在計(jì)價(jià)程序上個(gè)別施工單位也有不同想法，在招標(biāo)文件中明確決算時(shí)按中標(biāo)時(shí)的計(jì)價(jià)程序計(jì)，為此當(dāng)初給予3％的包干費(fèi)，3％的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，來(lái)消除因可能的計(jì)價(jià)程序變動(dòng)而給施工單位造成損失，結(jié)果由于變更和分包項(xiàng)目使決算時(shí)出現(xiàn)決算價(jià)低于合同價(jià)，施工單位認(rèn)為已經(jīng)調(diào)減了，再收取3％的包干費(fèi)和3％的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)就明顯吃虧了，我們認(rèn)為首先招標(biāo)文件和合同中已明確決算辦法，不能因?yàn)樵靸r(jià)減少就不執(zhí)行，如果造價(jià)增加呢？而且在投標(biāo)時(shí)施工單位已收到變更和分包項(xiàng)目的包干費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，現(xiàn)在減少了自然應(yīng)該扣除，后來(lái)施工單位也能接受我方的觀點(diǎn)。
南京市建委文件規(guī)定70年前成立的全民施工單位在中標(biāo)后可以調(diào)增計(jì)劃利潤(rùn)，但是在招標(biāo)文件中已經(jīng)寫明中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià)，不存在計(jì)劃利潤(rùn)調(diào)增的問(wèn)題，我方在招標(biāo)文件上找到相應(yīng)條款，施工單位對(duì)此表示可以接受。
在鋼筋工程決算的工程中，曾有兩個(gè)不太大的問(wèn)題，原設(shè)計(jì)外墻是短肢剪力墻，后改為全剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻磚砌體因此減小，按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，相應(yīng)的墻體拉筋減少，我方認(rèn)為部分屬工程變更，應(yīng)做調(diào)減，施工單位提出，原投標(biāo)時(shí)按建筑面積計(jì)算的墻體拉接，現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化了，建筑面積沒(méi)有變化，因此墻體拉接能扣減，雙方都有一定的道理，但如果由全剪力墻改為短肢，要應(yīng)磚砌體嗇，難道施工單位也不嗇墻體拉接筋？雙方協(xié)商解決；另一個(gè)問(wèn)題是鋼筋連接，施工單位采用錐螺紋連接，按定額規(guī)定紋的定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差是應(yīng)該單項(xiàng)高速，施工單位認(rèn)為錐螺紋的差價(jià)已包括在輔材系數(shù)內(nèi)，不得單項(xiàng)調(diào)差，經(jīng)與南京市定額站同志的咨詢，測(cè)定系數(shù)時(shí)不包括錐螺紋，應(yīng)該單項(xiàng)調(diào)差。
還有一個(gè)問(wèn)題是關(guān)于超高費(fèi)的問(wèn)題，在我方提供的1—3#工程量清單上，超高費(fèi)的項(xiàng)目上有個(gè)說(shuō)明“100米之內(nèi)”，經(jīng)查圖紙，檐高為95米，層數(shù)為32層，這個(gè)項(xiàng)目在套用定額時(shí)應(yīng)考慮層數(shù)和檐高兩方面的因素，按較高的套用，施工單位認(rèn)為我方擔(dān)供的清單在這個(gè)項(xiàng)目上有誤，應(yīng)該注明是32層，我們的理解是投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，工程量清單是依據(jù)，定額和圖紙也是具有同等法律效用的依據(jù)，不能一味強(qiáng)調(diào)工程量清單的錯(cuò)誤，客觀的講，工程量清單沒(méi)錯(cuò)，檐高沒(méi)超過(guò)100米，可能給施工單位造成了誤解，實(shí)際工作中僅僅憑工程量清單是沒(méi)法套定額和取費(fèi)的，必須結(jié)合定額規(guī)定和圖紙說(shuō)明，何況32層這么顯而易見(jiàn)的問(wèn)題？
定額規(guī)定塔式起重機(jī)的基礎(chǔ)要另外計(jì)，實(shí)際上有幢號(hào)不僅做了鋼筋混凝土基礎(chǔ)，而且打了4根鉆孔灌注樁，施工單位提出鋼筋混凝土基礎(chǔ)要算，鉆孔灌汪樁的費(fèi)用要算，鉆孔灌注樁機(jī)的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用也要計(jì)，從道理上講上述三項(xiàng)費(fèi)用都應(yīng)該計(jì)，只是鉆孔灌注樁的進(jìn)能場(chǎng)費(fèi)用太貴，比前兩項(xiàng)之和還貴很多，有點(diǎn)不太合理，這個(gè)問(wèn)題有待雙方協(xié)商解決。
為了混凝土墻面粉刷不空鼓，施工單位采取了噴毛或鏨毛等技術(shù)性措施，施工單位提出此項(xiàng)費(fèi)用是否要以收取，經(jīng)與定額站的同志了解，混凝土墻面處理屬于技術(shù)措施，費(fèi)用已包括在定額里，不得另外計(jì)算。
