如果當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的房屋，在購(gòu)買(mǎi)后的一段時(shí)間里由于客觀原因不能及時(shí)辦理權(quán)屬證書(shū)，或者有關(guān)部門(mén)沒(méi)有頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在此期間，當(dāng)事人如果以該房產(chǎn)抵押，抵押是否有效?
答：實(shí)踐中，需要對(duì)財(cái)產(chǎn)取得權(quán)屬證書(shū)的主要是不動(dòng)產(chǎn)和法律規(guī)定的特殊動(dòng)產(chǎn)。如果發(fā)生上述事件，在進(jìn)行抵押物登記時(shí)就無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)于實(shí)踐中的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地對(duì)待，由于客觀的原因，有時(shí)當(dāng)事人取得財(cái)產(chǎn)不能及時(shí)得到權(quán)屬證書(shū)，當(dāng)?shù)盅喝擞衅渌麢?quán)利證書(shū)證明其實(shí)質(zhì)上取得了該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，例如，購(gòu)房合同書(shū)，付款發(fā)票等證書(shū)，并以這些權(quán)利證書(shū)進(jìn)行了抵押物登記的，抵押物登記有效；沒(méi)有登記的，也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)抵押擔(dān)保有效，只是不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。<
答：實(shí)踐中，需要對(duì)財(cái)產(chǎn)取得權(quán)屬證書(shū)的主要是不動(dòng)產(chǎn)和法律規(guī)定的特殊動(dòng)產(chǎn)。如果發(fā)生上述事件，在進(jìn)行抵押物登記時(shí)就無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)于實(shí)踐中的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地對(duì)待，由于客觀的原因，有時(shí)當(dāng)事人取得財(cái)產(chǎn)不能及時(shí)得到權(quán)屬證書(shū)，當(dāng)?shù)盅喝擞衅渌麢?quán)利證書(shū)證明其實(shí)質(zhì)上取得了該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，例如，購(gòu)房合同書(shū)，付款發(fā)票等證書(shū)，并以這些權(quán)利證書(shū)進(jìn)行了抵押物登記的，抵押物登記有效；沒(méi)有登記的，也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)抵押擔(dān)保有效，只是不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。<