☆☆☆考點45：房地產(chǎn)交易
1．基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格定期確定并公開
基準(zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格。在基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場情況、產(chǎn)業(yè)政策等制定標(biāo)定地價。房屋重置價格是指前一年新建的同樣房屋的價格。這三類價格由各城市的房地產(chǎn)管理部門和物價部門定期確定并公布。
2．房地產(chǎn)價格評估制度
國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則按照國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和評估程序進行評估。房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)，由經(jīng)依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)估價資格的機構(gòu)辦理。 考試大№二級建造師
3．房地產(chǎn)成交價格申報制度
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實申報。
1．基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格定期確定并公開
基準(zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格。在基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場情況、產(chǎn)業(yè)政策等制定標(biāo)定地價。房屋重置價格是指前一年新建的同樣房屋的價格。這三類價格由各城市的房地產(chǎn)管理部門和物價部門定期確定并公布。
2．房地產(chǎn)價格評估制度
國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則按照國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和評估程序進行評估。房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)，由經(jīng)依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)估價資格的機構(gòu)辦理。 考試大№二級建造師
3．房地產(chǎn)成交價格申報制度
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實申報。