第十一章 建設用地
一、單項選擇題
（－）大綱內容
1 ．下列有關建設用地的含義表述正確的是（ ）。
A ．所謂建設用地是指以營造建筑物為目的工程用地的總稱
B ．我們之所稱為“建設用地”是因為它是人們的思維約定俗成的
C ．它不屬于自然的土地上的
D ．它不是一種土地利用形式
2 ．下列不屬于建設用地的特性的是（ ）。
A ．建設用地的非生態(tài)利用特性 B ．建設用地的區(qū)位利用特性
C ．建設用地的逆轉的相對困難性 D ．地貌特性
3 ．建設用地的環(huán)境不包括下列選項中的（ ）。
A ．自然環(huán)境條件 B ．地貌條件
C ．經濟環(huán)境條件 D ．人口的密集度條件
4 ．城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制不包括下列選擇中的（ ）。
A ．城市規(guī)劃的法律效力
B ．城市規(guī)劃對建設項目中申請用地的要求
C ．城市規(guī)劃對建設項目設計方案審批的要求
D ．通過市場機制獲取土地使用權
5 ．建設用地的取得方式不包括（ ）。
A ．通過行政劃撥獲取土地使用權
B ．通過市場機制獲取地基使用權
C ．建設用地使用農村集體所有土地的例外情況
D ．通過付出租金購買土地使用權但未公證
6 ．建設用地補償費用和有償使用費的有關表述正確的是（ ）。
A ．建設用地如通過行政劃撥方式取得，則無須承擔征地補償費用或對原地單位或
個人的拆遷補償費用
B ．建設用地若是通過市場機制取得，則應承擔征地補償費等以及另外的附屬費用
C ．若是通過行政劃撥方式必須承擔征地補償費用或對原單位和個人的拆遷補償費用
D ．兩種方式取得都無須擔負任何費用
7 ．建設用地補償費用和有償費用的內容表述不正確的是 ( )
A ．征地補償費用及其計算方法
B ．拆遷安置補償費用
C ．出讓金、土地轉讓金
D ．戶口出移的手續(xù)費以及生活補償等
8 ．建設用地的分類的有關表述錯誤的是（ ）。
A ．居住用地包括有住宅用地、道路用地、公共服務設施用地、綠地
B ．公共設施用地包括有行政公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設計用地等
C ．工業(yè)用地包括保安用地、軍事用地
D ．倉儲用地有普通倉庫用地、危險品倉庫用地堆物用地
9 ．建設用地按（ ）可以分農業(yè)建設用地和非農業(yè)建設用地。
A ．按其利用方式 B ．按照土地權所屬
C ．按投入資金和土地利用類型 D ．按土地的后期經營成果產值
10 ．在城市規(guī)劃區(qū)內進行需要申請用地的必須持（ ）向城市規(guī)劃部行政主管部門申請定點。
A ．國家批準建設項目的有關文件 B ．單位批準建設項目的有關文件
C ．工程的施工可執(zhí)行文件 D ．土地的使用權所屬證明的有關文件
11 ．拆遷補償的方式可以實行貨幣補償也可以實行（ ）。
A ．國家經濟體制的相關市場經濟體制調節(jié)
B ．實行房屋產權調換
C ．實行房屋出售金額的調節(jié)
D ．實行房屋所有權的出售
12 ．在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定但必須堅持以下原則，則不包括（ ）。
A ．地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響
B ．地價與當地的社會經濟承受能力相適應
C ．地價比當地的社會經濟承受能力要高一些
D ．地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用
13 ．土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的（ ）費用。
A ．辦公、會議 B ．培訓、宣傳
C ．差旅、借用人員工資等必要的費用 D ．建設用地的征用費
14 ．建設用地有關表述正確的有（ ）。
A ．建設用地原則上要用私人用地
B ．建設用地原則上要用國有土地
C ．占用農業(yè)用地要事先將農用地轉為農村建設用地，這是不正確的
D ．占用農業(yè)用地要先將農用地轉為工業(yè)建設用地
（二）相關內容
1 ．下列有關的表述不正確的是（ ）。
A ．自然環(huán)境條件與城市規(guī)劃、城市建設和建設用地的使用者有著密切的關系
B ．地貌條件對城市規(guī)劃和建設的影響主要表現在地形，地勢和各類地貌現象、水文條件等四個方面
C ．自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質、水文和氣候等方面
D ．地形與小氣候的形成有關
2 ．地質條件主要包括（ ）。
A ．工程地質
B ．不包括水文
C ．沒有包含地震
D ．地下水和地震對城市規(guī)劃和建設的影響較大也不包括
