三、判斷題(共40題，每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分多扣至零分)
1、房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的，如《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》等。( )。
答案：×
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》是規(guī)范性文件。
2、國(guó)家對(duì)經(jīng)出讓取得的土地使用權(quán)一般不得提前收回，但在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并不予補(bǔ)償。( )。
答案：×
解析：國(guó)家對(duì)經(jīng)出讓取得的土地使用權(quán)一般不得提前收回，但在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，但在收回時(shí)應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)程度、利用土地的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
3、除國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地使用權(quán)以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。( )。
答案：√
4、集體土地上的拆遷行為，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。( )。
答案：×
解析：集體土地上的拆遷行為，按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
5、房屋拆遷估價(jià)時(shí)，要堅(jiān)持房屋價(jià)值僅受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，但不受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。( )。
答案：×
解析：一幢房屋，其價(jià)值既受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，又受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。
6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。( )。
答案：√
7、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，可以含有升值或者投資回報(bào)的。( )。
答案：×
解析：房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的。
8、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市土地行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。( )。
答案：×
解析：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
9、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)的限制。( )。
答案：√
10、建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。( )。
答案：√
11、商品住宅必須按套銷(xiāo)售，但可分割拆零銷(xiāo)售。( )。
答案：×
解析：商品住宅必須按套銷(xiāo)售，不得分割拆零銷(xiāo)售
12、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。( )。
答案：√
13、房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議折價(jià)或者以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。( )。
答案：×
解析：房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議折價(jià)或者以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。
14、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是成立要件主義，產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是對(duì)抗要件主義。( )。
答案：×
解析：契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是對(duì)抗要件主義，產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是成立要件主義。
15、房地產(chǎn)面積測(cè)算一般規(guī)定中，各類(lèi)面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi)，取中數(shù)作為后結(jié)果。( )。
答案：√
16、擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。( )。
答案：√
17、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為2年。( )。
答案：×
解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第九條規(guī)定，注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為3年。
18、業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是《物業(yè)服務(wù)合同》。( )。
答案：×
解析：業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是《物業(yè)服務(wù)合同》。
19、物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。業(yè)主，即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人，指房屋所有權(quán)人和物業(yè)使用權(quán)人。( )。
答案：×
解析：物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。業(yè)主，即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，指房屋所有權(quán)人。
20、依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減除l0一30％后的余值為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。( )。
答案：√
21、在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成反比。( )。
答案：×
解析：在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成正比。
22、土地增值稅的征稅范圍中，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。( )。
答案：×
解析：土地增值稅的征稅范圍中，不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
23、當(dāng)前，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，凡工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用八百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。( )。
答案：×
解析：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，凡工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
24、每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。( )。
答案：√
25、乘數(shù)理論就是描述供給與需求變動(dòng)之間關(guān)系的一種理論。 ( )。
答案：×
解析：乘數(shù)理論就是描述投資變動(dòng)與國(guó)民收入變動(dòng)之間關(guān)系的一種理論。
26、直接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。( )。
答案：×
解析：直接金融工具是指由非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)、政府或個(gè)人發(fā)行和簽署的商業(yè)票據(jù)、公債和國(guó)庫(kù)券、企業(yè)債券和股票以及抵押契約等。間接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。
27、企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于責(zé)任保險(xiǎn)。
答案：√
解析：責(zé)任保險(xiǎn)是指以被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過(guò)別約定的合同責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
28、保險(xiǎn)費(fèi)等于保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積，它與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)因素?zé)o關(guān)，但與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)。( )。
答案：×
