房地產(chǎn)登記中土地使用年限怎樣確定?

1988年1月3日之后、凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，其土地使用年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：
     居住用地70年；
     工業(yè)用地50年；
     教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
     商業(yè)、旅游、娛樂用地50年；
     綜合或者其他用地40年。