第一階段：市場(chǎng)調(diào)研階段
某某商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
一，市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究
總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等
GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況
消費(fèi)品零售總額
商業(yè)增加值
城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額
二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查
公共設(shè)施狀況
交通體系狀況
道路狀況、通行量
區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)
各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能
城市規(guī)劃
三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
商鋪發(fā)展規(guī)劃
城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策
四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營(yíng)狀況的市場(chǎng)調(diào)查與分析
地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳圖
商業(yè)地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析
地區(qū)間的銷售動(dòng)向
大型主力店的動(dòng)向
五、典型性調(diào)查與研究
六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析
七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究
地理細(xì)分調(diào)查分析
購(gòu)買人群細(xì)分調(diào)查
年齡細(xì)分調(diào)查分析
消費(fèi)者交通和出行方式
購(gòu)買者購(gòu)買心理及行為分析
八、項(xiàng)目立地條件研究
道路類別及交通狀況
項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析
顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)
周邊環(huán)境和公建設(shè)施
項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析
項(xiàng)目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
商圈的范圍的確定
商圈的構(gòu)成及顧客來源
第二階段：項(xiàng)目定位階段
- **項(xiàng)目定位報(bào)告
一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位
形象定位
規(guī)模定位
二、目標(biāo)客戶定位
購(gòu)買商鋪的目標(biāo)群分析
租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析
某某商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
一，市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究
總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等
GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況
消費(fèi)品零售總額
商業(yè)增加值
城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額
二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查
公共設(shè)施狀況
交通體系狀況
道路狀況、通行量
區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)
各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能
城市規(guī)劃
三、商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
商鋪發(fā)展規(guī)劃
城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策
四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營(yíng)狀況的市場(chǎng)調(diào)查與分析
地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳圖
商業(yè)地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析
地區(qū)間的銷售動(dòng)向
大型主力店的動(dòng)向
五、典型性調(diào)查與研究
六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析
七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究
地理細(xì)分調(diào)查分析
購(gòu)買人群細(xì)分調(diào)查
年齡細(xì)分調(diào)查分析
消費(fèi)者交通和出行方式
購(gòu)買者購(gòu)買心理及行為分析
八、項(xiàng)目立地條件研究
道路類別及交通狀況
項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析
顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)
周邊環(huán)境和公建設(shè)施
項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析
項(xiàng)目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
商圈的范圍的確定
商圈的構(gòu)成及顧客來源
第二階段：項(xiàng)目定位階段
- **項(xiàng)目定位報(bào)告
一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位
形象定位
規(guī)模定位
二、目標(biāo)客戶定位
購(gòu)買商鋪的目標(biāo)群分析
租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析