☆☆☆考點(diǎn)45：房地產(chǎn)交易
1．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格定期確定并公開(kāi)
基準(zhǔn)地價(jià)是指各城市按不同的土地級(jí)別、不同地段分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格。在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場(chǎng)情況、產(chǎn)業(yè)政策等制定標(biāo)定地價(jià)。房屋重置價(jià)格是指前一年新建的同樣房屋的價(jià)格。這三類(lèi)價(jià)格由各城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)和物價(jià)部門(mén)定期確定并公布。
2．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和評(píng)估程序進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，由經(jīng)依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)辦理。 考試大№二級(jí)建造師
3．房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)申報(bào)。
1．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格定期確定并公開(kāi)
基準(zhǔn)地價(jià)是指各城市按不同的土地級(jí)別、不同地段分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格。在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場(chǎng)情況、產(chǎn)業(yè)政策等制定標(biāo)定地價(jià)。房屋重置價(jià)格是指前一年新建的同樣房屋的價(jià)格。這三類(lèi)價(jià)格由各城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)和物價(jià)部門(mén)定期確定并公布。
2．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和評(píng)估程序進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，由經(jīng)依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)辦理。 考試大№二級(jí)建造師
3．房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)申報(bào)。