財務費用=（回購價－售價）÷期間
科目：待轉庫存商品差價或待轉資產(chǎn)差價
大家可以通過下面這道例題全面掌握“售后回購”
[例]本企業(yè)有座樓房，原值1000萬元，已提折舊100萬元；2002年1月1日出售價格為1100萬元，已收存銀行。按合同規(guī)定，出售兩年后購回，回購價1300萬元。假設不考慮相關稅費。
這一售后回購行為的實質是：以樓房作抵押，取得借款1100萬元；兩年后連本帶息歸還1300萬元，其中本金1100萬元，利息200萬元。
解題思路：
第一步： 1、 準確找第一條線的四個點：實際成本（900）—售價（1100）—回購價（1300）—期間（2年）
2、 待轉資產(chǎn)差價=售價－實際成本=1100-900=200
財務費用=（回購價－售價）÷期間=（1300-1100）÷2=100
第二步：想著業(yè)務處理一條線：出售時——計提利息時——重新回購時
2002年1月1日出售時：
借：累計折舊 100
固定資產(chǎn)清理 900
貸：固定資產(chǎn) 1000
借：銀行存款 1100-----------售價
貸：固定資產(chǎn)清理 900----成本
待轉資產(chǎn)差價 200----倒擠
2002年12月31日，計提利息：--------計入財務費用
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2003年12月31日，計提利息：
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2004年1月1日重新購回時：
借：固定資產(chǎn) 900----------倒擠
待轉資產(chǎn)差價 400------結轉
貸：銀行存款 1300-------回購價
二、售后回租：（關鍵就是如何將“未實現(xiàn)售后租回損益”遞延分攤）
售后回租： 形成融資租賃——形成經(jīng)營租賃
一條線：出售——收到價款——分攤未實現(xiàn)售后租回損益——回租形成：融資租賃（按程序做就行）、經(jīng)營租賃（備查登記，不作處理）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益的原則：形成融資租賃按照折舊率進行分攤——形成經(jīng)營租賃按照租金支付比例進行分攤。
出售時：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
《妙法突破會計難點系列》之售后回購和售后回租
一、售后回購：
一條線：實際成本—售價—回購價—期間
一條線：出售時—計提利息—重新回購
待轉庫存商品（資產(chǎn)）差價=售價－實際成本
財務費用=（回購價－售價）÷期間
科目：待轉庫存商品差價或待轉資產(chǎn)差價
大家可以通過下面這道例題全面掌握“售后回購”
[例]本企業(yè)有座樓房，原值1000萬元，已提折舊100萬元；2002年1月1日出售價格為1100萬元，已收存銀行。按合同規(guī)定，出售兩年后購回，回購價1300萬元。假設不考慮相關稅費。
這一售后回購行為的實質是：以樓房作抵押，取得借款1100萬元；兩年后連本帶息歸還1300萬元，其中本金1100萬元，利息200萬元。
解題思路：
第一步： 1、 準確找第一條線的四個點：實際成本（900）—售價（1100）—回購價（1300）—期間（2年）
2、 待轉資產(chǎn)差價=售價－實際成本=1100-900=200
財務費用=（回購價－售價）÷期間=（1300-1100）÷2=100
第二步：想著業(yè)務處理一條線：出售時——計提利息時——重新回購時
2002年1月1日出售時：
借：累計折舊 100
固定資產(chǎn)清理 900
貸：固定資產(chǎn) 1000
借：銀行存款 1100-----------售價
貸：固定資產(chǎn)清理 900----成本
待轉資產(chǎn)差價 200----倒擠
2002年12月31日，計提利息：--------計入財務費用
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2003年12月31日，計提利息：
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2004年1月1日重新購回時：
借：固定資產(chǎn) 900----------倒擠
待轉資產(chǎn)差價 400------結轉
貸：銀行存款 1300-------回購價
二、售后回租：（關鍵就是如何將“未實現(xiàn)售后租回損益”遞延分攤）
售后回租： 形成融資租賃——形成經(jīng)營租賃
一條線：出售——收到價款——分攤未實現(xiàn)售后租回損益——回租形成：融資租賃（按程序做就行）、經(jīng)營租賃（備查登記，不作處理）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益的原則：形成融資租賃按照折舊率進行分攤——形成經(jīng)營租賃按照租金支付比例進行分攤。
出售時：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
收到價款：
借：銀行存款
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
貸：固定資產(chǎn)清理
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益（關鍵是分攤率的確定）沖減或增加當期費用
收到價款：
借：銀行存款
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
貸：固定資產(chǎn)清理
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益（關鍵是分攤率的確定）沖減或增加當期費用
