不久前，當(dāng)國家質(zhì)檢局宣布在全國范圍內(nèi)整治建材市場之時，防水材料行業(yè)的市場調(diào)查整治行動已經(jīng)展開，成為這次整治行動的先行者。
從7月初開始，中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會就密切配合國家質(zhì)監(jiān)局監(jiān)督司和地方質(zhì)監(jiān)局在北京、山東壽光、廣東東莞等地調(diào)查防水市場主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青卷材的質(zhì)量情況，調(diào)查結(jié)果令人吃驚：
北京，年開復(fù)工面積達(dá)1億平方米，舉世矚目的奧運(yùn)工程也已全面展開，然而，主要防水材料SBS卷材的市場抽查合格率竟然只有25%.
山東壽光，全國的防水卷材生產(chǎn)基地，年產(chǎn)銷量約1億平方米，其中嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的SBS卷材數(shù)量還達(dá)不到25%的比例。
廣東東莞，珠江三角洲地區(qū)的防水卷材集散地，廣州、深圳、佛山等主要城市都在其銷售半徑之內(nèi)，其中，國標(biāo)SBS卷材所占比例也達(dá)不到25%.
一句話，暢銷于全國防水市場的SBS卷材，75%的產(chǎn)品是不按國標(biāo)生產(chǎn)或用國標(biāo)衡量不合格的。用業(yè)內(nèi)人士的話說，這75%已經(jīng)是很樂觀的比例數(shù)了，實際情況比這次調(diào)查結(jié)果還要糟。
偽劣SBS卷材的數(shù)量如此之大，應(yīng)該對建筑防水工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，但令人費(fèi)解的是，許多城市統(tǒng)計的建筑滲漏率卻基本保持在5%的水平，是10年前的1/12，而在房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)投訴中，房屋滲漏的投訴率也并不高。那么，75%與5%這個不等式究竟反映了什么問題？是劣質(zhì)產(chǎn)品并不劣，還是5%的滲漏率暗藏水分？
首先，應(yīng)該分析一下這75%的不合格品為什么不合格。按照國標(biāo)，SBS卷材是由聚酯胎（玻纖胎）、SBS改性劑和瀝青制成的。按照市場平均價格，這些3厘米厚SBS卷材原材料的成本價約每平方米14元以上，再加上其他投入，每平方米綜合成本價約18元左右。而劣質(zhì)品的共同特點(diǎn)就是以次充好，用廢膠粉代替SBS，用遇水粉化的高堿玻纖的復(fù)合胎代替無堿玻纖和聚酯胎，原材料成本可下降50%，甚至還要多，質(zhì)量也自然跟著下降，但廉價的優(yōu)勢卻使銷量大增。這就是劣質(zhì)品充斥市場的原因。
劣質(zhì)品上升，滲漏率卻不高，如何解開這個謎？
解密程序一：滲漏率的統(tǒng)計結(jié)果是由已知滲漏情況組成的，往往“已知”數(shù)與投訴率成正比。投訴率低，滲漏率自然低。
解密程序二：解決滲漏問題，大多不必投訴，當(dāng)事人已經(jīng)學(xué)會運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段自行了斷。比如，發(fā)生滲漏后，甲方可用拒付工程款，迫使乙方返工；乙方也用此法迫使防水分包商返工；消費(fèi)者可用拒付物業(yè)費(fèi)或投訴的方法迫使開發(fā)商的物業(yè)公司翻修，等等。總之，一座建筑的甲、乙、丙、丁各方不必用投訴的手段解決問題，再高的滲漏率也會自動下降。
如此解密，可以得出一個結(jié)論：劣質(zhì)品橫行必然引發(fā)高滲漏率，滲漏率不高的實質(zhì)是滲漏曝光率不高，而非滲漏率不高。有人輕言：滲漏率不高，說明劣質(zhì)品不劣。這種說法缺少根據(jù)。
如何整治高達(dá)75%的劣質(zhì)品，這才是一個真正的難題。開展整治行動好比“正義之師”，但劣質(zhì)品的生產(chǎn)銷售者不會與之正面對決，他們奉行的是“游擊戰(zhàn)”的原則“敵進(jìn)我退，敵退我追”……
那些歷經(jīng)百戰(zhàn)的“老游擊隊員”常說：“整治好比一陣風(fēng)，我們才是長流水”。風(fēng)，可以吹起波瀾，卻無法斷流。
對此，防水協(xié)會常務(wù)副理事長兼秘書長朱冬青在與質(zhì)檢局合作的同時，積極與建設(shè)部、工商局和新聞媒體加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，并向中國建筑防水材料協(xié)會理事長會議提交了一系列的提案、決議，建議動員各方力量，對劣質(zhì)產(chǎn)品“圍追堵截，治標(biāo)清本”，輿論打擊與市場清查相結(jié)合，整治生產(chǎn)基地與整治銷售基地相結(jié)合，政策扶優(yōu)與強(qiáng)制汰劣相結(jié)合，把整治防水市場的行動從“運(yùn)動戰(zhàn)”轉(zhuǎn)為“持久戰(zhàn)”。目前，這些建議已得到各方認(rèn)同，由表及里地整治防水市場的活動正在有聲有色地展開。
解開75%與5%的不等式，不僅是防水行業(yè)的事，建材領(lǐng)域的諸多行業(yè)也有一道道類似的不等式，也將在這次整治市場的行動中慢慢解開。
從7月初開始，中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會就密切配合國家質(zhì)監(jiān)局監(jiān)督司和地方質(zhì)監(jiān)局在北京、山東壽光、廣東東莞等地調(diào)查防水市場主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青卷材的質(zhì)量情況，調(diào)查結(jié)果令人吃驚：
北京，年開復(fù)工面積達(dá)1億平方米，舉世矚目的奧運(yùn)工程也已全面展開，然而，主要防水材料SBS卷材的市場抽查合格率竟然只有25%.
