第十二章 建筑物的損耗
一、單項(xiàng)選擇題
（一）大綱內(nèi)容
1 ．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項(xiàng)中表述不全或不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗是指建筑物在使用過(guò)程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價(jià)值上的損失
B ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類(lèi)型
C ．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟(jì)上的因素而導(dǎo)致的
D ．無(wú)形損耗是指由于經(jīng)濟(jì)上或功能引起的
2 ．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項(xiàng)是不屬于建筑物損耗的因素的是（ ）
A ．物質(zhì)因素 B ．功能因素
C ．經(jīng)濟(jì)因素 D ．國(guó)家相關(guān)政策
3 ．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項(xiàng)中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（ ）
A ．使用年限法 B ．觀察法
C ．綜合法 D ．分析法
4 ．為了確定我們工作能順利進(jìn)行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（ ）。
A ．觀察法示例 B ．分析法示例
C ．綜合法示例 D. 年限法示例
5 ．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的內(nèi)容下列選項(xiàng)選擇項(xiàng)不是上述包含在內(nèi)的是（ ）。
A ．現(xiàn)場(chǎng)勘察工作程序
B ．現(xiàn)場(chǎng)勘察要點(diǎn)
C ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點(diǎn)的包含內(nèi)容
D ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6 ．有關(guān)建筑物損耗率的計(jì)算表述不正確的（ ）；
A ．修復(fù)費(fèi)用法通過(guò)估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的重置價(jià)值（再生產(chǎn)價(jià)值）的百分比確定損耗率
B ．他的計(jì)算公式的表達(dá)式為：
損耗率 = 修復(fù)費(fèi)用／重置價(jià)值 100 ％
C ．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗尴嗖畈欢?，所以損耗都基本上是相同的
D ．在損耗率計(jì)算過(guò)程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，同時(shí)分別測(cè)算各部分的損耗值
7 ．有關(guān)建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門(mén)發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B ．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C ．可供評(píng)估該類(lèi)房產(chǎn)時(shí)設(shè)定成新（損耗率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家房產(chǎn)管理下達(dá)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8 ．建筑物新舊程度評(píng)定中的參考依據(jù)下列選擇項(xiàng)中不屬于的是（ ）。
A ．框架結(jié)構(gòu)、剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B ．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C ．簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D ．以上所有敘述都是錯(cuò)誤
9 ．房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項(xiàng)是（ ）。
A ．《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)部頒標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評(píng)定其完好等的依據(jù)
C ．該標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)房屋標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程的附屬程序，有沒(méi)有毫無(wú)重要性的
D ．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
10 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯(cuò)誤的表述是（ ）。
A ．《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家工業(yè)部部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險(xiǎn)房屋的依據(jù)
C ．認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑
D ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定以及危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分，對(duì)單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用
一、單項(xiàng)選擇題
（一）大綱內(nèi)容
1 ．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項(xiàng)中表述不全或不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗是指建筑物在使用過(guò)程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價(jià)值上的損失
B ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類(lèi)型
C ．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟(jì)上的因素而導(dǎo)致的
D ．無(wú)形損耗是指由于經(jīng)濟(jì)上或功能引起的
2 ．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項(xiàng)是不屬于建筑物損耗的因素的是（ ）
A ．物質(zhì)因素 B ．功能因素
C ．經(jīng)濟(jì)因素 D ．國(guó)家相關(guān)政策
3 ．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項(xiàng)中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（ ）
A ．使用年限法 B ．觀察法
C ．綜合法 D ．分析法
4 ．為了確定我們工作能順利進(jìn)行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（ ）。
A ．觀察法示例 B ．分析法示例
C ．綜合法示例 D. 年限法示例
5 ．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的內(nèi)容下列選項(xiàng)選擇項(xiàng)不是上述包含在內(nèi)的是（ ）。
A ．現(xiàn)場(chǎng)勘察工作程序
B ．現(xiàn)場(chǎng)勘察要點(diǎn)
C ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點(diǎn)的包含內(nèi)容
D ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6 ．有關(guān)建筑物損耗率的計(jì)算表述不正確的（ ）；
A ．修復(fù)費(fèi)用法通過(guò)估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的重置價(jià)值（再生產(chǎn)價(jià)值）的百分比確定損耗率
B ．他的計(jì)算公式的表達(dá)式為：
損耗率 = 修復(fù)費(fèi)用／重置價(jià)值 100 ％
C ．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗尴嗖畈欢?，所以損耗都基本上是相同的
D ．在損耗率計(jì)算過(guò)程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，同時(shí)分別測(cè)算各部分的損耗值
7 ．有關(guān)建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門(mén)發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B ．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C ．可供評(píng)估該類(lèi)房產(chǎn)時(shí)設(shè)定成新（損耗率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家房產(chǎn)管理下達(dá)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8 ．建筑物新舊程度評(píng)定中的參考依據(jù)下列選擇項(xiàng)中不屬于的是（ ）。
A ．框架結(jié)構(gòu)、剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B ．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C ．簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D ．以上所有敘述都是錯(cuò)誤
9 ．房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項(xiàng)是（ ）。
A ．《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)部頒標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評(píng)定其完好等的依據(jù)
C ．該標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)房屋標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程的附屬程序，有沒(méi)有毫無(wú)重要性的
D ．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
10 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯(cuò)誤的表述是（ ）。
A ．《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家工業(yè)部部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險(xiǎn)房屋的依據(jù)
C ．認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑
D ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定以及危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分，對(duì)單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用