解析：保險(xiǎn)費(fèi)等于保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積，它與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)。
29、一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于債券、收益高于股票的證券品種。( )。
答案：×
解析：一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于股票、收益高于債券的證券品種。
30、房地產(chǎn)拍賣(mài)即通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣(mài)給高出價(jià)者的一種交易行為。( )。
答案：√
31、標(biāo)準(zhǔn)差亦稱(chēng)均方差，是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的離差的平方的算術(shù)平均數(shù)的立方根。( )。
答案：×
解析：標(biāo)準(zhǔn)差亦稱(chēng)均方差，是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的離差的平方的算術(shù)平均數(shù)的平方根。
32、會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)憑證。( )。
答案：×
解析：會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶(hù)。
33、容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率上限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率的下限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。( )。
答案：×
解析：容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率上限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。
34、材料的密實(shí)度是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。凡是內(nèi)部有孔隙的材料，其密實(shí)度都大于1。( )。
答案：×
解析：材料的密實(shí)度是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。凡是內(nèi)部有孔隙的材料，其密實(shí)度都小于1。
35、某建筑安裝工程中，建筑安裝發(fā)包與承包價(jià)按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，直接費(fèi)為8000萬(wàn)元，間接費(fèi)為1300萬(wàn)元，利潤(rùn)率為5%，該建筑安裝工程利潤(rùn)應(yīng)為326 萬(wàn)元。( )。
答案：×
解析：建筑安裝發(fā)包與承包價(jià)按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)時(shí)，利潤(rùn)可按分項(xiàng)直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率來(lái)確定。該建筑安裝工程利潤(rùn)=（8000萬(wàn)元+1300萬(wàn)元）×5%=465萬(wàn)元。
36、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。( )。
答案：√
37、房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，標(biāo)注在房產(chǎn)分丘圖框內(nèi)。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內(nèi)加簡(jiǎn)注。( )。
答案：×
解析：房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，標(biāo)注在房產(chǎn)分戶(hù)圖框內(nèi)。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內(nèi)加簡(jiǎn)注。
38、宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為1：500或大于1：500，通常采用32開(kāi)、16開(kāi)、8開(kāi)大小的圖紙。( )。
答案：√
39、擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、土地使用權(quán)、留置權(quán)等。( )。
答案：×
解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。土地使用權(quán)是用益物權(quán)。
40、土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。( )。
答案：√
1、房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的，如《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》等。( )。
答案：×
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》是規(guī)范性文件。
2、國(guó)家對(duì)經(jīng)出讓取得的土地使用權(quán)一般不得提前收回，但在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并不予補(bǔ)償。( )。
答案：×
解析：國(guó)家對(duì)經(jīng)出讓取得的土地使用權(quán)一般不得提前收回，但在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，但在收回時(shí)應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)程度、利用土地的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
3、除國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地使用權(quán)以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。( )。
答案：√
4、集體土地上的拆遷行為，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。( )。
答案：×
解析：集體土地上的拆遷行為，按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
5、房屋拆遷估價(jià)時(shí)，要堅(jiān)持房屋價(jià)值僅受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，但不受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。( )。
答案：×
解析：一幢房屋，其價(jià)值既受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，又受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。
6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。( )。
答案：√
7、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，可以含有升值或者投資回報(bào)的。( )。
答案：×
解析：房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的。
8、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市土地行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。( )。
答案：×
解析：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
9、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門(mén)的限制。( )。
答案：√
10、建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。( )。
答案：√
11、商品住宅必須按套銷(xiāo)售，但可分割拆零銷(xiāo)售。( )。
答案：×
解析：商品住宅必須按套銷(xiāo)售，不得分割拆零銷(xiāo)售
12、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。( )。
答案：√
13、房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議折價(jià)或者以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。( )。
答案：×
解析：房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議折價(jià)或者以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。
14、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是成立要件主義，產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是對(duì)抗要件主義。( )。
答案：×
解析：契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是對(duì)抗要件主義，產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是成立要件主義。
15、房地產(chǎn)面積測(cè)算一般規(guī)定中，各類(lèi)面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi)，取中數(shù)作為后結(jié)果。( )。
答案：√
16、擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。( )。