科目：待轉庫存商品差價或待轉資產(chǎn)差價
大家可以通過下面這道例題全面掌握“售后回購”
[例]本企業(yè)有座樓房，原值1000萬元，已提折舊100萬元；2002年1月1日出售價格為1100萬元，已收存銀行。按合同規(guī)定，出售兩年后購回，回購價1300萬元。假設不考慮相關稅費。
這一售后回購行為的實質是：以樓房作抵押，取得借款1100萬元；兩年后連本帶息歸還1300萬元，其中本金1100萬元，利息200萬元。
解題思路：
第一步： 1、 準確找第一條線的四個點：實際成本（900）—售價（1100）—回購價（1300）—期間（2年）
2、 待轉資產(chǎn)差價=售價－實際成本=1100-900=200
財務費用=（回購價－售價）÷期間=（1300-1100）÷2=100
第二步：想著業(yè)務處理一條線：出售時——計提利息時——重新回購時
2002年1月1日出售時：
借：累計折舊 100
固定資產(chǎn)清理 900
貸：固定資產(chǎn) 1000
借：銀行存款 1100-----------售價
貸：固定資產(chǎn)清理 900----成本
待轉資產(chǎn)差價 200----倒擠
2002年12月31日，計提利息：--------計入財務費用
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2003年12月31日，計提利息：
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2004年1月1日重新購回時：
借：固定資產(chǎn) 900----------倒擠
待轉資產(chǎn)差價 400------結轉
貸：銀行存款 1300-------回購價
二、售后回租：（關鍵就是如何將“未實現(xiàn)售后租回損益”遞延分攤）
售后回租： 形成融資租賃——形成經(jīng)營租賃
一條線：出售——收到價款——分攤未實現(xiàn)售后租回損益——回租形成：融資租賃（按程序做就行）、經(jīng)營租賃（備查登記，不作處理）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益的原則：形成融資租賃按照折舊率進行分攤——形成經(jīng)營租賃按照租金支付比例進行分攤。
出售時：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
《妙法突破會計難點系列》之售后回購和售后回租
一、售后回購：
一條線：實際成本—售價—回購價—期間
一條線：出售時—計提利息—重新回購
待轉庫存商品（資產(chǎn)）差價=售價－實際成本
財務費用=（回購價－售價）÷期間
科目：待轉庫存商品差價或待轉資產(chǎn)差價
大家可以通過下面這道例題全面掌握“售后回購”
[例]本企業(yè)有座樓房，原值1000萬元，已提折舊100萬元；2002年1月1日出售價格為1100萬元，已收存銀行。按合同規(guī)定，出售兩年后購回，回購價1300萬元。假設不考慮相關稅費。
這一售后回購行為的實質是：以樓房作抵押，取得借款1100萬元；兩年后連本帶息歸還1300萬元，其中本金1100萬元，利息200萬元。
解題思路：
第一步： 1、 準確找第一條線的四個點：實際成本（900）—售價（1100）—回購價（1300）—期間（2年）
2、 待轉資產(chǎn)差價=售價－實際成本=1100-900=200
財務費用=（回購價－售價）÷期間=（1300-1100）÷2=100
第二步：想著業(yè)務處理一條線：出售時——計提利息時——重新回購時
2002年1月1日出售時：
借：累計折舊 100
固定資產(chǎn)清理 900
貸：固定資產(chǎn) 1000
借：銀行存款 1100-----------售價
貸：固定資產(chǎn)清理 900----成本
待轉資產(chǎn)差價 200----倒擠
2002年12月31日，計提利息：--------計入財務費用
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2003年12月31日，計提利息：
借：財務費用 100 （（1300—1100）/2）
貸：待轉資產(chǎn)差價 100
2004年1月1日重新購回時：
借：固定資產(chǎn) 900----------倒擠
待轉資產(chǎn)差價 400------結轉
貸：銀行存款 1300-------回購價
二、售后回租：（關鍵就是如何將“未實現(xiàn)售后租回損益”遞延分攤）
售后回租： 形成融資租賃——形成經(jīng)營租賃
一條線：出售——收到價款——分攤未實現(xiàn)售后租回損益——回租形成：融資租賃（按程序做就行）、經(jīng)營租賃（備查登記，不作處理）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益的原則：形成融資租賃按照折舊率進行分攤——形成經(jīng)營租賃按照租金支付比例進行分攤。
出售時：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
收到價款：
借：銀行存款
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
貸：固定資產(chǎn)清理
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益（關鍵是分攤率的確定）沖減或增加當期費用
收到價款：
借：銀行存款
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
貸：固定資產(chǎn)清理
（遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益）
分攤未實現(xiàn)售后租回損益（關鍵是分攤率的確定）沖減或增加當期費用