按實(shí)際成本計(jì)價(jià)進(jìn)行材料日常收發(fā)的核算，其優(yōu)點(diǎn)是能比較準(zhǔn)確地反映各種材料增減變動(dòng)情況以及開(kāi)發(fā)成本耗費(fèi)的各種材料的實(shí)際成本。缺點(diǎn)是材料計(jì)價(jià)工作量較繁重。物業(yè)管理企業(yè)材料的品種規(guī)格不是很多，比較適宜采用按實(shí)際成本計(jì)價(jià)的方法，在對(duì)存貨進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)建立起嚴(yán)格的內(nèi)部控制制度，加強(qiáng)對(duì)存貨采購(gòu)、入庫(kù)保管和領(lǐng)用各環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理，以保證存貨的安全完整。存貨種類(lèi)、規(guī)格較多的企業(yè)，也可以采用計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的方法。