二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點講義(4)

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四、合同的一般條款
    (一)當事人名稱或姓名和住所
    自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機關(guān)核準登記的正式用名,自然人的戶口所在地為住所地,若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的,以其經(jīng)常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機關(guān)核準登記的名稱。
    (二)標的
    (三)數(shù)量
    (四)質(zhì)量
    (五)價款或酬金
    (六)履行期限、地點和方式
    合同履行期限,是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對方履行義務(wù)的時間范圍。
    履行地點是合同當事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點。
    (七)違約責任
    是指違反合同義務(wù)應(yīng)當承擔的責任。
    (八)解決爭議的方法
    五、合同的形式
    (一)口頭形式
    (二)書面形式
    建設(shè)工程應(yīng)當采用書面合同形式,但當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。
    (三)其他形式
    六、締約過失責任
    (一)內(nèi)涵
    在訂立合同過程中,一方因違背誠實信用原則而致使另一方依賴利益遭受損失,依法應(yīng)承擔的民事責任
    (二)構(gòu)成要件
    1.發(fā)生在訂立合同的過程中,合同尚未生效,或者雖已生效但被確認無效或被撤銷(與違約責任的區(qū)別)。
    2.當事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)。
    3.受害方的依賴利益遭受損失
    依賴利益損失,指一方實施某種行為后,另一方對此產(chǎn)生依賴,并為此發(fā)生了費用,但前者違反誠實信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效,該費用未得到補償而受到的損失。
    (三)主要情形
    1.假借訂立合同,惡意進行磋商
    惡意磋商是在缺乏訂立合同真實意愿情況下,以訂閱合同為名目與他人磋商。其真實目的可能是破壞對方與第三方訂立合同,也可能是貽誤競爭對手商機。
    2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況
    3.其他違背誠實信用原則的行為
    (1)違反有效要約或要約邀請,違反初步協(xié)議,未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務(wù),違反強制締約義務(wù)。
    (2)當事人在訂閱合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩P孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任。
    例題
    1.承諾具有法律約束力的條件包括( )。
    A.由受要約人向要約人作出
    B.以書面形式作出
    C.由承諾人向受要約人作出
    D.對要約完全同意
    E.在要約有效期限內(nèi)作出
    【答疑編號11202107:針對該題提問】
    答案:ADE
    例題
    2.在下列情況中下,當事人應(yīng)當承擔締約過失責任:( )。
    A.以欺詐、脅迫手段訂立合同
    B.假借訂立合同,惡意進行磋商
    C.提供虛假情況
    D.不正當使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密
    E.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實
    【答疑編號11202108:針對該題提問】
    答案:BCDE