二、多項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益
2.公開市場假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的
B.在公開市場假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內(nèi)完成
C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場假設(shè)得到的評估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評估值
D.公開市場假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場假設(shè)
3.應(yīng)用市場法的前提條件是（ AC）
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（AB ）
A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的
B.會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。
C.會計學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會計學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場法對在制品進(jìn)行評估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評估之前，評估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權(quán)利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長期投資評估是對資本的評估
B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估
C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估
D.長期投資的評估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動資產(chǎn)進(jìn)行評估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評估中，正確的說法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評估值?！?BR> B.預(yù)付費(fèi)用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評估值應(yīng)為零?！?BR> C.預(yù)付費(fèi)用的評估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評估值?！?BR> D.對評估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評估，應(yīng)區(qū)別其在評估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評估值）進(jìn)行評定。
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風(fēng)險主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)
C.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來
D.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開市場假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險報酬率時，通常需考慮被評估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風(fēng)險 B.財務(wù)風(fēng)險 C.倒閉風(fēng)險 D.行業(yè)風(fēng)險E.突發(fā)事件風(fēng)險
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是以（ CD）為依據(jù)評估出來的。
A.標(biāo)定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用 B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計費(fèi)
29.運(yùn)用市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動機(jī) D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計不合理
31.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失
B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益
C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開發(fā)的投資
D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)
33.評估無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤分成率的方法主要有（ AD）。
A.邊際分析法 B.轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?C.市場類比法 D.約當(dāng)投資分成法
34.企業(yè)的設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術(shù)存在，主要應(yīng)依據(jù)（ABD ）特性進(jìn)行判斷。
A.實(shí)用性 B.新穎性 C.超前性 D.保密性
35.專利權(quán)評估程序中需要分析確定各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，這些分析主要包括（ ABC）。
A.技術(shù)狀況分析 B.收益能力分析 C.投資可行性分析 D.接受方可受度分析
36.下列特征中，屬于商譽(yù)特征的是（ AD）。
A.商譽(yù)不能離開企業(yè)獨(dú)立存在
B.形成商譽(yù)的各種因素可以以不同方法單獨(dú)計價
C.商譽(yù)是企業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)志
D.商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值
37.在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有（ACDE ）。
A.原始投資額 B.物價變動指數(shù) C.投資收益計算方法 D.投資比重 E.歷史收益水平
38.在對股票評估中，屬于股票評估標(biāo)的的股票價值包括（CD ）。
A.票面價值 B.賬面價值 C.市場價值D.清算價值 E.發(fā)行價格
39.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ BD）原則。
A.科學(xué)性 B.替代 C.專業(yè)性 D.預(yù)期
40.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ BD）假設(shè)。
A.重置成本 B.公開市場 C.收益現(xiàn)值 D.清算
41.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ACD ）。
A.安裝調(diào)試費(fèi) B.采購員的差旅費(fèi) C.運(yùn)費(fèi) D.購價
42.價格指數(shù)調(diào)整法通常適用于（ ACE ）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。
A.技術(shù)進(jìn)步速度不快
B.技術(shù)進(jìn)步速度快
C.技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格影響不大
D.技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格影響大 E.單位價值較小的自制設(shè)備
43.適合使用加權(quán)投資年限法估測成新率的設(shè)備主要包括（ CE ）。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（ ABDE ）。
A.房地產(chǎn)價格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括（ AE ）和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.土地的價格（ ADE ）。
A.是地租的資本化 B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的
C.與土地的用途無關(guān) D.具有個別性 E.是土地的權(quán)益價格
47.運(yùn)用剩余法評估待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)時，其開發(fā)建筑成本費(fèi)用包括（ AC ）。
A.建筑承包商利潤 B.建筑設(shè)計費(fèi) C.拆遷費(fèi)用 D.青苗補(bǔ)償費(fèi) E.勞動安置費(fèi)用
48.運(yùn)用基準(zhǔn)地價評估宗地地價時，需修正的因素包括（ BE ）。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級 E.容積率
49.在以下表述中，能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是（ BCDE ）。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
50.通過無形資產(chǎn)鑒定，可以解決（ AC ）問題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評估程序 C.確定無形資產(chǎn)種類
D.確定評估方法 E.確定評估價值
51.在無形資產(chǎn)評估過程中，可以用來證明無形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括（ ABDE）。
A.專利證書 B.商標(biāo)注冊證書 C.稅務(wù)登記證書 D.著作權(quán)證書 E.特許經(jīng)營許可證
52.下列情況適宜采用市場比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
53.在對低值易耗品進(jìn)行評估時，應(yīng)考慮的主要因素有（ AB ）。
A.市場價格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
54.優(yōu)先股相對于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在「BC」。
A.股東對企業(yè)的投票權(quán)上 B.剩余財產(chǎn)分配順序上 C.具有固定股利 D.最終還本
55.掌握（DE ）等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報率 C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長期負(fù)債占投資資本的比重 E.長期負(fù)債成本
56.收益法中的收益額是指（AD）。
A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
61.成新率的估測方法通常有「BC」
A、直接比較法 B、使用年限法 C、觀測法 D、工作量法
62.在運(yùn)用市場法時，應(yīng)注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，還要受（ACD ）等因素的影響。
A.交易雙方的動機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時限 D.交易雙方的地位
63.資產(chǎn)評估時不能采用會計中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)椋―CD）。
A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的
B.會計中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況
C.會計中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個別性
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會計核算中的總折舊年限，但會影響資產(chǎn)評估中的總使用年限的估測
