二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點講義(2)

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合同的訂立
    主要內(nèi)容
    合同訂立的條件
    要約
    承諾
    合同的一般條款
    合同的形式
    締約過失責任
    一、合同訂立的條件
    (一)訂約主體需要雙方或者多方當事人
    (二)經(jīng)過要約與承諾
    (三)訂約當事人對主要條款達成一致
    二、要約
    (一)要約的概念
    (二)要約的構(gòu)成要件
    (三)要約的形式與生效
    (四)要約的撤回與撤銷
    (五)要約的失效
    (六)要約邀請
    (一)要約的概念
    1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示
    2.必須符合下列規(guī)定
    (1)內(nèi)容具體確定;
    (2)經(jīng)受要約人承諾,要約人即受約束。
    (二)要約的構(gòu)成要件(3要件)
    1.要約是由特定當事人以締結(jié)合同的目的向相對人所作出的意思表示;
    2.要約內(nèi)容應當具體確定;
    3.要約應表明一旦經(jīng)受要約人承諾,要約人受該意思表示約束。
    (三)要約的形式與生效
    1.形式
    (1)書面形式:信函、電報、傳真、電子郵件等
    (2)口頭形式:(當面或通過電話)
    (3)行為
    2.生效
    (1)要約到達受要約人時生效
    (2)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力
    (3)書面形式的要求自到達受要約人時發(fā)生效力
    (4)數(shù)據(jù)電子文件形式
    ①收件人指定系統(tǒng):數(shù)據(jù)進入該系統(tǒng)的時間
    ②收件人未指定系統(tǒng):數(shù)據(jù)進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間
    (四)要約的撤回與撤銷
    1.撤回(在要約發(fā)生法律效力之前)
    撤回通知應先于或同時到達受要約人
    2.撤銷(在要約發(fā)生法律效力之后)
    撤銷通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人
    3.不得撤銷要約的情況
    (1)要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷;
    (2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準備。
    (五)要約的失效(要約的消滅)
    1.要約人依法撤銷要約
    2.拒絕要約的通知到達要約人
    3.承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾
    4.受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更
    (六)要約邀請
    1.內(nèi)涵:是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
    2.目的:在于誘使他人向自己發(fā)出要約,對雙方無約束力。
    3.種類:寄送的價目表、拍賣公告、招標說明書、商業(yè)廣告(特殊情況下,屬于要約)。
    例題
    1.招標人于2006年4月1日發(fā)布招標公告,2006年4月20日發(fā)布資格預審公告,2006年5月10日發(fā)售招標文件,投標人于投標截止日2006年6月10日及時遞交了投標文件,2006年7月20日招標人發(fā)出中標通知書,則要約生效的時間是( )。
    A.2006年4月1日
    B.2006年5月l0日
    C.2006年6月l0日
    D.2006年7月20日
    【答疑編號11202101:針對該題提問】
    答案:C