根據(jù)物權(quán)法第十五條的規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，當事人之間的合同所約定的物權(quán)變動事項依法應(yīng)履行登記手續(xù)而未登記的，該合同只要已經(jīng)滿足法律規(guī)定的合同成立條件，或者當事人約定的生效條件成就或期限屆至的，合同即發(fā)生效力。