101、 房地產(chǎn)稅收的主要特征是( )。
A．稅收體系結構復雜
B．稅源分布零散
C．稅收基礎穩(wěn)定
D．主要屬于中央稅收種類
E．稅收調(diào)節(jié)范圍廣泛
標準答案：a, b, c, e
解 析：房地產(chǎn)稅收的主要特征是：征稅對象特定、稅收體系復雜、稅源分布零散、稅收基礎穩(wěn)定、稅收
主要歸屬地方。
102、 下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。
A．國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
B．用作建設經(jīng)濟適用房的土地
C．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
標準答案：a, c, d, e
解 析：以下土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥
付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共
用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月
份起可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅五至十年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
103、 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是( )。
A．對占用或使用土地的行為征稅
B．征稅對象只是國有土地
C．實行等級幅度稅額
D．大、中、小城市標準不一樣
E．實行性征收
標準答案：a, c, d
解 析：城鎮(zhèn)土地使用稅特點：(1)對占用或使用土地的行為征稅；(2)征稅對象是城鎮(zhèn)土地；(3)實行等級
幅度稅額；(4)大、中、小城市稅額標準不一樣。
104、 房產(chǎn)稅的特點是( )。
A．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋
B．大、中、小城市的稅率標準不一樣
C．按年征收，分期繳納
D．實行等級幅度稅額
E．對于出租、出典的房屋按租金收入征稅
標準答案：a, c, e
解 析：房產(chǎn)稅特點：(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋；(2)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅
辦法，對于經(jīng)營自用的房屋，按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅；(3)按年征收，
，分期繳納。按年征收，分期繳納
105、 可以減免房產(chǎn)稅的房產(chǎn)包括( )。
A．國家機關自用的房產(chǎn)
B．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D．個人所有營業(yè)用的房產(chǎn)
E．人民團體自用的房產(chǎn)
標準答案：a, b, c, e
解 析：以下房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。(2)由國家財政部門撥付
事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。(5)
經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
106、 土地增值稅的特點有( )。
A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象
B．實行等級幅度稅額
C．實行按年征收
D．增值額的準確確定較困難…
E．大、中、小城市標準不一樣
標準答案：a, d
解 析：土地增值稅具有以下基本特點：(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象；(2)實行超額累進稅
率；(3)實行按次征收；(4)增值額的準確確定較困難。
107、 下列選項屬于契稅特點的是( )。
A．契稅屬于財產(chǎn)持有稅
B．契稅由財產(chǎn)承受人繳納
C．各地稅率不一樣
D．實行按年征收
E．契額的準確確定較困難
標準答案：b, c
解 析：契稅特點：(1)契稅屬于財產(chǎn)稅；(2)契稅由不動產(chǎn)承受人繳納；(3)各地稅率不一樣。
108、 以下屬于契稅的課稅對象的行為有( )。
A．國有土地使用權出讓
B．房屋贈與
C．房屋買賣
D．房屋交換
E．農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移
標準答案：a, b, c, d
解 析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為，列入契稅的征稅對象：國有土地使用權出讓；土地使
用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移；房屋買賣；房屋贈與；房屋交
換。
109、 減免契稅的情況包括( )。
A．國家機關承受房屋用于辦公的
B．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購買公有住房的
C．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
D．社會團體承受土地用于辦公的
E．公益事業(yè)中捐贈的房屋
標準答案：a, c, d
解 析：以下情況對契稅予以減免：(1)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦
公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，可以免征契稅。(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購買公有住房的，可以免征
契稅；(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，可以酌情減征或者免征契稅。(4)財政部規(guī)定的其他減征
、免征契稅的項目。
110、 資金時間價值換算基本公式的假定條件為( )。
A．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性費用發(fā)生在計息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的
C．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的，第一個A與P同時發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標準答案：b, d
解 析：資金時間價值計算公式的假定條件有：
1．實施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的。
5．終值F是當前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的
A．稅收體系結構復雜
B．稅源分布零散
