2010年注冊稅務師考試考前測試題：《稅法二》試題精粹三(16)

計算繳納土地增值稅時，判定普通住宅的標準有（?。?。
    A.建筑容積率在1.0以上
    B.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下
    C.建筑覆蓋率在1.0以上
    D.增值額未超過扣除項目金額之和的20%
    E.單套建筑面積在120平方米以下
    標準答案：a, b, e
    解　　析：普通標準住宅標準必須同時滿足：來源，中大網(wǎng)校\住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。