所有權(quán)取得的特別規(guī)則(續(xù))
2、拾得遺失物
（1）拾得遺失物要返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。
（2）拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理?！∵z失物“自發(fā)布公告之日起6個(gè)月內(nèi)”無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。
（1） 如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人有權(quán)要求占有人返還原物或
者賠償損失。
具體規(guī)則是：一、權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。二、如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。
拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，同樣適用關(guān)于遺失物的規(guī)則。
四、物權(quán)的保護(hù)
（一）物上請求權(quán)
物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)對于妨害其權(quán)利行使的人請求排除妨害的權(quán)利，稱為物上請求權(quán)，亦稱物權(quán)請求權(quán)。
根據(jù)具體救濟(jì)內(nèi)容的不同，物上請求權(quán)分為：
1、請求確認(rèn)物權(quán)
2、請求返還原物
《物權(quán)法》規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。無權(quán)占有的情況有兩種：
（1）無權(quán)占有標(biāo)的物。如甲的房屋被乙租用，租賃期屆滿以后，乙拒不返還承租的房屋。
（2）典型的非法侵占。如甲搶奪乙的財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。
關(guān)于返還原物的請求權(quán)，需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）在共有情況下，每個(gè)共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。
（2）權(quán)利人只能針對無權(quán)占有人提出返還原物，而不能要求有權(quán)占有人返還原物。
（3）原物如果被他人合法占有，占有人如果在合法占有期間將原物非法轉(zhuǎn)讓給第三人，權(quán)利人能否向第三人提出返還原物的請求，要根據(jù)具體情況。
（4）權(quán)利人請求返還原物，必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失，返還原物客觀已經(jīng)不可能的，權(quán)利人就只能要求賠償損失，而不能請求返還原物。
3、請求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)
消除危險(xiǎn)于排除妨礙的區(qū)別在于，排除妨礙的情況下，妨礙事實(shí)正在發(fā)生，而在消除危險(xiǎn)情形下，妨礙事實(shí)還沒有發(fā)生，只是有可能發(fā)生
4、請求恢復(fù)原狀
（二）債權(quán)請求權(quán)
債的請求權(quán)主要強(qiáng)調(diào)損害賠償請求權(quán)。
物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)的區(qū)別：損害賠償一定要以實(shí)際損害為前提，而物上請求權(quán)的形式不以實(shí)際損害為前提。
所有權(quán)的概述
第二節(jié) 所有權(quán)
一、所有權(quán)的概述
所有權(quán)，是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其法律特征表現(xiàn)在：
1、所有權(quán)具有內(nèi)容上的完整性
所有權(quán)的完整的物權(quán)。它可以將四項(xiàng)權(quán)能中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)權(quán)能分離出去由他人享有并行使，從而更好地實(shí)現(xiàn)其意志和利益。
2、所有權(quán)是一種絕對權(quán)
所有權(quán)的權(quán)利主體是特定的。作為特定權(quán)利主體的所有權(quán)人，他對權(quán)利的行使不需要任何其他人的協(xié)助，通過自己的行為，即可直接實(shí)現(xiàn)對其財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益與處分。所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，所有人之外的任何不特定的民事主體都負(fù)有不作為的義務(wù)，都屬于義務(wù)主體。
3、所有權(quán)具有排他性
所有權(quán)可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。而且所有權(quán)實(shí)行一物一權(quán)，任何財(cái)產(chǎn)只能有一個(gè)所有權(quán)，不能形成雙重所有權(quán)，這也是所有權(quán)排他性的體現(xiàn)。
4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在，不能預(yù)定其存續(xù)期間。
（二）、所有權(quán)的權(quán)能
所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
1、占有和占有權(quán)
占有，是指民事主體對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。占有與占有權(quán)是兩個(gè)不同的概念。
2、使用權(quán)
使用，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。使用權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的利用權(quán)。
3、收益權(quán)
收益，就是民事主體通過合法途徑獲取基于財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。包括孳息和利潤。
4、處分權(quán)
處分，是指民事主體在法律允許的范圍內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處置。按照財(cái)產(chǎn)處置方式的不同，可把處分劃分為事實(shí)上的處分與法律上的處分：事實(shí)上的處分，是指在生產(chǎn)或生活中直接消耗財(cái)產(chǎn)。法律上的處分，是指通過某種法律行為處置財(cái)產(chǎn)，其法律后果實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，如出賣房屋等。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。
占有、使用、收益和處分，構(gòu)成了完整的所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。財(cái)產(chǎn)所有人可以將這四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。
（三）征收與征用
法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。
1、征收。征收是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。
（1）征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
（2）征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
（3）征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。（即要求同地段的居住條件）
2、征用。征用是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。征用需因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
征收與征用的主體都是國家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：(1)法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。(2)適用對象不同。征收是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)；征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。(3)適用條件不同。雖然征收和征用都是為了公共利
益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。
