簡介：購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應行使自己驗收的權利，驗收時應特別注意下列問題：
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
（3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴重裂縫問題。
關鍵字：房屋工程，質(zhì)量問題
購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應行使自己驗收的權利，驗收時應特別注意下列問題：
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
（3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴重裂縫問題。
（4） 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。
（5） 磚砌體沿磚縫滲水問題。
（6） 外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補處滲水問 題。
（7） 外墻鋼窗周壁滲水問題。
（8） 圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水問題。
（9） 外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
（10）陽臺里口外墻面滲水問題。
（11）固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
（12）陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
（13）山墻滲漏水問題。
（14）各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的滲漏問題。
（15）管道與樓地面銜接處滲漏問題。
（16）地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏水問題。
（17）衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水問題。
（18）地面起砂問題。
（19）地面起殼問題。
（20）女兒墻部位滲漏水問題。
（21）出屋面管道周壁滲漏水問題。
（22）天溝積水及落水口周圍滲漏水問題。
（23）屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
（24）油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
（25）房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的開裂滲漏問題。
（26）排水管道鑄鐵管滲漏問題。
（27）排水管道堵塞問題。
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
（3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴重裂縫問題。
關鍵字：房屋工程，質(zhì)量問題
購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，應行使自己驗收的權利，驗收時應特別注意下列問題：
（1） 房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
（2） 因墻體材料選擇不當而引起的墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量 問題。
（3） 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角的嚴重裂縫問題。
（4） 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。
（5） 磚砌體沿磚縫滲水問題。
（6） 外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補處滲水問 題。
（7） 外墻鋼窗周壁滲水問題。
（8） 圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水問題。
（9） 外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
（10）陽臺里口外墻面滲水問題。
（11）固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
（12）陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
（13）山墻滲漏水問題。
（14）各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的滲漏問題。
（15）管道與樓地面銜接處滲漏問題。
（16）地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏水問題。
（17）衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水問題。
（18）地面起砂問題。
（19）地面起殼問題。
（20）女兒墻部位滲漏水問題。
（21）出屋面管道周壁滲漏水問題。
（22）天溝積水及落水口周圍滲漏水問題。
（23）屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
（24）油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
（25）房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的開裂滲漏問題。
（26）排水管道鑄鐵管滲漏問題。
（27）排水管道堵塞問題。