4、經(jīng)紀(jì)的起源
從經(jīng)紀(jì)產(chǎn)生的歷史看,經(jīng)紀(jì)是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。
原始社會(huì)后期,人類社會(huì)發(fā)生了第一次大規(guī)模的社會(huì)分工, 即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著生產(chǎn)力的進(jìn)一步發(fā)展, 在父系氏族公社時(shí)期, 發(fā)生了第二次社會(huì)大分工, 即手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著商品生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展, 第三次社會(huì)大分工,出現(xiàn)了商業(yè)。經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展的產(chǎn)物,是社會(huì)分工的必然結(jié)果。
中國古代經(jīng)紀(jì)人員的行業(yè)組織最早可以追溯到唐代。
在當(dāng)今西方發(fā)達(dá)國家經(jīng)紀(jì)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，涉足許多行業(yè)。
題目：明確的( )，是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中雙方誠實(shí)守信的基礎(chǔ)。
A買賣關(guān)系
B．人事關(guān)系
C．經(jīng)濟(jì)關(guān)系
D．法律關(guān)系
答案：（D）
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和必要性（掌握）
（一）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。應(yīng)把握三個(gè)核心概念:
1.居間,是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù), 并收取委托人傭金的行為。
2.代理,是指以委托人的名義, 在授權(quán)范圍內(nèi),為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供服務(wù), 并收取委托人傭金的行為。
3.傭金,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成受委托事項(xiàng)后,由委托人向其支付的報(bào)酬。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵，應(yīng)把握以下( )三個(gè)核心概念。
A．廣泛
B，服務(wù)
C．居間
D．代理
E．傭金
答案：（CDE ）
題目：代理是指經(jīng)紀(jì)人在受委托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由( )直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。
A．代理人
B．委托人
C．法定代理人
D．被委托人
答案：（B ）
從經(jīng)紀(jì)產(chǎn)生的歷史看,經(jīng)紀(jì)是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。
原始社會(huì)后期,人類社會(huì)發(fā)生了第一次大規(guī)模的社會(huì)分工, 即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著生產(chǎn)力的進(jìn)一步發(fā)展, 在父系氏族公社時(shí)期, 發(fā)生了第二次社會(huì)大分工, 即手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著商品生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展, 第三次社會(huì)大分工,出現(xiàn)了商業(yè)。經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展的產(chǎn)物,是社會(huì)分工的必然結(jié)果。
中國古代經(jīng)紀(jì)人員的行業(yè)組織最早可以追溯到唐代。
在當(dāng)今西方發(fā)達(dá)國家經(jīng)紀(jì)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，涉足許多行業(yè)。
題目：明確的( )，是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中雙方誠實(shí)守信的基礎(chǔ)。
A買賣關(guān)系
B．人事關(guān)系
C．經(jīng)濟(jì)關(guān)系
D．法律關(guān)系
答案：（D）
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和必要性（掌握）
（一）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。應(yīng)把握三個(gè)核心概念:
1.居間,是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù), 并收取委托人傭金的行為。
2.代理,是指以委托人的名義, 在授權(quán)范圍內(nèi),為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供服務(wù), 并收取委托人傭金的行為。
3.傭金,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成受委托事項(xiàng)后,由委托人向其支付的報(bào)酬。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵，應(yīng)把握以下( )三個(gè)核心概念。
A．廣泛
B，服務(wù)
C．居間
D．代理
E．傭金
答案：（CDE ）
題目：代理是指經(jīng)紀(jì)人在受委托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由( )直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。
A．代理人
B．委托人
C．法定代理人
D．被委托人
答案：（B ）