單項(xiàng)選擇題
甲將房屋出租給乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲賣(mài)該房屋給丙并通知乙，乙表示不買(mǎi)。甲便將該房屋賣(mài)給了丙，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙對(duì)乙提出的下列請(qǐng)求合法的是（ ）。
A.請(qǐng)求立即騰房
B.提高房屋租金
C.縮短房屋租期
D.請(qǐng)求向自己交付租金
【正確答案】 D
【答案解析】 本題所考查的考點(diǎn)是租賃合同。《合同法》第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第230條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。本題中，甲乙之間的租賃合同不因房屋所有權(quán)的變動(dòng)而失效，甲丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同也未妨礙乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但因該房屋所有權(quán)變動(dòng)，使得丙成為該房屋的所有權(quán)人，因此乙應(yīng)向丙交納租金。正確答案是D。
甲將房屋出租給乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲賣(mài)該房屋給丙并通知乙，乙表示不買(mǎi)。甲便將該房屋賣(mài)給了丙，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙對(duì)乙提出的下列請(qǐng)求合法的是（ ）。
A.請(qǐng)求立即騰房
B.提高房屋租金
C.縮短房屋租期
D.請(qǐng)求向自己交付租金
【正確答案】 D
【答案解析】 本題所考查的考點(diǎn)是租賃合同。《合同法》第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第230條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。本題中，甲乙之間的租賃合同不因房屋所有權(quán)的變動(dòng)而失效，甲丙之間的買(mǎi)賣(mài)合同也未妨礙乙的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但因該房屋所有權(quán)變動(dòng)，使得丙成為該房屋的所有權(quán)人，因此乙應(yīng)向丙交納租金。正確答案是D。