71、下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限的描述，符合規(guī)定的是（ ）。
A.居住用地50年
B.工業(yè)用地70年
C.商業(yè)、娛樂用地40年
D.教育、科技、體育用地50年
E.綜合用地50年
試題答案：CDE
試題解析：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限視用途而定。具體分為①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或其他用地50年。
72、下列建設(shè)用地可通過無償劃撥方式取得的有（ ）。
A.國家機關(guān)用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C.公益事業(yè)用地
D.國家重點扶持的水利發(fā)電工程用地
E.軍事用地
試題答案：ABCDE
試題解析：
根據(jù)規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)確屬必須的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①國家機關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
73、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的說法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)是指以土地開發(fā)和房屋建設(shè)為投資對象所進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動
B.房地產(chǎn)開發(fā)是指以房屋建設(shè)為投資對象所進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動
C.房地產(chǎn)開發(fā)的基本目的是提供滿足人們各種需要的房屋和其他建筑物
D.房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則
E.房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循合理調(diào)整開發(fā)結(jié)構(gòu)，確保重點的原則
試題答案：ACDE
試題解析：
房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循的原則除選項D、E外，還有其他四條。
74、下列各項中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（ ）。
A.買賣
B.贈予
C.抵押
D.租賃
E.以房地產(chǎn)抵償債務(wù)
試題答案：ABE
試題解析：
房地產(chǎn)交易的方式包括轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈予或者其他合法方式，將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。以房地產(chǎn)抵償債務(wù)是其他合法方式中的一種。因此，選A、B、E.
75、下列屬于不可抵押房地產(chǎn)的是（ ）。
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
C.被依法扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)
D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
E.國有企業(yè)的房地產(chǎn)
試題答案：ABCD
試題解析：
國有企業(yè)、事業(yè)單位的房地產(chǎn)在符合國有資產(chǎn)管理規(guī)定的情況下，可以抵押。
76、專利關(guān)系包括（ ）。
A.專利管理關(guān)系
B.專利權(quán)屬關(guān)系
C.專利許可使用關(guān)系
D.專利轉(zhuǎn)讓關(guān)系
試題答案：ABCD
試題解析：
專利關(guān)系是指在確認、保護發(fā)明創(chuàng)造的專有權(quán)、以及使用專有的發(fā)明創(chuàng)造過程中形成的各種社會關(guān)系，包括專利管理關(guān)系、專利權(quán)屬關(guān)系、專利許可使用關(guān)系、專利轉(zhuǎn)讓關(guān)系等。
77、下列屬于專利侵權(quán)行為的是（ ）。
A.未經(jīng)專利權(quán)人許可使用專利方法
B.未經(jīng)許可，在其制造的產(chǎn)品或者產(chǎn)品的包裝上標注他人的專利號
C.未經(jīng)專利權(quán)人許可，許諾銷售依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品
D.未經(jīng)許可，在廣告或者其他宣傳材料中使用他人的專利號，使人將所涉及的技術(shù)誤認為是他人的專利技術(shù)
E.專利權(quán)人制造的專利產(chǎn)品售出后，使用或者銷售該產(chǎn)品的
試題答案：ABCD
試題解析：
A、C屬于非法實施專利行為；B、D屬于假冒他人專利的行為；其都屬于專利侵權(quán)行為。E不視為侵犯專利權(quán)行為。
78、下列各項中，不適用《著作權(quán)法》的有（ ）。
A.法律、法規(guī)
B.時事新聞
C.歷法、通用數(shù)表、通用公式
D.國家機關(guān)的決議、決定、命令及官方正式譯文
E.計算機財務(wù)軟件
試題答案：ABCD
試題解析：
計算機軟件適用《著作權(quán)法》。
79、在稅務(wù)檢查中，稅務(wù)機關(guān)依法可以行使下列權(quán)利（ ）。
A.應(yīng)稅財產(chǎn)檢查權(quán)
B.審訊權(quán)
C.查賬權(quán)
D.查核存款賬戶權(quán)
試題答案：ACD