3 ．城市規(guī)則條件的有關表述正確的有（ ）。
A ．城市規(guī)劃的土地用途不確定性的
B ．城市規(guī)劃的土地用途的原則不確定
C ．城市規(guī)劃的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求
D ．城市規(guī)劃的條件是自行確定的
4 ．建設用地的評定有關表述不正確的（ ）。
A ．城市建設用地評定是在調查分析自然環(huán)境條件的基礎上
B ．城市建設用地評定主要考慮四項指標：地基承載力、地形坡度、地下水理深和洪水淹沒狀況
C ．城市規(guī)劃范圍內的用地分為三大類
D ．城市規(guī)劃范圍內的用地分為四大類
5 ．有關工業(yè)建設用地要求的表述不正確（ ）。
A ．必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求
B ．廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料的來源，產品流向，建設條件、經濟、社會、人文等
C ．廠址應位于不受洪水、潮水或內澇威脅的地帶
D ．廠址應具有滿足建設工程地質條件但無須符合水文條件
二、多項選擇題
（－）大綱內容
1 ．有關建筑用地的有關表述正確的是（ ）。
A ．建設用地是農業(yè)用地之外的又一重要土地利用形式
B ．建設用地以土地的非生態(tài)附著物為主要利用方式
C ．建設用地所利用的也恰恰是土地的生態(tài)功能
D ．土地對工程建設來說是發(fā)揮了地基和場所的作用
E ．應考慮地質量好的土地優(yōu)先于農業(yè)
2 ．建設用地的特性包括（ ）。
A ．建設用地的非生態(tài)利用特性 B ．建設用地的區(qū)位利用特性
C ．建設用地逆轉的相對困難性 D ．建設的造價費用
E ．建設用地的所有性
3 ．建設用地的環(huán)境包括的內容有（ ）。
A ．自然環(huán)境條件 B ．經濟環(huán)境條件
C ．建設用地評定 D ．建設的產權所有
E ．建設用地的造價投資環(huán)境
4 ．建設用地的評定和分類的表述正確的有（ ）
A ．城市建設用地評定是在調查分析自然環(huán)境條件的基礎上
B ．城市用地一般按照其所擔負的城市功能劃分
C ．建設用地按其利用方式不同分為農業(yè)建設用地和非農業(yè)建設用地
D ．城市用地劃分分為大類、中類和小類三個層次
E ．城市用地一般按照其所擔負的城市功能以及位置劃分
5 ．城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制表述正確的是（ ）。
A ．城市規(guī)劃的法律效力
B ．城市規(guī)劃的內容對建設項目的要求
C ．城市規(guī)劃對建設項目設計方案審批的要求
D ．城市規(guī)劃對建設項目申請用地的要求
E ．城市規(guī)劃對建設項目竣工的要求
（二）相關內容
1 ．自然環(huán)境條件是建設用地的環(huán)境的重要影響的因素之一，則包括（ ）。
A ．地貌 B ．地質
C ．水文 D ．氣候
E ．水源
2 ．工業(yè)建設用地要求的有關表述正確的有（ ）。
A ．必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求
B ．廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料要求
C ．廠址應具有滿足建設工程需要的工程地質條件
D ．廠址應位于受洪水、潮水或內澇威脅地帶
E ．對廠址設有具體要求
3 ．城市規(guī)劃對建設項目立項的要求有關表述正確的有（ ）。
A ．上報的設計任務書必須附有由城市規(guī)劃主管部分關于建設項目選址的意見
B ．要接受城市規(guī)劃行政主管部門關于項目選址的規(guī)劃指導
C ．審批設計任務書時應當尊重選址意見書
D ．選址意見書是立項過程中必經的一道法程
E ．選址意見書是立項過程中不必要的法律程序
4 ．有關城市規(guī)劃的法律效力的表述正確的（ ）。
A ．城市規(guī)劃是指政府主管部門對城市建設和發(fā)展的戰(zhàn)略部置
B ．達到城市物質環(huán)境的協(xié)調發(fā)展
C ．能不斷適應社會經濟發(fā)展的需要
D ．給城市居民現在及未來的生活和工作提供良好的條件
E ．通過對城市物質區(qū)域的經濟分析，城市土地的利用和工程建設的實施
5 ．土地補償費包括有的內容下列選項中有（ ）。
A ．土地補償是對農村集體經濟組織因土地被征用而造成的經濟損失的一種補償
B ．只能由被征地單位用于再生產投資，不得付給農民個人
C ．應付給農民個人
D ．應按照國家的《中國人民土地管理法》進行適當的調節(jié)
E ．應按照被征用土地的原用途給予補償