2、拾得遺失物
（1）拾得遺失物要返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。
（2）拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理?！∵z失物“自發(fā)布公告之日起6個(gè)月內(nèi)”無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。
（1） 如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人有權(quán)要求占有人返還原物或
者賠償損失。
具體規(guī)則是：一、權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。二、如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。
拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，同樣適用關(guān)于遺失物的規(guī)則。
四、物權(quán)的保護(hù)
（一）物上請求權(quán)
物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)對于妨害其權(quán)利行使的人請求排除妨害的權(quán)利，稱為物上請求權(quán)，亦稱物權(quán)請求權(quán)。
根據(jù)具體救濟(jì)內(nèi)容的不同，物上請求權(quán)分為：
1、請求確認(rèn)物權(quán)
2、請求返還原物
《物權(quán)法》規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。無權(quán)占有的情況有兩種：
（1）無權(quán)占有標(biāo)的物。如甲的房屋被乙租用，租賃期屆滿以后，乙拒不返還承租的房屋。
（2）典型的非法侵占。如甲搶奪乙的財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。
關(guān)于返還原物的請求權(quán)，需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）在共有情況下，每個(gè)共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。
（2）權(quán)利人只能針對無權(quán)占有人提出返還原物，而不能要求有權(quán)占有人返還原物。
（3）原物如果被他人合法占有，占有人如果在合法占有期間將原物非法轉(zhuǎn)讓給第三人，權(quán)利人能否向第三人提出返還原物的請求，要根據(jù)具體情況。
（4）權(quán)利人請求返還原物，必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失，返還原物客觀已經(jīng)不可能的，權(quán)利人就只能要求賠償損失，而不能請求返還原物。
3、請求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)
消除危險(xiǎn)于排除妨礙的區(qū)別在于，排除妨礙的情況下，妨礙事實(shí)正在發(fā)生，而在消除危險(xiǎn)情形下，妨礙事實(shí)還沒有發(fā)生，只是有可能發(fā)生
4、請求恢復(fù)原狀
（二）債權(quán)請求權(quán)
債的請求權(quán)主要強(qiáng)調(diào)損害賠償請求權(quán)。
物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)的區(qū)別：損害賠償一定要以實(shí)際損害為前提，而物上請求權(quán)的形式不以實(shí)際損害為前提。
所有權(quán)的概述
第二節(jié) 所有權(quán)
一、所有權(quán)的概述
所有權(quán)，是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其法律特征表現(xiàn)在：
1、所有權(quán)具有內(nèi)容上的完整性
所有權(quán)的完整的物權(quán)。它可以將四項(xiàng)權(quán)能中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)權(quán)能分離出去由他人享有并行使，從而更好地實(shí)現(xiàn)其意志和利益。
2、所有權(quán)是一種絕對權(quán)
所有權(quán)的權(quán)利主體是特定的。作為特定權(quán)利主體的所有權(quán)人，他對權(quán)利的行使不需要任何其他人的協(xié)助，通過自己的行為，即可直接實(shí)現(xiàn)對其財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益與處分。所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的，所有人之外的任何不特定的民事主體都負(fù)有不作為的義務(wù)，都屬于義務(wù)主體。
3、所有權(quán)具有排他性
所有權(quán)可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。而且所有權(quán)實(shí)行一物一權(quán)，任何財(cái)產(chǎn)只能有一個(gè)所有權(quán)，不能形成雙重所有權(quán)，這也是所有權(quán)排他性的體現(xiàn)。
4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在，不能預(yù)定其存續(xù)期間。
（二）、所有權(quán)的權(quán)能
所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
1、占有和占有權(quán)
占有，是指民事主體對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。占有與占有權(quán)是兩個(gè)不同的概念。
2、使用權(quán)
使用，是指民事主體按照財(cái)產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。使用權(quán)，就是民事主體對于財(cái)產(chǎn)的利用權(quán)。
3、收益權(quán)
收益，就是民事主體通過合法途徑獲取基于財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。包括孳息和利潤。
4、處分權(quán)
處分，是指民事主體在法律允許的范圍內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處置。按照財(cái)產(chǎn)處置方式的不同，可把處分劃分為事實(shí)上的處分與法律上的處分：事實(shí)上的處分，是指在生產(chǎn)或生活中直接消耗財(cái)產(chǎn)。法律上的處分，是指通過某種法律行為處置財(cái)產(chǎn)，其法律后果實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，如出賣房屋等。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。
占有、使用、收益和處分，構(gòu)成了完整的所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。財(cái)產(chǎn)所有人可以將這四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。
（三）征收與征用
法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。
1、征收。征收是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。
（1）征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
（2）征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
（3）征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。（即要求同地段的居住條件）
2、征用。征用是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。征用需因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
征收與征用的主體都是國家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：(1)法律效果不同。征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。(2)適用對象不同。征收是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)；征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。(3)適用條件不同。雖然征收和征用都是為了公共利
益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。