80、下列各項中，由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機關(guān)決定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A.個人所有的居住房屋及院落用地
B.免稅單位職工家屬的宿舍用地
C.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
E.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地相區(qū)分的
試題答案：ABC
試題解析：
D、E項屬于國家頒布《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，可以免繳土地使用稅的項目。
81、下列各項目中，免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A.公園古跡占地
B.公園綠化用地
C.公園辦公用地
D.公園附設(shè)的飲食部用地
E.公園附設(shè)的照相館用地
試題答案：ABC
試題解析：
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免征土地使用稅。若將其改為他用，不屬于免稅范圍，應(yīng)繳納土地使用稅。
82、根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保障法》中的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，屬于消費者基本權(quán)利的有（ ）。
A.安全權(quán)
B.知情權(quán)
C.自主選擇商品和服務(wù)的權(quán)利
D.公平交易和依法獲得賠償權(quán)
E.對商品和服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利
試題答案：ABCDE
83、對不正當競爭行為進行社會監(jiān)督的主體，包括（ ）。
A.經(jīng)營者
B.消費者
C.新聞媒體
D.行業(yè)協(xié)會
E.工商部門
試題答案：ABCD
試題解析：
社會監(jiān)督的主體主要包括經(jīng)營者、消費者、新聞媒體和行業(yè)協(xié)會等社會團體。工商部門屬于行政監(jiān)督部門。
84、適用于法定拍賣的情形有（ ）。
A.國家行政機關(guān)依法沒收的物品
B.充抵稅款的物品
C.充抵罰款的物品
D.委托人自愿提供的物品
E.國有企業(yè)破產(chǎn)的財產(chǎn)
試題答案：ABCE
試題解析：
D項委托人自愿提供的物品，屬于意定拍賣。
85、質(zhì)押物的范圍主要包括（ ）。
A.動產(chǎn)
B.不動產(chǎn)
C.財產(chǎn)權(quán)利
D.土地使用權(quán)
試題答案：AC
試題解析：
質(zhì)押物一般僅限于動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利，不動產(chǎn)和土地使用權(quán)都不得作為質(zhì)押物。
86、甲乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)該合同履行費用的負擔問題約定不明確。在這種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)則為（ ）。
A.雙方協(xié)議補充
B.按交易習(xí)慣確定
C.由履行義務(wù)一方負擔
D.按合同有關(guān)條款確定
E.撤銷合同
試題答案：ABCD
試題解析：
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，有適用的規(guī)定，其中規(guī)定中表明對于履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。
87、下列關(guān)于抗辯權(quán)的行使，說法正確的有（ ）。
A.同時履行抗辯權(quán)是終止合同的行為
B.同時履行抗辯權(quán)是撤銷合同的行為
C.后履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)順序在后的一方當事人
D.行使不安抗辯權(quán)的一方?jīng)]有確鑿證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任
E.行使抗辯權(quán)的當事人間訂立的合同必須是雙務(wù)合同
試題答案：CDE
試題解析：
同時履行抗辯權(quán)只是暫時阻止對方當事人請求權(quán)的行使，而不是永久性地終止合同。因此，A、B項都不正確。
88、區(qū)別于代理關(guān)系，委托合同的特點主要表現(xiàn)在（ ）。
A.委托合同是雙方關(guān)系
B.委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關(guān)系
C.委托合同屬于單方授予行為
D.委托合同僅有委托代理的基本關(guān)系
E.委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關(guān)系
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關(guān)系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎(chǔ)，委托合同也不一定伴隨代理權(quán)的授予。
89、委托合同中，受托人應(yīng)承擔的義務(wù)主要包括（ ）。
A.辦理委托事務(wù)的義務(wù)
B.誠信的義務(wù)
C.注意的義務(wù)
D.保密的義務(wù)
E.轉(zhuǎn)交財產(chǎn)義務(wù)
試題答案：ABCDE
試題解析：
以上各項均屬于受托人應(yīng)承擔的義務(wù)。
90、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
E.收取違約金
試題答案：ABD
試題解析：
借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時可以提前收回借款，此外，貸款人還有權(quán)解除合同。
