第一階段：市場調(diào)研階段
某某商業(yè)項目市場調(diào)研報告
一，市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究
總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平等
GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況
消費品零售總額
商業(yè)增加值
城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額
二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查
公共設(shè)施狀況
交通體系狀況
道路狀況、通行量
區(qū)域性質(zhì)與功能特點
各項城區(qū)的機能
城市規(guī)劃
三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
商鋪發(fā)展規(guī)劃
城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策
四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調(diào)查與分析
地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖
商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析
地區(qū)間的銷售動向
大型主力店的動向
五、典型性調(diào)查與研究
六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應量分析
七、消費者消費行為調(diào)查與研究
地理細分調(diào)查分析
購買人群細分調(diào)查
年齡細分調(diào)查分析
消費者交通和出行方式
購買者購買心理及行為分析
八、項目立地條件研究
道路類別及交通狀況
項目地塊自然與社會條件分析
顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)
周邊環(huán)境和公建設(shè)施
項目周圍經(jīng)濟條件分析
項目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
商圈的范圍的確定
商圈的構(gòu)成及顧客來源
第二階段：項目定位階段
- **項目定位報告
一、項目的市場定位
形象定位
規(guī)模定位
二、目標客戶定位
購買商鋪的目標群分析
租賃使用商鋪的目標群分析
某某商業(yè)項目市場調(diào)研報告
一，市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究
總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費水平等
GDP發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況
消費品零售總額
商業(yè)增加值
城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額
二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查
公共設(shè)施狀況
交通體系狀況
道路狀況、通行量
區(qū)域性質(zhì)與功能特點
各項城區(qū)的機能
城市規(guī)劃
三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
商鋪發(fā)展規(guī)劃
城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策
四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調(diào)查與分析
地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖
商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析
地區(qū)間的銷售動向
大型主力店的動向
五、典型性調(diào)查與研究
六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應量分析
七、消費者消費行為調(diào)查與研究
地理細分調(diào)查分析
購買人群細分調(diào)查
年齡細分調(diào)查分析
消費者交通和出行方式
購買者購買心理及行為分析
八、項目立地條件研究
道路類別及交通狀況
項目地塊自然與社會條件分析
顧客是否容易達到商業(yè)區(qū)
周邊環(huán)境和公建設(shè)施
項目周圍經(jīng)濟條件分析
項目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
商圈的范圍的確定
商圈的構(gòu)成及顧客來源
第二階段：項目定位階段
- **項目定位報告
一、項目的市場定位
形象定位
規(guī)模定位
二、目標客戶定位
購買商鋪的目標群分析
租賃使用商鋪的目標群分析