青島市今年2月1日起將實(shí)施《住宅物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法》，青島市物業(yè)服務(wù)怎么收費(fèi)將有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)規(guī)定，青島市對物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)的收費(fèi)價(jià)格，將按照價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會平均成本進(jìn)行核定。納入青島市監(jiān)審范圍的物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本主要有7項(xiàng)，分別為：綜合管理服務(wù)費(fèi)用（含人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)偂⒐潭ㄙY產(chǎn)折舊），環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
青島市規(guī)定，核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)的價(jià)格高于或低于社會平均成本，價(jià)格主管部門將確定一個核減數(shù)或核增數(shù)，最后確定一個核定數(shù)作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的應(yīng)收費(fèi)用，以此規(guī)范物業(yè)企業(yè)收費(fèi)行為。
根據(jù)規(guī)定，青島市對物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)的收費(fèi)價(jià)格，將按照價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會平均成本進(jìn)行核定。納入青島市監(jiān)審范圍的物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本主要有7項(xiàng)，分別為：綜合管理服務(wù)費(fèi)用（含人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)偂⒐潭ㄙY產(chǎn)折舊），環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
青島市規(guī)定，核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)的價(jià)格高于或低于社會平均成本，價(jià)格主管部門將確定一個核減數(shù)或核增數(shù)，最后確定一個核定數(shù)作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的應(yīng)收費(fèi)用，以此規(guī)范物業(yè)企業(yè)收費(fèi)行為。