第二節(jié) 施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：
1．分級(jí)核算，分級(jí)管理
2．分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本
3．成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。
二、會(huì)計(jì)要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)表；
收入、費(fèi)用、利潤(rùn)——反映經(jīng)營(yíng)成果，列入利潤(rùn)表。
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
1．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，項(xiàng)目通過；
2．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，項(xiàng)目不通過；
3．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，一般予以否定；
4．國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1．靜態(tài)指標(biāo)
（1）投資收益率
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效果；可適用于各種投資規(guī)模；
缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性。
（2）靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無(wú)法衡量項(xiàng)目投資收益的大??；沒考慮時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。
2．動(dòng)態(tài)指標(biāo)
（1）凈現(xiàn)值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)受命期的經(jīng)濟(jì)狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益；能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點(diǎn)：必須先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。
（2）內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時(shí)甚至不存在。
（3）動(dòng)態(tài)投資回收期Pt
當(dāng)NPV=0時(shí)，Pt＝n，因此判別準(zhǔn)則：
當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮；
當(dāng)Pt≥n，則NPV＜0，項(xiàng)目不可行。
（4）凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個(gè)方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
（5）凈年值NAV
凈年值是通過資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。
三、不確定性分析
1．敏感性分析
2．盈虧平衡分析
盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點(diǎn)通常用產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等表示。
用公式TR=TC表示
TR—項(xiàng)目總收益；TC—項(xiàng)目總成本。
TR＝單價(jià)×產(chǎn)量＝（P－t）×Q
其中：P—單位產(chǎn)品價(jià)格
T－銷售稅金及附加
Q－產(chǎn)量
TC＝固定成本＋可變成本＝F＋VQ
其中：F－固定成本
V－單位產(chǎn)品可變成本
BEP（盈虧平衡產(chǎn)量）為Q★
則（P－t）×Q★＝F＋VQ★
解得Q★＝F/（P-t-V）
BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0
BEP（單位產(chǎn)品價(jià)格）P★＝設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0×生產(chǎn)能力利用率
【例題】某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬(wàn)件產(chǎn)品，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品的可變成本80元，固定成本為300萬(wàn)元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價(jià)格分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5％。
解：①求產(chǎn)量Q★
F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80
解得：BEP（產(chǎn)量Q★）＝F/（P-t-V）=200000件
②BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量/設(shè)計(jì)產(chǎn)量
＝200000/500000＝40％
一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：
1．分級(jí)核算，分級(jí)管理
2．分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本
3．成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。
二、會(huì)計(jì)要素
資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)表；
收入、費(fèi)用、利潤(rùn)——反映經(jīng)營(yíng)成果，列入利潤(rùn)表。
第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
1．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，項(xiàng)目通過；
2．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，項(xiàng)目不通過；
3．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，一般予以否定；
4．國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1．靜態(tài)指標(biāo)
（1）投資收益率
優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效果；可適用于各種投資規(guī)模；
缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性。
（2）靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無(wú)法衡量項(xiàng)目投資收益的大??；沒考慮時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。
2．動(dòng)態(tài)指標(biāo)
（1）凈現(xiàn)值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)受命期的經(jīng)濟(jì)狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益；能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點(diǎn)：必須先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。
（2）內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時(shí)甚至不存在。
（3）動(dòng)態(tài)投資回收期Pt
當(dāng)NPV=0時(shí)，Pt＝n，因此判別準(zhǔn)則：
當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮；
當(dāng)Pt≥n，則NPV＜0，項(xiàng)目不可行。
（4）凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個(gè)方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
（5）凈年值NAV
凈年值是通過資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。
三、不確定性分析
1．敏感性分析
2．盈虧平衡分析
盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點(diǎn)通常用產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等表示。
用公式TR=TC表示
TR—項(xiàng)目總收益；TC—項(xiàng)目總成本。
TR＝單價(jià)×產(chǎn)量＝（P－t）×Q
其中：P—單位產(chǎn)品價(jià)格
T－銷售稅金及附加
Q－產(chǎn)量
TC＝固定成本＋可變成本＝F＋VQ
其中：F－固定成本
V－單位產(chǎn)品可變成本
BEP（盈虧平衡產(chǎn)量）為Q★
則（P－t）×Q★＝F＋VQ★
解得Q★＝F/（P-t-V）
BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0
BEP（單位產(chǎn)品價(jià)格）P★＝設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0×生產(chǎn)能力利用率
【例題】某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬(wàn)件產(chǎn)品，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品的可變成本80元，固定成本為300萬(wàn)元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價(jià)格分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5％。
解：①求產(chǎn)量Q★
F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80
解得：BEP（產(chǎn)量Q★）＝F/（P-t-V）=200000件
②BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量/設(shè)計(jì)產(chǎn)量
＝200000/500000＝40％