山東壽光，全國的防水卷材生產(chǎn)基地，年產(chǎn)銷量約1億平方米，其中嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的SBS卷材數(shù)量還達(dá)不到25%的比例。
廣東東莞，珠江三角洲地區(qū)的防水卷材集散地，廣州、深圳、佛山等主要城市都在其銷售半徑之內(nèi)，其中，國標(biāo)SBS卷材所占比例也達(dá)不到25%.
一句話，暢銷于全國防水市場的SBS卷材，75%的產(chǎn)品是不按國標(biāo)生產(chǎn)或用國標(biāo)衡量不合格的。用業(yè)內(nèi)人士的話說，這75%已經(jīng)是很樂觀的比例數(shù)了，實際情況比這次調(diào)查結(jié)果還要糟。
偽劣SBS卷材的數(shù)量如此之大，應(yīng)該對建筑防水工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，但令人費(fèi)解的是，許多城市統(tǒng)計的建筑滲漏率卻基本保持在5%的水平，是10年前的1/12，而在房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)投訴中，房屋滲漏的投訴率也并不高。那么，75%與5%這個不等式究竟反映了什么問題？是劣質(zhì)產(chǎn)品并不劣，還是5%的滲漏率暗藏水分？
首先，應(yīng)該分析一下這75%的不合格品為什么不合格。按照國標(biāo)，SBS卷材是由聚酯胎（玻纖胎）、SBS改性劑和瀝青制成的。按照市場平均價格，這些3厘米厚SBS卷材原材料的成本價約每平方米14元以上，再加上其他投入，每平方米綜合成本價約18元左右。而劣質(zhì)品的共同特點(diǎn)就是以次充好，用廢膠粉代替SBS，用遇水粉化的高堿玻纖的復(fù)合胎代替無堿玻纖和聚酯胎，原材料成本可下降50%，甚至還要多，質(zhì)量也自然跟著下降，但廉價的優(yōu)勢卻使銷量大增。這就是劣質(zhì)品充斥市場的原因。
劣質(zhì)品上升，滲漏率卻不高，如何解開這個謎？
解密程序一：滲漏率的統(tǒng)計結(jié)果是由已知滲漏情況組成的，往往“已知”數(shù)與投訴率成正比。投訴率低，滲漏率自然低。
解密程序二：解決滲漏問題，大多不必投訴，當(dāng)事人已經(jīng)學(xué)會運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段自行了斷。比如，發(fā)生滲漏后，甲方可用拒付工程款，迫使乙方返工；乙方也用此法迫使防水分包商返工；消費(fèi)者可用拒付物業(yè)費(fèi)或投訴的方法迫使開發(fā)商的物業(yè)公司翻修，等等。總之，一座建筑的甲、乙、丙、丁各方不必用投訴的手段解決問題，再高的滲漏率也會自動下降。
如此解密，可以得出一個結(jié)論：劣質(zhì)品橫行必然引發(fā)高滲漏率，滲漏率不高的實質(zhì)是滲漏曝光率不高，而非滲漏率不高。有人輕言：滲漏率不高，說明劣質(zhì)品不劣。這種說法缺少根據(jù)。
如何整治高達(dá)75%的劣質(zhì)品，這才是一個真正的難題。開展整治行動好比“正義之師”，但劣質(zhì)品的生產(chǎn)銷售者不會與之正面對決，他們奉行的是“游擊戰(zhàn)”的原則“敵進(jìn)我退，敵退我追”……
那些歷經(jīng)百戰(zhàn)的“老游擊隊員”常說：“整治好比一陣風(fēng)，我們才是長流水”。風(fēng)，可以吹起波瀾，卻無法斷流。
對此，防水協(xié)會常務(wù)副理事長兼秘書長朱冬青在與質(zhì)檢局合作的同時，積極與建設(shè)部、工商局和新聞媒體加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，并向中國建筑防水材料協(xié)會理事長會議提交了一系列的提案、決議，建議動員各方力量，對劣質(zhì)產(chǎn)品“圍追堵截，治標(biāo)清本”，輿論打擊與市場清查相結(jié)合，整治生產(chǎn)基地與整治銷售基地相結(jié)合，政策扶優(yōu)與強(qiáng)制汰劣相結(jié)合，把整治防水市場的行動從“運(yùn)動戰(zhàn)”轉(zhuǎn)為“持久戰(zhàn)”。目前，這些建議已得到各方認(rèn)同，由表及里地整治防水市場的活動正在有聲有色地展開。
解開75%與5%的不等式，不僅是防水行業(yè)的事，建材領(lǐng)域的諸多行業(yè)也有一道道類似的不等式，也將在這次整治市場的行動中慢慢解開。