計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，判定普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有（?。?BR> A.建筑容積率在1.0以上
B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)1.2倍以下
C.建筑覆蓋率在1.0以上
D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和的20%
E.單套建筑面積在120平方米以下
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
解 析：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿(mǎn)足：來(lái)源，中大網(wǎng)校\住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)1.2倍以下
C.建筑覆蓋率在1.0以上
D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和的20%
E.單套建筑面積在120平方米以下
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
解 析：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿(mǎn)足：來(lái)源，中大網(wǎng)校\住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。