土地管理基礎(chǔ):土地產(chǎn)權(quán)概念

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一、內(nèi)容提要:
    1.土地產(chǎn)權(quán)概念
    2.土地產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成
    3.土地制度概念
    4.我國土地所有權(quán)制度
    5.我國土地使用權(quán)制度
    6.土地他項權(quán)利制度
    7.主要國家和地區(qū)的土地制度
    二、考試目的
    本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對土地權(quán)利制度的理解與掌握程度。
    三、考試基本要求
    掌握:土地產(chǎn)權(quán)的概念及構(gòu)成、土地所有權(quán)制度和土地使用權(quán)制度。
    熟悉:土地制度的概念,土地他項權(quán)利制度。
    了解:主要國家和地區(qū)的土地制度。
    四、內(nèi)容輔導(dǎo):
    (一)土地產(chǎn)權(quán)概念(掌握)
    土地產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上,為實現(xiàn)其利用土地的目的,分別依法行使其權(quán)利時對土地的用益、流轉(zhuǎn)、管理權(quán)。
    土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利,包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。
    (二)土地產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成(掌握)
    土地產(chǎn)權(quán)指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利,是有關(guān)土地財產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。是一個權(quán)利束,包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等。
    例題:土地產(chǎn)權(quán)包括( )等。
    A.土地所有權(quán)
    B.土地租賃權(quán)
    C.土地使用權(quán)
    D.土地抵押權(quán)
    答案:ABCD
    解析:土地產(chǎn)權(quán)指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利,是有關(guān)土地財產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。是一個權(quán)利束,包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等
    (三)土地制度概念(熟悉)
    1、土地制度的定義土地制度是一切社會形態(tài)中重要、基本的制度,它對一個國家一定時期的上層建筑起著決定性的作用。土地政策是土地制度得以實行的措施體系或行為準則。
    土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱,&考&試大$它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度。
    土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它是整個土地制度的核心,是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。土地所有權(quán)是土地所有制的法律體現(xiàn)形式。土地所有制是社會制度的根本制度之一。土地所有制作為社會生產(chǎn)關(guān)系的組成部分,是由社會生產(chǎn)方式所決定的。而社會生產(chǎn)方式歸根到底是由生產(chǎn)力的狀況決定的。因此,不同的土地所有制,&考&試大$終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。
    土地使用制是對土地使用的程序、條件和形式的規(guī)定,是土地制度的另一個重要組成部分。土地使用權(quán)是土地使用制度的法律體現(xiàn)形式。在整個土地制度中,土地所有制決定著土地使用制。土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn),而且也是實現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段。
    土地管理制度,是國家對全國(或某一區(qū)域)的土地,在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段的綜合,它由中央和各級地方政府實施。
    例題:( )是國家對全國(或某一區(qū)域)的土地,在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段的綜合,它由中央和各級地方政府實施。
    A.土地所有制
    B.土地合作制
    C.土地使用制
    D.土地管理制度
    答案:D
    解析:土地管理制度,是國家對全國(或某一區(qū)域)的土地,在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機制和手段的綜合,它由中央和各級地方政府實施。