2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考試:農(nóng)民集體所有土地

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農(nóng)民集體所有土地有哪幾種形式?
    農(nóng)民集體所有土地是指農(nóng)民集體享有所有權(quán)那一部份土地。在我國,依照法律規(guī)定,農(nóng)民集體有三種基本形式:一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體;二是村農(nóng)民集體;三是村 內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體。相應(yīng)地,我國農(nóng)民集體所有土地也有三種基本形式,即一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;村農(nóng)民集體所有土地;村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地村內(nèi)各該村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。
    由于我國的特殊情況,農(nóng)民集體所有土地的所有者與經(jīng)營、 管理者在法律上有有所不同的 。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地, 由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理;村農(nóng)民集體所有土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地, 由村內(nèi)各該村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民小組經(jīng)營、管理。