一、單項選擇題
（－）大綱內容
1 ．下列有關建設用地的含義表述正確的是（ ）。
A ．所謂建設用地是指以營造建筑物為目的工程用地的總稱
B ．我們之所稱為“建設用地”是因為它是人們的思維約定俗成的
C ．它不屬于自然的土地上的
D ．它不是一種土地利用形式
2 ．下列不屬于建設用地的特性的是（ ）。
A ．建設用地的非生態(tài)利用特性 B ．建設用地的區(qū)位利用特性
C ．建設用地的逆轉的相對困難性 D ．地貌特性
3 ．建設用地的環(huán)境不包括下列選項中的（ ）。
A ．自然環(huán)境條件 B ．地貌條件
C ．經濟環(huán)境條件 D ．人口的密集度條件
4 ．城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制不包括下列選擇中的（ ）。
A ．城市規(guī)劃的法律效力
B ．城市規(guī)劃對建設項目中申請用地的要求
C ．城市規(guī)劃對建設項目設計方案審批的要求
D ．通過市場機制獲取土地使用權
5 ．建設用地的取得方式不包括（ ）。
A ．通過行政劃撥獲取土地使用權
B ．通過市場機制獲取地基使用權
C ．建設用地使用農村集體所有土地的例外情況
D ．通過付出租金購買土地使用權但未公證
6 ．建設用地補償費用和有償使用費的有關表述正確的是（ ）。
A ．建設用地如通過行政劃撥方式取得，則無須承擔征地補償費用或對原地單位或
個人的拆遷補償費用
B ．建設用地若是通過市場機制取得，則應承擔征地補償費等以及另外的附屬費用
C ．若是通過行政劃撥方式必須承擔征地補償費用或對原單位和個人的拆遷補償費用
D ．兩種方式取得都無須擔負任何費用
7 ．建設用地補償費用和有償費用的內容表述不正確的是 ( )
A ．征地補償費用及其計算方法
B ．拆遷安置補償費用
C ．出讓金、土地轉讓金
D ．戶口出移的手續(xù)費以及生活補償等
8 ．建設用地的分類的有關表述錯誤的是（ ）。
A ．居住用地包括有住宅用地、道路用地、公共服務設施用地、綠地
B ．公共設施用地包括有行政公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設計用地等
C ．工業(yè)用地包括保安用地、軍事用地
D ．倉儲用地有普通倉庫用地、危險品倉庫用地堆物用地
9 ．建設用地按（ ）可以分農業(yè)建設用地和非農業(yè)建設用地。
A ．按其利用方式 B ．按照土地權所屬
C ．按投入資金和土地利用類型 D ．按土地的后期經營成果產值
10 ．在城市規(guī)劃區(qū)內進行需要申請用地的必須持（ ）向城市規(guī)劃部行政主管部門申請定點。
A ．國家批準建設項目的有關文件 B ．單位批準建設項目的有關文件
C ．工程的施工可執(zhí)行文件 D ．土地的使用權所屬證明的有關文件
11 ．拆遷補償的方式可以實行貨幣補償也可以實行（ ）。
A ．國家經濟體制的相關市場經濟體制調節(jié)
B ．實行房屋產權調換
C ．實行房屋出售金額的調節(jié)
D ．實行房屋所有權的出售
12 ．在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定但必須堅持以下原則，則不包括（ ）。
A ．地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響
B ．地價與當地的社會經濟承受能力相適應
C ．地價比當地的社會經濟承受能力要高一些
D ．地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用
13 ．土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的（ ）費用。
A ．辦公、會議 B ．培訓、宣傳
C ．差旅、借用人員工資等必要的費用 D ．建設用地的征用費
14 ．建設用地有關表述正確的有（ ）。
A ．建設用地原則上要用私人用地
B ．建設用地原則上要用國有土地
C ．占用農業(yè)用地要事先將農用地轉為農村建設用地，這是不正確的
D ．占用農業(yè)用地要先將農用地轉為工業(yè)建設用地
（二）相關內容
1 ．下列有關的表述不正確的是（ ）。
A ．自然環(huán)境條件與城市規(guī)劃、城市建設和建設用地的使用者有著密切的關系
B ．地貌條件對城市規(guī)劃和建設的影響主要表現在地形，地勢和各類地貌現象、水文條件等四個方面
C ．自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質、水文和氣候等方面
D ．地形與小氣候的形成有關
2 ．地質條件主要包括（ ）。
A ．工程地質
B ．不包括水文
C ．沒有包含地震
D ．地下水和地震對城市規(guī)劃和建設的影響較大也不包括
