一、單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是（ ）。
A、企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換
B、房地產(chǎn)評估增值
C、在兼并過程中被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)
D、因國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓
2、土地增值稅采用（ ）。
A、四級超率累進(jìn)稅率
B、超額累進(jìn)稅率
C、比奧
D、定額稅率
3、下列哪種情況可以預(yù)征土地增值稅，待辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算（ ）。
A、以一次交割、付清價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
B、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
C、納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的
D、以其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
4、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出，如不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，開發(fā)費(fèi)用限額扣除的比例為( )以內(nèi)。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
5、按照土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人出售舊房及建筑物的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（ ）。
A、稅務(wù)部門估定的價格扣除
B、稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除
C、房地產(chǎn)評估價格扣除
D、房地產(chǎn)原值減除30%后的余值扣除
6、土地增值稅計算過程中，不準(zhǔn)予按實(shí)際發(fā)生額扣除的項(xiàng)目是（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)成本
B、地價款
C、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
D、營業(yè)稅稅金
7、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出，如能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，則允許據(jù)實(shí)扣除，其他開發(fā)費(fèi)用限額扣除的比例為（ ）以內(nèi)。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
8、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其( )按規(guī)定計算繳納土地增值稅。
A、出售金額
B、超過部分的金額
C、全部增值額
D、扣除項(xiàng)目金額
9、某單位轉(zhuǎn)讓一幢1986年建造的公寓樓，當(dāng)時造價為500萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為7成，在計算土地增值稅時，評估價格為（ ）。
A、500萬元
B、1200萬元
C、1400萬元
D、2000萬元
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其已繳納的稅金不得單獨(dú)扣除的是( )。
A、印花稅
B、營業(yè)稅
C、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、教育費(fèi)附加
1、下列各項(xiàng)行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是（ ）。
A、企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換
B、房地產(chǎn)評估增值
C、在兼并過程中被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)
D、因國家收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓
2、土地增值稅采用（ ）。
A、四級超率累進(jìn)稅率
B、超額累進(jìn)稅率
C、比奧
D、定額稅率
3、下列哪種情況可以預(yù)征土地增值稅，待辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算（ ）。
A、以一次交割、付清價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
B、以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
C、納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的
D、以其他方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
4、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出，如不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，開發(fā)費(fèi)用限額扣除的比例為( )以內(nèi)。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
5、按照土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人出售舊房及建筑物的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（ ）。
A、稅務(wù)部門估定的價格扣除
B、稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除
C、房地產(chǎn)評估價格扣除
D、房地產(chǎn)原值減除30%后的余值扣除
6、土地增值稅計算過程中，不準(zhǔn)予按實(shí)際發(fā)生額扣除的項(xiàng)目是（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)成本
B、地價款
C、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
D、營業(yè)稅稅金
7、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出，如能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，則允許據(jù)實(shí)扣除，其他開發(fā)費(fèi)用限額扣除的比例為（ ）以內(nèi)。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
8、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其( )按規(guī)定計算繳納土地增值稅。
A、出售金額
B、超過部分的金額
C、全部增值額
D、扣除項(xiàng)目金額
9、某單位轉(zhuǎn)讓一幢1986年建造的公寓樓，當(dāng)時造價為500萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，該樓的重置成本為2000萬元，成新度折扣率為7成，在計算土地增值稅時，評估價格為（ ）。
A、500萬元
B、1200萬元
C、1400萬元
D、2000萬元
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其已繳納的稅金不得單獨(dú)扣除的是( )。
A、印花稅
B、營業(yè)稅
C、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、教育費(fèi)附加