知識點：工程質(zhì)量保修制度
1.【問題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為( )。
A.1年 B.2年 C.3年 D.5年
【解答】答案是B
根據(jù)教材12頁，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為2年。
2. 【問題】 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，裝修工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為( )。
A.2年和3年 B.5年和合理使用年限
C.2年和5年 D.2年和合理使用年限
【解答】答案是D
根據(jù)教材12頁，裝修工程的最低保修期限為2年。主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
3.【問題】建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具( )。
A.質(zhì)量保證書 B. 咨詢評估書
C.使用說明書 D.質(zhì)量保修書
【解答】答案是D
根據(jù)《質(zhì)量管理條例》第16條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。
建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;
(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條工程質(zhì)量保修制度，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。
4.【問題】 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由( )。
A.法律直接規(guī)定 B.發(fā)包人與承包人自主決定
C.法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定 D.發(fā)包人規(guī)定
【解答】答案是C
建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程都規(guī)定了建設(shè)工程的最低保修期限，而其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
5.【問題】建設(shè)工程承包單位的質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修( )等。
A.主體 B.范圍 C.內(nèi)容 D.期限 E.責(zé)任
【解答】答案是BDE
根據(jù)教材12頁工程質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
【復(fù)習(xí)提示】
1.保修期限是必須要掌握的，要注意的是供熱與供冷系統(tǒng)，是2個采暖期、供冷期，而不是2年。剩下的三項就容易記憶了，主體和基礎(chǔ)保修期限是最長的，為合理使用年限;防水工程一般也稍長一些，為5年;涉及到管線(電氣管線、給排水管線)、設(shè)備安裝和裝修的時間稍短為2年。
2.保修范圍也是重點，要注意都有哪些項目在保修范圍之內(nèi)。
3.保修責(zé)任近幾年在案例分析中有所涉及，這個責(zé)任分成兩塊：一個是維修責(zé)任，不管是什么原因造成質(zhì)量問題，施工單位都有維修義務(wù);一個是經(jīng)濟(jì)責(zé)任，誰的責(zé)任誰承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力的責(zé)任按照國家政策分擔(dān)。
4.還有要注意的是保修期限(從竣工驗收合格之日起計算)。相關(guān)法規(guī)中涉及的規(guī)定也要熟悉：《建筑法》第62條、第75條、第80條;《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第32條、第39-42條、第66條;《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第5、8條。
1.【問題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為( )。
A.1年 B.2年 C.3年 D.5年
【解答】答案是B
根據(jù)教材12頁，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為2年。
2. 【問題】 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，裝修工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為( )。
A.2年和3年 B.5年和合理使用年限
C.2年和5年 D.2年和合理使用年限
【解答】答案是D
根據(jù)教材12頁，裝修工程的最低保修期限為2年。主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
3.【問題】建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具( )。
A.質(zhì)量保證書 B. 咨詢評估書
C.使用說明書 D.質(zhì)量保修書
【解答】答案是D
根據(jù)《質(zhì)量管理條例》第16條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。
建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;
(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條工程質(zhì)量保修制度，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。
4.【問題】 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由( )。
A.法律直接規(guī)定 B.發(fā)包人與承包人自主決定
C.法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定 D.發(fā)包人規(guī)定
【解答】答案是C
建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程都規(guī)定了建設(shè)工程的最低保修期限，而其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
5.【問題】建設(shè)工程承包單位的質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修( )等。
A.主體 B.范圍 C.內(nèi)容 D.期限 E.責(zé)任
【解答】答案是BDE
根據(jù)教材12頁工程質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
【復(fù)習(xí)提示】
1.保修期限是必須要掌握的，要注意的是供熱與供冷系統(tǒng)，是2個采暖期、供冷期，而不是2年。剩下的三項就容易記憶了，主體和基礎(chǔ)保修期限是最長的，為合理使用年限;防水工程一般也稍長一些，為5年;涉及到管線(電氣管線、給排水管線)、設(shè)備安裝和裝修的時間稍短為2年。
2.保修范圍也是重點，要注意都有哪些項目在保修范圍之內(nèi)。
3.保修責(zé)任近幾年在案例分析中有所涉及，這個責(zé)任分成兩塊：一個是維修責(zé)任，不管是什么原因造成質(zhì)量問題，施工單位都有維修義務(wù);一個是經(jīng)濟(jì)責(zé)任，誰的責(zé)任誰承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力的責(zé)任按照國家政策分擔(dān)。
4.還有要注意的是保修期限(從竣工驗收合格之日起計算)。相關(guān)法規(guī)中涉及的規(guī)定也要熟悉：《建筑法》第62條、第75條、第80條;《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第32條、第39-42條、第66條;《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第5、8條。