盡管由于雙方還沒(méi)有在所有項(xiàng)目上取得完全一致，龍江高層決算還沒(méi)有最后結(jié)束，經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的決算，我們對(duì)招標(biāo)文件、建筑安裝合同、定額、定額解釋、甲方分包項(xiàng)目以及材料采購(gòu)合同等有了更深層次的理解，認(rèn)識(shí)到在以上幾方面有些是雙方的理解不一，有些是我們沒(méi)有說(shuō)得很清楚，有些是我們做得不夠嚴(yán)密，有些是我們的理解不夠深刻，本著有理有節(jié)、公正公平、友好協(xié)商的態(tài)度，站在完全平等的角度，不公能為雙方盡可能爭(zhēng)取的利益，而且使雙方的招投標(biāo)、合同訂立、材料采購(gòu)、工程預(yù)決算等多方面管理能力有極大的提高，為以后從事更加復(fù)雜、困難的工作提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
南京市建委文件規(guī)定70年前成立的全民施工單位在中標(biāo)后可以調(diào)增計(jì)劃利潤(rùn)，但是在招標(biāo)文件中已經(jīng)寫明中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià)，不存在計(jì)劃利潤(rùn)調(diào)增的問(wèn)題，我方在招標(biāo)文件上找到相應(yīng)條款，施工單位對(duì)此表示可以接受。
在鋼筋工程決算的工程中，曾有兩個(gè)不太大的問(wèn)題，原設(shè)計(jì)外墻是短肢剪力墻，后改為全剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻磚砌體因此減小，按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，相應(yīng)的墻體拉筋減少，我方認(rèn)為部分屬工程變更，應(yīng)做調(diào)減，施工單位提出，原投標(biāo)時(shí)按建筑面積計(jì)算的墻體拉接，現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化了，建筑面積沒(méi)有變化，因此墻體拉接能扣減，雙方都有一定的道理，但如果由全剪力墻改為短肢，要應(yīng)磚砌體嗇，難道施工單位也不嗇墻體拉接筋？雙方協(xié)商解決；另一個(gè)問(wèn)題是鋼筋連接，施工單位采用錐螺紋連接，按定額規(guī)定紋的定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差是應(yīng)該單項(xiàng)高速，施工單位認(rèn)為錐螺紋的差價(jià)已包括在輔材系數(shù)內(nèi)，不得單項(xiàng)調(diào)差，經(jīng)與南京市定額站同志的咨詢，測(cè)定系數(shù)時(shí)不包括錐螺紋，應(yīng)該單項(xiàng)調(diào)差。
還有一個(gè)問(wèn)題是關(guān)于超高費(fèi)的問(wèn)題，在我方提供的1—3#工程量清單上，超高費(fèi)的項(xiàng)目上有個(gè)說(shuō)明“100米之內(nèi)”，經(jīng)查圖紙，檐高為95米，層數(shù)為32層，這個(gè)項(xiàng)目在套用定額時(shí)應(yīng)考慮層數(shù)和檐高兩方面的因素，按較高的套用，施工單位認(rèn)為我方擔(dān)供的清單在這個(gè)項(xiàng)目上有誤，應(yīng)該注明是32層，我們的理解是投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，工程量清單是依據(jù)，定額和圖紙也是具有同等法律效用的依據(jù)，不能一味強(qiáng)調(diào)工程量清單的錯(cuò)誤，客觀的講，工程量清單沒(méi)錯(cuò)，檐高沒(méi)超過(guò)100米，可能給施工單位造成了誤解，實(shí)際工作中僅僅憑工程量清單是沒(méi)法套定額和取費(fèi)的，必須結(jié)合定額規(guī)定和圖紙說(shuō)明，何況32層這么顯而易見(jiàn)的問(wèn)題？
定額規(guī)定塔式起重機(jī)的基礎(chǔ)要另外計(jì)，實(shí)際上有幢號(hào)不僅做了鋼筋混凝土基礎(chǔ)，而且打了4根鉆孔灌注樁，施工單位提出鋼筋混凝土基礎(chǔ)要算，鉆孔灌汪樁的費(fèi)用要算，鉆孔灌注樁機(jī)的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用也要計(jì)，從道理上講上述三項(xiàng)費(fèi)用都應(yīng)該計(jì)，只是鉆孔灌注樁的進(jìn)能場(chǎng)費(fèi)用太貴，比前兩項(xiàng)之和還貴很多，有點(diǎn)不太合理，這個(gè)問(wèn)題有待雙方協(xié)商解決。
為了混凝土墻面粉刷不空鼓，施工單位采取了噴毛或鏨毛等技術(shù)性措施，施工單位提出此項(xiàng)費(fèi)用是否要以收取，經(jīng)與定額站的同志了解，混凝土墻面處理屬于技術(shù)措施，費(fèi)用已包括在定額里，不得另外計(jì)算。
盡管由于雙方還沒(méi)有在所有項(xiàng)目上取得完全一致，龍江高層決算還沒(méi)有最后結(jié)束，經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的決算，我們對(duì)招標(biāo)文件、建筑安裝合同、定額、定額解釋、甲方分包項(xiàng)目以及材料采購(gòu)合同等有了更深層次的理解，認(rèn)識(shí)到在以上幾方面有些是雙方的理解不一，有些是我們沒(méi)有說(shuō)得很清楚，有些是我們做得不夠嚴(yán)密，有些是我們的理解不夠深刻，本著有理有節(jié)、公正公平、友好協(xié)商的態(tài)度，站在完全平等的角度，不公能為雙方盡可能爭(zhēng)取的利益，而且使雙方的招投標(biāo)、合同訂立、材料采購(gòu)、工程預(yù)決算等多方面管理能力有極大的提高，為以后從事更加復(fù)雜、困難的工作提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。