C．稅收基礎穩(wěn)定
D．主要屬于中央稅收種類
E．稅收調(diào)節(jié)范圍廣泛
標準答案：a, b, c, e
解 析：房地產(chǎn)稅收的主要特征是：征稅對象特定、稅收體系復雜、稅源分布零散、稅收基礎穩(wěn)定、稅收
主要歸屬地方。
102、 下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。
A．國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
B．用作建設經(jīng)濟適用房的土地
C．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
標準答案：a, c, d, e
解 析：以下土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥
付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共
用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月
份起可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅五至十年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
103、 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點是( )。
A．對占用或使用土地的行為征稅
B．征稅對象只是國有土地
C．實行等級幅度稅額
D．大、中、小城市標準不一樣
E．實行性征收
標準答案：a, c, d
解 析：城鎮(zhèn)土地使用稅特點：(1)對占用或使用土地的行為征稅；(2)征稅對象是城鎮(zhèn)土地；(3)實行等級
幅度稅額；(4)大、中、小城市稅額標準不一樣。
104、 房產(chǎn)稅的特點是( )。
A．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋
B．大、中、小城市的稅率標準不一樣
C．按年征收，分期繳納
D．實行等級幅度稅額
E．對于出租、出典的房屋按租金收入征稅
標準答案：a, c, e
解 析：房產(chǎn)稅特點：(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋；(2)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅
辦法，對于經(jīng)營自用的房屋，按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅；(3)按年征收，
，分期繳納。按年征收，分期繳納
105、 可以減免房產(chǎn)稅的房產(chǎn)包括( )。
A．國家機關自用的房產(chǎn)
B．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
D．個人所有營業(yè)用的房產(chǎn)
E．人民團體自用的房產(chǎn)
標準答案：a, b, c, e
解 析：以下房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。(2)由國家財政部門撥付
事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。(5)
經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
106、 土地增值稅的特點有( )。
A．以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象
B．實行等級幅度稅額
C．實行按年征收
D．增值額的準確確定較困難…
E．大、中、小城市標準不一樣
標準答案：a, d
解 析：土地增值稅具有以下基本特點：(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象；(2)實行超額累進稅
率；(3)實行按次征收；(4)增值額的準確確定較困難。
107、 下列選項屬于契稅特點的是( )。
A．契稅屬于財產(chǎn)持有稅
B．契稅由財產(chǎn)承受人繳納
C．各地稅率不一樣
D．實行按年征收
E．契額的準確確定較困難
標準答案：b, c
解 析：契稅特點：(1)契稅屬于財產(chǎn)稅；(2)契稅由不動產(chǎn)承受人繳納；(3)各地稅率不一樣。
108、 以下屬于契稅的課稅對象的行為有( )。
A．國有土地使用權出讓
B．房屋贈與
C．房屋買賣
D．房屋交換
E．農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移
標準答案：a, b, c, d
解 析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為，列入契稅的征稅對象：國有土地使用權出讓；土地使
用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移；房屋買賣；房屋贈與；房屋交
換。
109、 減免契稅的情況包括( )。
A．國家機關承受房屋用于辦公的
B．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購買公有住房的
C．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
D．社會團體承受土地用于辦公的
E．公益事業(yè)中捐贈的房屋
標準答案：a, c, d
解 析：以下情況對契稅予以減免：(1)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦
公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，可以免征契稅。(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第購買公有住房的，可以免征
契稅；(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，可以酌情減征或者免征契稅。(4)財政部規(guī)定的其他減征
、免征契稅的項目。
110、 資金時間價值換算基本公式的假定條件為( )。
A．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性費用發(fā)生在計息周期的期初
B．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的
C．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的，第一個A與P同時發(fā)生
D．初期投資發(fā)生在方案的壽命期初
標準答案：b, d
解 析：資金時間價值計算公式的假定條件有：
1．實施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命期初。
2．方案實施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在期末。
3．本期的期末為下期的期初。
4．現(xiàn)值P是當前期間開始時發(fā)生的。
5．終值F是當前往后的第n期末發(fā)生的。
6．年值A是在實施期間間隔發(fā)生的