A.居住用地50年
B.工業(yè)用地70年
C.商業(yè)、娛樂用地40年
D.教育、科技、體育用地50年
E.綜合用地50年
試題答案：CDE
試題解析：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限視用途而定。具體分為①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或其他用地50年。
72、下列建設(shè)用地可通過無償劃撥方式取得的有（ ）。
A.國家機關(guān)用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C.公益事業(yè)用地
D.國家重點扶持的水利發(fā)電工程用地
E.軍事用地
試題答案：ABCDE
試題解析：
根據(jù)規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)確屬必須的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：①國家機關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
73、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的說法中，正確的是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)是指以土地開發(fā)和房屋建設(shè)為投資對象所進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動
B.房地產(chǎn)開發(fā)是指以房屋建設(shè)為投資對象所進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動
C.房地產(chǎn)開發(fā)的基本目的是提供滿足人們各種需要的房屋和其他建筑物
D.房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則
E.房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循合理調(diào)整開發(fā)結(jié)構(gòu)，確保重點的原則
試題答案：ACDE
試題解析：
房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)遵循的原則除選項D、E外，還有其他四條。
74、下列各項中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（ ）。
A.買賣
B.贈予
C.抵押
D.租賃
E.以房地產(chǎn)抵償債務(wù)
試題答案：ABE
試題解析：
房地產(chǎn)交易的方式包括轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈予或者其他合法方式，將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。以房地產(chǎn)抵償債務(wù)是其他合法方式中的一種。因此，選A、B、E.
75、下列屬于不可抵押房地產(chǎn)的是（ ）。
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
C.被依法扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)
D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
E.國有企業(yè)的房地產(chǎn)
試題答案：ABCD
試題解析：
國有企業(yè)、事業(yè)單位的房地產(chǎn)在符合國有資產(chǎn)管理規(guī)定的情況下，可以抵押。
76、專利關(guān)系包括（ ）。
A.專利管理關(guān)系
B.專利權(quán)屬關(guān)系
C.專利許可使用關(guān)系
D.專利轉(zhuǎn)讓關(guān)系
試題答案：ABCD
試題解析：
專利關(guān)系是指在確認、保護發(fā)明創(chuàng)造的專有權(quán)、以及使用專有的發(fā)明創(chuàng)造過程中形成的各種社會關(guān)系，包括專利管理關(guān)系、專利權(quán)屬關(guān)系、專利許可使用關(guān)系、專利轉(zhuǎn)讓關(guān)系等。
77、下列屬于專利侵權(quán)行為的是（ ）。
A.未經(jīng)專利權(quán)人許可使用專利方法
B.未經(jīng)許可，在其制造的產(chǎn)品或者產(chǎn)品的包裝上標注他人的專利號
C.未經(jīng)專利權(quán)人許可，許諾銷售依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品
D.未經(jīng)許可，在廣告或者其他宣傳材料中使用他人的專利號，使人將所涉及的技術(shù)誤認為是他人的專利技術(shù)
E.專利權(quán)人制造的專利產(chǎn)品售出后，使用或者銷售該產(chǎn)品的
試題答案：ABCD
試題解析：
A、C屬于非法實施專利行為；B、D屬于假冒他人專利的行為；其都屬于專利侵權(quán)行為。E不視為侵犯專利權(quán)行為。
78、下列各項中，不適用《著作權(quán)法》的有（ ）。
A.法律、法規(guī)
B.時事新聞
C.歷法、通用數(shù)表、通用公式
D.國家機關(guān)的決議、決定、命令及官方正式譯文
E.計算機財務(wù)軟件
試題答案：ABCD
試題解析：
計算機軟件適用《著作權(quán)法》。
79、在稅務(wù)檢查中，稅務(wù)機關(guān)依法可以行使下列權(quán)利（ ）。
A.應(yīng)稅財產(chǎn)檢查權(quán)
B.審訊權(quán)
C.查賬權(quán)
D.查核存款賬戶權(quán)
試題答案：ACD
