房地產(chǎn)企業(yè)負債的主要會計科目核算（二）

（4）應付福利費（按工資總額的14%計提）
    借：開發(fā)成本（建安）
    　開發(fā)間接費用（開發(fā)項目現(xiàn)場）
    　銷售用費（銷售機構）
    　管理費用（行政管理部門）
    　采購保管費（采購部門）
    貸：應付福利費
    用現(xiàn)金支付福利費時
    借：應付福利費
    貸：現(xiàn)金
    （5）應交稅金：核算應向國家交納的各項稅金，主要包括（營業(yè)稅、城市維護建設稅、固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅、所得稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅各種稅種）
    月末按照實現(xiàn)的經(jīng)營收入計算應交稅金
    借：主營業(yè)務稅金及附加
    貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
    　　　　——應交城市維護建設稅
    月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金
    借：其他業(yè)務支出
    貸：應交稅金——應交營業(yè)稅
    　　　——應交城市維護建設稅
    月末如按規(guī)定計算當月應交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅
    借：管理費用
    貸：應交稅金——房產(chǎn)稅
    　　　　——車船使用稅
    　　　　——土地使用稅
    月末計算的所得稅
    借：所得稅
    貸：應交稅金——應交所得稅
    實際交納的稅金
    借：應交稅金——XX稅
    貸：銀行存款
    （6）其他應交款：核算向國家交納的教育費附加以及其他應交款
    月末按規(guī)定提取教育附加
    借：主營業(yè)務稅金及附加
    貸：其他應交款——教育費附加