答案：√
17、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為2年。( )。
答案：×
解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第九條規(guī)定，注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊(cè)有效期為3年。
18、業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是《物業(yè)服務(wù)合同》。( )。
答案：×
解析：業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是《物業(yè)服務(wù)合同》。
19、物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。業(yè)主，即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人，指房屋所有權(quán)人和物業(yè)使用權(quán)人。( )。
答案：×
解析：物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。業(yè)主，即物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，指房屋所有權(quán)人。
20、依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減除l0一30％后的余值為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。( )。
答案：√
21、在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成反比。( )。
答案：×
解析：在課稅對(duì)象和稅目不變的情況下，課稅額與稅率成正比。
22、土地增值稅的征稅范圍中，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)以及通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。( )。
答案：×
解析：土地增值稅的征稅范圍中，不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
23、當(dāng)前，個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，凡工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用八百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。( )。
答案：×
解析：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，凡工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
24、每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。( )。
答案：√
25、乘數(shù)理論就是描述供給與需求變動(dòng)之間關(guān)系的一種理論。 ( )。
答案：×
解析：乘數(shù)理論就是描述投資變動(dòng)與國(guó)民收入變動(dòng)之間關(guān)系的一種理論。
26、直接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。( )。
答案：×
解析：直接金融工具是指由非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)、政府或個(gè)人發(fā)行和簽署的商業(yè)票據(jù)、公債和國(guó)庫(kù)券、企業(yè)債券和股票以及抵押契約等。間接金融工具是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的銀行券、存款單、銀行票據(jù)和保險(xiǎn)單等。
27、企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于責(zé)任保險(xiǎn)。
答案：√
解析：責(zé)任保險(xiǎn)是指以被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過(guò)別約定的合同責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
28、保險(xiǎn)費(fèi)等于保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積，它與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)因素?zé)o關(guān)，但與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)。( )。
答案：×
解析：保險(xiǎn)費(fèi)等于保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積，它與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式(躉交或按年繳納等)、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)。
29、一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于債券、收益高于股票的證券品種。( )。
答案：×
解析：一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于股票、收益高于債券的證券品種。
30、房地產(chǎn)拍賣(mài)即通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣(mài)給高出價(jià)者的一種交易行為。( )。
答案：√
31、標(biāo)準(zhǔn)差亦稱(chēng)均方差，是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的離差的平方的算術(shù)平均數(shù)的立方根。( )。
答案：×
解析：標(biāo)準(zhǔn)差亦稱(chēng)均方差，是指分布數(shù)列中各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的離差的平方的算術(shù)平均數(shù)的平方根。
32、會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)憑證。( )。
答案：×
解析：會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶(hù)。
33、容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率上限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率的下限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。( )。
答案：×
解析：容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率上限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。
34、材料的密實(shí)度是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。凡是內(nèi)部有孔隙的材料，其密實(shí)度都大于1。( )。
答案：×
解析：材料的密實(shí)度是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。凡是內(nèi)部有孔隙的材料，其密實(shí)度都小于1。
35、某建筑安裝工程中，建筑安裝發(fā)包與承包價(jià)按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，直接費(fèi)為8000萬(wàn)元，間接費(fèi)為1300萬(wàn)元，利潤(rùn)率為5%，該建筑安裝工程利潤(rùn)應(yīng)為326 萬(wàn)元。( )。
答案：×
解析：建筑安裝發(fā)包與承包價(jià)按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)時(shí)，利潤(rùn)可按分項(xiàng)直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率來(lái)確定。該建筑安裝工程利潤(rùn)=（8000萬(wàn)元+1300萬(wàn)元）×5%=465萬(wàn)元。
36、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。( )。
答案：√
37、房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，標(biāo)注在房產(chǎn)分丘圖框內(nèi)。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內(nèi)加簡(jiǎn)注。( )。
答案：×
解析：房屋產(chǎn)權(quán)面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e，標(biāo)注在房產(chǎn)分戶(hù)圖框內(nèi)。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內(nèi)加簡(jiǎn)注。
38、宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為1：500或大于1：500，通常采用32開(kāi)、16開(kāi)、8開(kāi)大小的圖紙。( )。
答案：√
39、擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、土地使用權(quán)、留置權(quán)等。( )。
答案：×
解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。土地使用權(quán)是用益物權(quán)。
40、土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。( )。
答案：√