招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定(四)

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第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行:
    (一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等,在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;
    (二)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià);
    (三)出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后,更新顯示掛牌價(jià)格;
    (四)出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià);
    (五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。
    第十八條掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。
    第十九條掛牌期限屆滿(mǎn)&考試大&,按照下列規(guī)定確定是否成交:
    (一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)高于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;
    (二)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,出價(jià)者為競(jìng)得人;報(bào)價(jià)相同的,先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人,但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外;
    (三)在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
    在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的,出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),出價(jià)者為競(jìng)得人。
    第二十條以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后,出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。
    成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人的名稱(chēng)、地址,出讓標(biāo)的,成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款,以及簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。
    成交確認(rèn)書(shū)對(duì)出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書(shū)后,出讓人改變競(jìng)得結(jié)果,或者中標(biāo)人、競(jìng)得人放棄中標(biāo)宗地、競(jìng)得宗地的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
    第二十一條中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間,與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
    中標(biāo)人、競(jìng)得人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金,抵作國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,其他投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金,出讓人必須在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
    第二十二條招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后,出讓人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。
    出讓人公布出讓結(jié)果,不得向受讓人收取費(fèi)用。
    第二十三條受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
    第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
    第二十五條中標(biāo)人、競(jìng)得人有下列行為之一的,中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無(wú)效;造成損失的,中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
    (一)投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;
    (二)中標(biāo)人、競(jìng)得人采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競(jìng)得的。
    第二十六條土地行政主管部門(mén)工作人員在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)中玩忽職守、&考試大&濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
    第二十七條以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式租賃國(guó)有土地使用權(quán)的,參照本規(guī)定執(zhí)行。
    第二十八條本規(guī)定自2002 年7 月1 日起施行。
    例題:《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時(shí)間不得少于( ) 個(gè)工作日。
    A.3
    B.5
    C.7
    D.10
    答案:D
    解析:掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。