3 ．城市規(guī)則條件的有關表述正確的有（ ）。
A ．城市規(guī)劃的土地用途不確定性的
B ．城市規(guī)劃的土地用途的原則不確定
C ．城市規(guī)劃的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求
D ．城市規(guī)劃的條件是自行確定的
4 ．建設用地的評定有關表述不正確的（ ）。
A ．城市建設用地評定是在調查分析自然環(huán)境條件的基礎上
B ．城市建設用地評定主要考慮四項指標：地基承載力、地形坡度、地下水理深和洪水淹沒狀況
C ．城市規(guī)劃范圍內的用地分為三大類
D ．城市規(guī)劃范圍內的用地分為四大類
5 ．有關工業(yè)建設用地要求的表述不正確（ ）。
A ．必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求
B ．廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料的來源，產品流向，建設條件、經濟、社會、人文等
C ．廠址應位于不受洪水、潮水或內澇威脅的地帶
D ．廠址應具有滿足建設工程地質條件但無須符合水文條件
二、多項選擇題
（－）大綱內容
1 ．有關建筑用地的有關表述正確的是（ ）。
A ．建設用地是農業(yè)用地之外的又一重要土地利用形式
B ．建設用地以土地的非生態(tài)附著物為主要利用方式
C ．建設用地所利用的也恰恰是土地的生態(tài)功能
D ．土地對工程建設來說是發(fā)揮了地基和場所的作用
E ．應考慮地質量好的土地優(yōu)先于農業(yè)
2 ．建設用地的特性包括（ ）。
A ．建設用地的非生態(tài)利用特性 B ．建設用地的區(qū)位利用特性
C ．建設用地逆轉的相對困難性 D ．建設的造價費用
E ．建設用地的所有性
3 ．建設用地的環(huán)境包括的內容有（ ）。
A ．自然環(huán)境條件 B ．經濟環(huán)境條件
C ．建設用地評定 D ．建設的產權所有
E ．建設用地的造價投資環(huán)境
4 ．建設用地的評定和分類的表述正確的有（ ）
A ．城市建設用地評定是在調查分析自然環(huán)境條件的基礎上
B ．城市用地一般按照其所擔負的城市功能劃分
C ．建設用地按其利用方式不同分為農業(yè)建設用地和非農業(yè)建設用地
D ．城市用地劃分分為大類、中類和小類三個層次
E ．城市用地一般按照其所擔負的城市功能以及位置劃分
5 ．城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制表述正確的是（ ）。
A ．城市規(guī)劃的法律效力
B ．城市規(guī)劃的內容對建設項目的要求
C ．城市規(guī)劃對建設項目設計方案審批的要求
D ．城市規(guī)劃對建設項目申請用地的要求
E ．城市規(guī)劃對建設項目竣工的要求
（二）相關內容
1 ．自然環(huán)境條件是建設用地的環(huán)境的重要影響的因素之一，則包括（ ）。
A ．地貌 B ．地質
C ．水文 D ．氣候
E ．水源
2 ．工業(yè)建設用地要求的有關表述正確的有（ ）。
A ．必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求
B ．廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料要求
C ．廠址應具有滿足建設工程需要的工程地質條件
D ．廠址應位于受洪水、潮水或內澇威脅地帶
E ．對廠址設有具體要求
3 ．城市規(guī)劃對建設項目立項的要求有關表述正確的有（ ）。
A ．上報的設計任務書必須附有由城市規(guī)劃主管部分關于建設項目選址的意見
B ．要接受城市規(guī)劃行政主管部門關于項目選址的規(guī)劃指導
C ．審批設計任務書時應當尊重選址意見書
D ．選址意見書是立項過程中必經的一道法程
E ．選址意見書是立項過程中不必要的法律程序
4 ．有關城市規(guī)劃的法律效力的表述正確的（ ）。
A ．城市規(guī)劃是指政府主管部門對城市建設和發(fā)展的戰(zhàn)略部置
B ．達到城市物質環(huán)境的協(xié)調發(fā)展
C ．能不斷適應社會經濟發(fā)展的需要
D ．給城市居民現在及未來的生活和工作提供良好的條件
E ．通過對城市物質區(qū)域的經濟分析，城市土地的利用和工程建設的實施
5 ．土地補償費包括有的內容下列選項中有（ ）。
A ．土地補償是對農村集體經濟組織因土地被征用而造成的經濟損失的一種補償
B ．只能由被征地單位用于再生產投資，不得付給農民個人
C ．應付給農民個人
D ．應按照國家的《中國人民土地管理法》進行適當的調節(jié)
E ．應按照被征用土地的原用途給予補償