抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在“知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)”請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議（注意出單選題）。
3、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序：
（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。
4、在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金優(yōu)先受償。
5、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序
（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。
（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
（4）順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。
舉例：甲、乙是兄弟，甲向乙借款50萬(wàn)元，并以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲又向丙借款50萬(wàn)元，亦以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲去世，無(wú)其他繼承人，亦無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值60萬(wàn)元。在這種情況下，乙、丙的抵押權(quán)如何行使？
分析：乙的抵押權(quán)與繼承后產(chǎn)生的所有權(quán)混同，故乙可以主張順序在先的抵押權(quán)，而不主張所有權(quán)。最后乙可以獲得50萬(wàn)元，而丙則可以獲得10萬(wàn)元。
（5）順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
6、與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序
（1）抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存
同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
（2）抵押權(quán)與留置權(quán)并存
同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
（3）抵押權(quán)與其他權(quán)利并存
如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí)，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)連接：《合同法》第286條：發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)（該考點(diǎn)見(jiàn)第9章的“建設(shè)工程合同”）。
承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
【例題】甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（?。?。
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、丁優(yōu)先于乙受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
【答案】AC
額抵押
（五）額抵押
1、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額大于限額的，以額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償權(quán)；如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額小于限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。
2、額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、質(zhì)押（P51）
所謂質(zhì)押，指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)變價(jià)所得優(yōu)先受償。
但與抵押權(quán)相比，有一定的區(qū)別：(1)抵押的標(biāo)的物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押的標(biāo)的物則不包括不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，用于質(zhì)押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。(2)抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有；質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有。(3)由于抵押權(quán)設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有，因此抵押人可以繼續(xù)對(duì)抵押物占有、使用、收益；由于質(zhì)押移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有，因此質(zhì)押人雖然享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，但不能直接對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行占有、使用、收益。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。
（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
1、質(zhì)押合同
(1)標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)不是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，但是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件。
(2)債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)不成立，由此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)沒(méi)有設(shè)立。
(4)因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。
(5)出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。
(6)質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以“實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)”為準(zhǔn)。
【例題】方某向?qū)O某借款1萬(wàn)元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說(shuō)：“我有一臺(tái)筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，表述正確的是（ ）。
A、孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同才生效
B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效
C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效
D、如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金
【答案】C
解析：出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。
2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（P52）
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押設(shè)立后，在主債務(wù)清償以前，質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，并有權(quán)“收取”質(zhì)物所生的孳息。
提示：質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。
（2）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
【例題】2006年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
A、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日
B、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月8日
C、小牛應(yīng)歸乙所有
D、小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的
【答案】AD
【解析】（1）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)押合同自當(dāng)事人意思表示一致，合同訂立時(shí)生效。（2）質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。因此，小牛的所有權(quán)仍然歸屬于甲。
權(quán)利質(zhì)押
（二）權(quán)利質(zhì)押（重點(diǎn)）
1、權(quán)利質(zhì)押的范圍（P52）
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利有：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
2、質(zhì)押合同的生效時(shí)間（P53）
（1）有價(jià)證券的質(zhì)押
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；質(zhì)押合同自“權(quán)利憑證交付之日”起生效。沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
提示1：以匯票、本票、支票出質(zhì)的，必須在票據(jù)上背書記載“質(zhì)押”字樣，否則不能對(duì)抗善意第三人。
提示2：以票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無(wú)效。
（2）基金份額、股權(quán)的質(zhì)押（P53）
以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
提示1：質(zhì)權(quán)的效力及于基金份額、股票的法定孳息。
提示2：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
提示3：國(guó)有股東授權(quán)代表單位持有的國(guó)有股只限于為本單位及其全資子公司或者控股子公司提供質(zhì)押，用于質(zhì)押的國(guó)有股數(shù)量不得超過(guò)其所持該上市公司國(guó)有股總額的50%。
舉例：A上市公司的國(guó)有股（總計(jì)8000萬(wàn)股）由甲國(guó)有資產(chǎn)管理公司（簡(jiǎn)稱甲公司）持有，2008年1月1日，甲公司以其所持有的國(guó)有股為其控股子公司乙1億元的銀行貸款提供質(zhì)押擔(dān)保，則其質(zhì)押數(shù)量不得超過(guò)4000萬(wàn)股。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)連接：股權(quán)出質(zhì)還應(yīng)當(dāng)符合《公司法》關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：（1）股份有限公司發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，白公司股票在證券交易所上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。（2）公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員在任職期間所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。在離職后6個(gè)月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押
提示1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容既包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，也包括人身權(quán)，但設(shè)定質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無(wú)效。
提示2：設(shè)定質(zhì)權(quán)后，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。因此給質(zhì)權(quán)人或者第三人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任。
提示3：以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
（4）應(yīng)收賬款的質(zhì)押（P53）
以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。
質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。
出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)實(shí)際上就是應(yīng)收賬款的一種。
【例題】甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，該質(zhì)押合同設(shè)立的時(shí)間是（ ）。
A、借款合同簽訂之日
B、質(zhì)押合同簽訂之日
C、向證券登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理出質(zhì)登記之日
D、證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
【答案】D
解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
三、留置
1、 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
解釋：留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)只有在符合法定條件時(shí)產(chǎn)生，并非依當(dāng)事人約定產(chǎn)生；但當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定排除留置權(quán)的適用。
提示：在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。
2、留置權(quán)的效力
（1）留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物。
提示：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。
（2）債權(quán)人行使留置權(quán)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限（該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上），債務(wù)人超過(guò)規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù)時(shí)，留置權(quán)人可依法以留置物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在“知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)”請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議（注意出單選題）。
