八、違約責(zé)任的免除
1. 違約責(zé)任的免除指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任。
2.約定免責(zé)
免責(zé)條款無(wú)效的情況
(1)造成對(duì)方人身傷害的。
(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
3.法定免責(zé)
(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
4.合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：( )。
A.造成對(duì)方人身傷害的
B.造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
C.因故意造成對(duì)方人身傷害的
D.因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
E.免除或限制其未來(lái)責(zé)任的
【答疑編號(hào)11207104：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：ADE
5.依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任承擔(dān)原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是( )。
A.建設(shè)資金未能按計(jì)劃到位的施工暫停
B.發(fā)包人改變項(xiàng)目建設(shè)方案的工程停建
C.傳染病流行導(dǎo)致施工暫停
D.征地拆遷工作不順利導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)移交延誤
【答疑編號(hào)11207105：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：C(不可抗力)
6.當(dāng)事人一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，這是非違約方的( )。
A.延伸義務(wù)
B.連帶義務(wù)
C.減損義務(wù)
D.連帶責(zé)任
【答疑編號(hào)11207106：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：C
合同的擔(dān)保
一、擔(dān)保的涵義
合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施
二、擔(dān)保的種類
1.保證
2.抵押
3.質(zhì)押
4.留置
5.定金
三、保證
1.保證的概念
(1)保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
(2)保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人。
(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
2.保證的范圍
保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
如對(duì)保證的范圍無(wú)約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
3.保證人的資格條件
(1)具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民
(2)下列單位不可作保證人
1)國(guó)家機(jī)關(guān)，使用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款的除外;
2)學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;
3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén)。分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的除外。
4.保證方式
(1)一般保證
首先由債務(wù)人清償債務(wù);
債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。
(2)連帶保證(無(wú)約定或約定不明確的也采用)
保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.保證期間
(1)保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，可由合同約定。
(2)一般保證
一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
在保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責(zé)任。
債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時(shí)效中斷。
(3)連帶責(zé)任保證
債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，未要求的保證人免除保證責(zé)任。
(4)保證期間內(nèi)的合同變更
1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
2)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
四、定金
1.定金的概念與性質(zhì)
(1)概念
1)定金是指合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額金錢(qián)的擔(dān)保方式。
2)履約后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。
3)給付定金一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金。
4)收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(2)性質(zhì)
1)證明性質(zhì)-證明合同成立。
2)預(yù)先給付的性質(zhì)。
3)擔(dān)保性質(zhì)。
1. 違約責(zé)任的免除指在履行合同中因出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或者約定的免責(zé)事由導(dǎo)致合同不履行的，債務(wù)人將被免除責(zé)任。
2.約定免責(zé)
免責(zé)條款無(wú)效的情況
(1)造成對(duì)方人身傷害的。
(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
3.法定免責(zé)
(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任
(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任
4.合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：( )。
A.造成對(duì)方人身傷害的
B.造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
C.因故意造成對(duì)方人身傷害的
D.因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的
E.免除或限制其未來(lái)責(zé)任的
【答疑編號(hào)11207104：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：ADE
5.依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任承擔(dān)原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是( )。
A.建設(shè)資金未能按計(jì)劃到位的施工暫停
B.發(fā)包人改變項(xiàng)目建設(shè)方案的工程停建
C.傳染病流行導(dǎo)致施工暫停
D.征地拆遷工作不順利導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)移交延誤
【答疑編號(hào)11207105：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：C(不可抗力)
6.當(dāng)事人一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，這是非違約方的( )。
A.延伸義務(wù)
B.連帶義務(wù)
C.減損義務(wù)
D.連帶責(zé)任
【答疑編號(hào)11207106：針對(duì)該題提問(wèn)】
答案：C
合同的擔(dān)保
一、擔(dān)保的涵義
合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應(yīng)另一方要求而采取的保證措施
二、擔(dān)保的種類
1.保證
2.抵押
3.質(zhì)押
4.留置
5.定金
三、保證
1.保證的概念
(1)保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
(2)保證人只能是第三人，而不能是債務(wù)人。
(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
2.保證的范圍
保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
如對(duì)保證的范圍無(wú)約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
3.保證人的資格條件
(1)具有代為清償債務(wù)能力的法人、其它組織或公民
(2)下列單位不可作保證人
1)國(guó)家機(jī)關(guān)，使用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款的除外;
2)學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;
3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén)。分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的除外。
4.保證方式
(1)一般保證
首先由債務(wù)人清償債務(wù);
債務(wù)人不能清償債務(wù)的，才由保證人代為清償。
(2)連帶保證(無(wú)約定或約定不明確的也采用)
保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.保證期間
(1)保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，可由合同約定。
(2)一般保證
一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
在保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責(zé)任。
債權(quán)人提起訴訟或仲裁的，適用訴訟時(shí)效中斷。
(3)連帶責(zé)任保證
債權(quán)人有權(quán)自債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，未要求的保證人免除保證責(zé)任。
(4)保證期間內(nèi)的合同變更
1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
2)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
四、定金
1.定金的概念與性質(zhì)
(1)概念
1)定金是指合同當(dāng)事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前，預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額金錢(qián)的擔(dān)保方式。
2)履約后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。
3)給付定金一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金。
4)收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(2)性質(zhì)
1)證明性質(zhì)-證明合同成立。
2)預(yù)先給付的性質(zhì)。
3)擔(dān)保性質(zhì)。