內容劃分，技術合同分為技術開發(fā)合同、技術轉讓合同、技術咨詢合同、技術服務合同。
其中，技術開發(fā)合同又分為委托開發(fā)合同、合作開發(fā)合同；
技術轉讓合同又分為專利申請權轉讓合同、專利轉讓合同、專利實施許可合同、非專利技術轉讓合同。
此外，技術中介合同、技術培訓合同也屬于技術合同。
3、技術合同的訂立
技術開發(fā)合同、技術轉讓合同應當采用書面形式；
技術咨詢、技術服務合同，采用當事人約定的形式。
技術合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）項目名稱；
（二）標的的內容、范圍和要求；
技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?BR> （三）履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式；
（四）技術情報和資料的保密；
（五）風險責任的承擔；
（六）技術成果的歸屬和收益的分成辦法；
（七）驗收標準和方法；
（八）價款、報酬或者使用費及其支付方式；
技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取總算、總付或者總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。
約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。
約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。
（九）違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?BR> （十）解決爭議的方法；
（十一）名詞和術語的解釋。
與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。
4、技術合同的無效
（１）無效技術合同的構成要件
非法壟斷技術；
妨害技術進步；
侵害他人技術成果的技術合同無效。
（２）無效技術合同的處理
有過錯的一方應當向他方承擔賠償責任；
雙方均無過錯的，應當互相承擔恢復原狀的責任；
專利轉讓合同或專利實施許可合同成立后，專利權被宣告無效或撤銷的，除專利權人為故意時，不承擔責任。
（二）技術開發(fā)合同
1、技術開發(fā)合同的概念
技術開發(fā)合同，是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術開發(fā)合同應當采用書面形式。
當事人之間就具有產業(yè)應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。
2、技術開發(fā)合同的法律特征
（1）技術開發(fā)的過程是知識形態(tài)的商品的生產過程；
（2）研究開發(fā)合同的標的涉及新技術、新產品、新工藝、新材料及其新的技術系統(tǒng)。系統(tǒng)是指產品、工藝、材料等技術的組合；
（3）研究開發(fā)的目標技術是人類未知的、尚未被人類所掌握的，或者是他人已經掌握而自己尚未掌握的，即非公知技術；
（4）合同的履行存在一定的不確定性及風險性，當事人必須共同承擔風險。
3、開發(fā)成果的歸屬
履行技術開發(fā)合同所完成的成果，其權利的歸屬和分享原則是：約定效力高于法定，即允許當事人在合同中約定。只要約定不直接違反法律規(guī)定，遵其約定。
當事人在合同中未約定或約定不明確的，按照以下規(guī)定處理：
（1）委托開發(fā)合同所完成的發(fā)明創(chuàng)造：
專利申請權：屬研究開發(fā)方；
專利實施權：研究開發(fā)方取得專利權的，委托方有免費實施權；
優(yōu)先受讓權：研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉讓專利申請權的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請權。
（2）合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造：
專利申請權：所有合作開發(fā)方共有；
優(yōu)先受讓權：一方轉讓共有的專利申請權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權；
放棄申請權：任何一方可以放棄共有的專利申請權，另一方可以單獨申請，或者由其他各方共同申請；
免費實施權：放棄專利申請權的一方，在發(fā)明創(chuàng)造被售予專利權后，可以免費實施該項專利；
申請否決權：合作開發(fā)各方中任何一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
（3）委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。
當事人沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉讓的權利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉讓給第三人。
4、開發(fā)風險的承擔
在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。
當事人一方發(fā)現(xiàn)上述規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
5、當事人的權利義務
（１）委托方的主要義務
①按照約定支付研究開發(fā)經費和報酬；
②提供技術資料、原始數(shù)據；
③完成協(xié)作事項；
④接受研究開發(fā)成果。
委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（２）研究開發(fā)方的主要義務
①應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃；
②合理使用研究開發(fā)經費；
③按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果
④提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（３）合作開發(fā)各方的主要義務是：
①合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；
②分工參與研究開發(fā)工作；
③協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
（三）技術轉讓合同
1、技術轉讓合同的概念
技術轉讓合同，是指當事人就專利申請權轉讓、專利權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所簽訂的合同。
2、技術轉讓合同的概念和法律特征
（1）技術轉讓合同的標的是已有的技術成果；
（2）技術轉讓合同所轉移的是一定的技術權益。轉讓方并不因為轉讓而放棄對技術成果的占有，但放棄了對該技術成果的一定權益；
（3）技術轉讓合同是雙務合同、有償合同、諾成合同；
（4）技術轉讓合同是要式合同?！吨腥A人民共和國合同法》第三百四十二條第二款規(guī)定："技術轉讓合同應當采用書面形式。"
3、當事人的權利義務
（1）普通專利實施許可合同
專利實施許可合同，是指專利權人或其授權的人作為轉讓方許可受讓方在約定范圍內實施專利，受讓方支付約定的使用費所訂立的合同。
轉讓專利使用權的一方又成為許可方，受讓方又稱被許可方。
轉讓方的主要義務：
①許可受讓方在合同約定的范圍內實施專利；
②交付實施專利有關的技術資料，提供必須的技術指導。
受讓方的主要義務：
①在合同約定的范圍內實施專利，不得超過許可范圍；不得許可合同約定以外的第三人實施該專利；
②按照合同約定支付專利使用費。
（２）非專利技術轉讓合同
非專利技術的占有人一般就是所有人，其對非專利技術的占有不具備排他性。實際占有該技術的人就可以使用或轉讓。
轉讓方的主要義務：
①按照合同約定提供技術資料；
②保證技術的實用性、可靠性；
③承擔合同約定的保密義務。
受讓方的主要義務：
①在合同約定范圍內使用受讓的技術；
②按照合同約定支付技術使用費；
③承擔合同約定的保密義務。
（四）技術咨詢和技術服務合同
1、技術咨詢合同的概念
技術咨詢合同是當事人一方（被委托方、咨詢方）為另一方（委托方）就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等所訂立的合同。
技術咨詢的內容包括，就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告等。
2、技術咨詢合同的效力
（1）委托方的主要義務
技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據；接受受托人的工作成果，支付報酬。
技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
（2）受托方的主要義務
技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題；提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
3、技術服務合同的概念
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
4、技術服務合同的效力
①委托方的主要義務
技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項；接受工作成果并支付報酬。
技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
②受托方的主要義務
技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質量，并傳授解決技術問題的知識。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任