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益
2.公開市場假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的
B.在公開市場假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內(nèi)完成
C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場假設(shè)得到的評估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評估值
D.公開市場假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場假設(shè)
3.應(yīng)用市場法的前提條件是（ AC）
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（AB ）
A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的
B.會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。
C.會計學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會計學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場法對在制品進(jìn)行評估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評估之前，評估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權(quán)利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長期投資評估是對資本的評估
B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估
C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估
D.長期投資的評估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動資產(chǎn)進(jìn)行評估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評估中，正確的說法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評估值?！?BR> B.預(yù)付費(fèi)用在評估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評估值應(yīng)為零?！?BR> C.預(yù)付費(fèi)用的評估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評估值?！?BR> D.對評估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評估，應(yīng)區(qū)別其在評估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評估值）進(jìn)行評定。
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風(fēng)險主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)
C.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來
D.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開市場假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險報酬率時，通常需考慮被評估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風(fēng)險 B.財務(wù)風(fēng)險 C.倒閉風(fēng)險 D.行業(yè)風(fēng)險E.突發(fā)事件風(fēng)險
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是以（ CD）為依據(jù)評估出來的。
A.標(biāo)定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用 B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計費(fèi)
29.運(yùn)用市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動機(jī) D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計不合理
31.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失
B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益
C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開發(fā)的投資
D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)
33.評估無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤分成率的方法主要有（ AD）。
A.邊際分析法 B.轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?C.市場類比法 D.約當(dāng)投資分成法
34.企業(yè)的設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術(shù)存在，主要應(yīng)依據(jù)（ABD ）特性進(jìn)行判斷。
A.實(shí)用性 B.新穎性 C.超前性 D.保密性
35.專利權(quán)評估程序中需要分析確定各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，這些分析主要包括（ ABC）。
A.技術(shù)狀況分析 B.收益能力分析 C.投資可行性分析 D.接受方可受度分析
36.下列特征中，屬于商譽(yù)特征的是（ AD）。
A.商譽(yù)不能離開企業(yè)獨(dú)立存在
B.形成商譽(yù)的各種因素可以以不同方法單獨(dú)計價
C.商譽(yù)是企業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)志
D.商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值
37.在長期投資評估中需明確的具體內(nèi)容主要有（ACDE ）。
A.原始投資額 B.物價變動指數(shù) C.投資收益計算方法 D.投資比重 E.歷史收益水平
38.在對股票評估中，屬于股票評估標(biāo)的的股票價值包括（CD ）。
A.票面價值 B.賬面價值 C.市場價值D.清算價值 E.發(fā)行價格
39.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ BD）原則。
A.科學(xué)性 B.替代 C.專業(yè)性 D.預(yù)期
40.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ BD）假設(shè)。
A.重置成本 B.公開市場 C.收益現(xiàn)值 D.清算
41.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ACD ）。
A.安裝調(diào)試費(fèi) B.采購員的差旅費(fèi) C.運(yùn)費(fèi) D.購價
42.價格指數(shù)調(diào)整法通常適用于（ ACE ）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。
A.技術(shù)進(jìn)步速度不快
B.技術(shù)進(jìn)步速度快
C.技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格影響不大
D.技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格影響大 E.單位價值較小的自制設(shè)備
43.適合使用加權(quán)投資年限法估測成新率的設(shè)備主要包括（ CE ）。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（ ABDE ）。
A.房地產(chǎn)價格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括（ AE ）和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.土地的價格（ ADE ）。
A.是地租的資本化 B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的
C.與土地的用途無關(guān) D.具有個別性 E.是土地的權(quán)益價格
47.運(yùn)用剩余法評估待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)時，其開發(fā)建筑成本費(fèi)用包括（ AC ）。
A.建筑承包商利潤 B.建筑設(shè)計費(fèi) C.拆遷費(fèi)用 D.青苗補(bǔ)償費(fèi) E.勞動安置費(fèi)用
48.運(yùn)用基準(zhǔn)地價評估宗地地價時，需修正的因素包括（ BE ）。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級 E.容積率
49.在以下表述中，能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是（ BCDE ）。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
50.通過無形資產(chǎn)鑒定，可以解決（ AC ）問題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評估程序 C.確定無形資產(chǎn)種類
D.確定評估方法 E.確定評估價值
51.在無形資產(chǎn)評估過程中，可以用來證明無形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括（ ABDE）。
A.專利證書 B.商標(biāo)注冊證書 C.稅務(wù)登記證書 D.著作權(quán)證書 E.特許經(jīng)營許可證
52.下列情況適宜采用市場比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
53.在對低值易耗品進(jìn)行評估時，應(yīng)考慮的主要因素有（ AB ）。
A.市場價格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
54.優(yōu)先股相對于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在「BC」。
A.股東對企業(yè)的投票權(quán)上 B.剩余財產(chǎn)分配順序上 C.具有固定股利 D.最終還本
55.掌握（DE ）等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報率 C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長期負(fù)債占投資資本的比重 E.長期負(fù)債成本
56.收益法中的收益額是指（AD）。
A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
61.成新率的估測方法通常有「BC」
A、直接比較法 B、使用年限法 C、觀測法 D、工作量法
62.在運(yùn)用市場法時，應(yīng)注意參照物的成交價格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn)，還要受（ACD ）等因素的影響。
A.交易雙方的動機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時限 D.交易雙方的地位
63.資產(chǎn)評估時不能采用會計中的已提折舊年限和剩余折舊年限來確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)椋―CD）。
A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的
B.會計中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況
C.會計中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個別性
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會計核算中的總折舊年限，但會影響資產(chǎn)評估中的總使用年限的估測