3、抵押物拍賣價(jià)款的清償順序：
（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。
4、在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金優(yōu)先受償。
5、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序
（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。
（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
（4）順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。
舉例：甲、乙是兄弟，甲向乙借款50萬(wàn)元，并以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲又向丙借款50萬(wàn)元，亦以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲去世，無(wú)其他繼承人，亦無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值60萬(wàn)元。在這種情況下，乙、丙的抵押權(quán)如何行使？
分析：乙的抵押權(quán)與繼承后產(chǎn)生的所有權(quán)混同，故乙可以主張順序在先的抵押權(quán)，而不主張所有權(quán)。最后乙可以獲得50萬(wàn)元，而丙則可以獲得10萬(wàn)元。
（5）順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
6、與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序
（1）抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存
同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
（2）抵押權(quán)與留置權(quán)并存
同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
（3）抵押權(quán)與其他權(quán)利并存
如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí)，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)連接：《合同法》第286條：發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)（該考點(diǎn)見(jiàn)第9章的“建設(shè)工程合同”）。
承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
【例題】甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（?。?。
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、丁優(yōu)先于乙受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
【答案】AC
額抵押
（五）額抵押
1、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額大于限額的，以額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償權(quán)；如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額小于限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。
2、額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、質(zhì)押（P51）
所謂質(zhì)押，指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)變價(jià)所得優(yōu)先受償。
但與抵押權(quán)相比，有一定的區(qū)別：(1)抵押的標(biāo)的物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押的標(biāo)的物則不包括不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，用于質(zhì)押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。(2)抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有；質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有。(3)由于抵押權(quán)設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有，因此抵押人可以繼續(xù)對(duì)抵押物占有、使用、收益；由于質(zhì)押移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有，因此質(zhì)押人雖然享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，但不能直接對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行占有、使用、收益。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。
（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
1、質(zhì)押合同
(1)標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)不是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，但是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件。
(2)債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)不成立，由此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3)出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)沒(méi)有設(shè)立。
(4)因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。
(5)出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。
(6)質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以“實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)”為準(zhǔn)。
【例題】方某向?qū)O某借款1萬(wàn)元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說(shuō)：“我有一臺(tái)筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，表述正確的是（ ）。
A、孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同才生效
B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效
C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效
D、如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金
【答案】C
解析：出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。
2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（P52）
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押設(shè)立后，在主債務(wù)清償以前，質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，并有權(quán)“收取”質(zhì)物所生的孳息。
提示：質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。
（2）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
【例題】2006年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
A、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日
B、質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月8日
C、小牛應(yīng)歸乙所有
D、小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的
【答案】AD
【解析】（1）根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)押合同自當(dāng)事人意思表示一致，合同訂立時(shí)生效。（2）質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。因此，小牛的所有權(quán)仍然歸屬于甲。
權(quán)利質(zhì)押
（二）權(quán)利質(zhì)押（重點(diǎn)）
1、權(quán)利質(zhì)押的范圍（P52）
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利有：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
2、質(zhì)押合同的生效時(shí)間（P53）
（1）有價(jià)證券的質(zhì)押
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；質(zhì)押合同自“權(quán)利憑證交付之日”起生效。沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
提示1：以匯票、本票、支票出質(zhì)的，必須在票據(jù)上背書記載“質(zhì)押”字樣，否則不能對(duì)抗善意第三人。
提示2：以票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無(wú)效。
（2）基金份額、股權(quán)的質(zhì)押（P53）
以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
提示1：質(zhì)權(quán)的效力及于基金份額、股票的法定孳息。
提示2：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
提示3：國(guó)有股東授權(quán)代表單位持有的國(guó)有股只限于為本單位及其全資子公司或者控股子公司提供質(zhì)押，用于質(zhì)押的國(guó)有股數(shù)量不得超過(guò)其所持該上市公司國(guó)有股總額的50%。
舉例：A上市公司的國(guó)有股（總計(jì)8000萬(wàn)股）由甲國(guó)有資產(chǎn)管理公司（簡(jiǎn)稱甲公司）持有，2008年1月1日，甲公司以其所持有的國(guó)有股為其控股子公司乙1億元的銀行貸款提供質(zhì)押擔(dān)保，則其質(zhì)押數(shù)量不得超過(guò)4000萬(wàn)股。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)連接：股權(quán)出質(zhì)還應(yīng)當(dāng)符合《公司法》關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：（1）股份有限公司發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，白公司股票在證券交易所上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。（2）公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員在任職期間所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。在離職后6個(gè)月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押
提示1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容既包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，也包括人身權(quán)，但設(shè)定質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無(wú)效。
提示2：設(shè)定質(zhì)權(quán)后，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。因此給質(zhì)權(quán)人或者第三人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任。
提示3：以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。
（4）應(yīng)收賬款的質(zhì)押（P53）
以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。
質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。
出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)實(shí)際上就是應(yīng)收賬款的一種。
【例題】甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，該質(zhì)押合同設(shè)立的時(shí)間是（ ）。
A、借款合同簽訂之日
B、質(zhì)押合同簽訂之日
C、向證券登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理出質(zhì)登記之日
D、證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
【答案】D
解析：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
三、留置
1、 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
解釋：留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)只有在符合法定條件時(shí)產(chǎn)生，并非依當(dāng)事人約定產(chǎn)生；但當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定排除留置權(quán)的適用。
提示：在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。
2、留置權(quán)的效力
（1）留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物。
提示：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。
（2）債權(quán)人行使留置權(quán)后，應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限（該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上），債務(wù)人超過(guò)規(guī)定的期限仍不履行其債務(wù)時(shí)，留置權(quán)人可依法以留置物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。