《案例分析》復習筆記系列(72)

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一、運用價值工程的功能指數(shù)法對設(shè)計、施工方案進行評價的基本步驟如下。
    一)、確定各項功能重要系數(shù)
     其計算公式為
    某項功能重要系數(shù)=∑(該功能各評價指標得分*該評價指標權(quán)重)/評價指標得分之和
    二)、計算各方案的成本系數(shù)
     其計算公式為
     某方案成本系數(shù)=該方案成本(造價)/各個方案成本(造價)之和
    三)、計算方案功能評價系數(shù)
     計算公式為
     某方案功能評價系數(shù)=該方案評定總分/各方案評定總分之和
    式中:某方案評定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對各功能的滿足程度得分)
    四)、計算各方案的價值系數(shù)
     方案價值指數(shù)的計算公式為
    某方案價值指數(shù)=該方案功能評價指數(shù)/該方案成本指數(shù)
    五) 、能成本法中功能價值的分析。
    在功能成本法中,功能的價值用價值系數(shù)V來衡量,其計算公式是:
     V=F/C
     價值系數(shù)小于1的,應該在功能水平不變的條 件下降低成本,或在成本不變的條件下,
    提高功能水平;價值系數(shù)大于1的,如果是重要 的功能,應該提高成本,保證重要功能的實現(xiàn)。
    如果該項功能不重要,可以不做改變。
    二、設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法——綜合評分法
     這是一種定量分析與定性分析相結(jié)合,基本步驟為:
     1.針對方案的評價特性及要求確定合理的評價指標體系(題目中給出 )。
     2.根據(jù)各個評價指標在評價中的重要程度確定其權(quán)重(W1,…Wa)
     3.根據(jù)評價標準,將方案的各個評價指標打分(Xl,…Xa)。
     4.將方案在各個指標上的得分與該指標權(quán)重分別相乘并匯總,得到方案的綜合評價得分。
     5.對于不同的方案采取上述同樣的方法,選擇綜合評價得分的方案為方案。
    其計算公式可歸納為:
     某方案得分:W1·Xl…+Wa·Xa
     實際是通過計算各個方案的實施費用,選擇費用最小的方案為方案。在應用這種方法時
    要注意兩個問題。
     (1)明確計算費用時的時間期與相關(guān)范圍,即應區(qū)分跨年度(月、季)的總費用計算與每年(月、季)
    費用計算,若計算方案的年費用則涉及到初始投資折算為年金的問題。
     (2)要確定各個方案費用計算與比較的基礎(chǔ)。由于各個方案的具體情況不同,
    其費用的發(fā)生項目也不相同,必須選定一個共同的計算基礎(chǔ)(如相同的工期、相同的計算單位、
    相同的功能滿足等)來計算各個方案的費用,其計算結(jié)果具有可比性才可以作為方案比較與選擇的依據(jù)。