80、下列各項中，由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機關(guān)決定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A.個人所有的居住房屋及院落用地
B.免稅單位職工家屬的宿舍用地
C.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
E.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地相區(qū)分的
試題答案：ABC
試題解析：
D、E項屬于國家頒布《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，可以免繳土地使用稅的項目。
81、下列各項目中，免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A.公園古跡占地
B.公園綠化用地
C.公園辦公用地
D.公園附設(shè)的飲食部用地
E.公園附設(shè)的照相館用地
試題答案：ABC
試題解析：
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免征土地使用稅。若將其改為他用，不屬于免稅范圍，應(yīng)繳納土地使用稅。
82、根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保障法》中的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，屬于消費者基本權(quán)利的有（ ）。
A.安全權(quán)
B.知情權(quán)
C.自主選擇商品和服務(wù)的權(quán)利
D.公平交易和依法獲得賠償權(quán)
E.對商品和服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利
試題答案：ABCDE
83、對不正當競爭行為進行社會監(jiān)督的主體，包括（ ）。
A.經(jīng)營者
B.消費者
C.新聞媒體
D.行業(yè)協(xié)會
E.工商部門
試題答案：ABCD
試題解析：
社會監(jiān)督的主體主要包括經(jīng)營者、消費者、新聞媒體和行業(yè)協(xié)會等社會團體。工商部門屬于行政監(jiān)督部門。
84、適用于法定拍賣的情形有（ ）。
A.國家行政機關(guān)依法沒收的物品
B.充抵稅款的物品
C.充抵罰款的物品
D.委托人自愿提供的物品
E.國有企業(yè)破產(chǎn)的財產(chǎn)
試題答案：ABCE
試題解析：
D項委托人自愿提供的物品，屬于意定拍賣。
85、質(zhì)押物的范圍主要包括（ ）。
A.動產(chǎn)
B.不動產(chǎn)
C.財產(chǎn)權(quán)利
D.土地使用權(quán)
試題答案：AC
試題解析：
質(zhì)押物一般僅限于動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利，不動產(chǎn)和土地使用權(quán)都不得作為質(zhì)押物。
86、甲乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)該合同履行費用的負擔問題約定不明確。在這種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)則為（ ）。
A.雙方協(xié)議補充
B.按交易習(xí)慣確定
C.由履行義務(wù)一方負擔
D.按合同有關(guān)條款確定
E.撤銷合同
試題答案：ABCD
試題解析：
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，有適用的規(guī)定，其中規(guī)定中表明對于履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。
87、下列關(guān)于抗辯權(quán)的行使，說法正確的有（ ）。
A.同時履行抗辯權(quán)是終止合同的行為
B.同時履行抗辯權(quán)是撤銷合同的行為
C.后履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)順序在后的一方當事人
D.行使不安抗辯權(quán)的一方?jīng)]有確鑿證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任
E.行使抗辯權(quán)的當事人間訂立的合同必須是雙務(wù)合同
試題答案：CDE
試題解析：
同時履行抗辯權(quán)只是暫時阻止對方當事人請求權(quán)的行使，而不是永久性地終止合同。因此，A、B項都不正確。
88、區(qū)別于代理關(guān)系，委托合同的特點主要表現(xiàn)在（ ）。
A.委托合同是雙方關(guān)系
B.委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關(guān)系
C.委托合同屬于單方授予行為
D.委托合同僅有委托代理的基本關(guān)系
E.委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關(guān)系
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關(guān)系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎(chǔ)，委托合同也不一定伴隨代理權(quán)的授予。
89、委托合同中，受托人應(yīng)承擔的義務(wù)主要包括（ ）。
A.辦理委托事務(wù)的義務(wù)
B.誠信的義務(wù)
C.注意的義務(wù)
D.保密的義務(wù)
E.轉(zhuǎn)交財產(chǎn)義務(wù)
試題答案：ABCDE
試題解析：
以上各項均屬于受托人應(yīng)承擔的義務(wù)。
90、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
E.收取違約金
試題答案：ABD
試題解析：
借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時可以提前收回借款，此外，貸款人還有權(quán)解除合同。