二、多項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益
2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的
B.在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成
C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值
D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是（ AC）
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（AB ）
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來(lái)確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性。
C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國(guó)家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無(wú)形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書(shū) B.專利權(quán)利要求書(shū) C.專利說(shuō)明書(shū) D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專利證書(shū)
14.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估
B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
D.長(zhǎng)期投資的評(píng)估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說(shuō)法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值?！?BR> B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零?！?BR> C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值?！?BR> D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定。
17.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)
C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)
D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ CD）為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
27.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（ ADE）為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用 B.投資利息 C.賣(mài)樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
29.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場(chǎng)不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計(jì)不合理
31.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本主要包括（BC）。
A.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失
B.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益
C.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開(kāi)發(fā)的投資
D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)
33.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)分成率的方法主要有（ AD）。
A.邊際分析法 B.轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?C.市場(chǎng)類比法 D.約當(dāng)投資分成法
34.企業(yè)的設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術(shù)存在，主要應(yīng)依據(jù)（ABD ）特性進(jìn)行判斷。
A.實(shí)用性 B.新穎性 C.超前性 D.保密性
35.專利權(quán)評(píng)估程序中需要分析確定各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，這些分析主要包括（ ABC）。
A.技術(shù)狀況分析 B.收益能力分析 C.投資可行性分析 D.接受方可受度分析
36.下列特征中，屬于商譽(yù)特征的是（ AD）。
A.商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)獨(dú)立存在
B.形成商譽(yù)的各種因素可以以不同方法單獨(dú)計(jì)價(jià)
C.商譽(yù)是企業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)志
D.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值
37.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中需明確的具體內(nèi)容主要有（ACDE ）。
A.原始投資額 B.物價(jià)變動(dòng)指數(shù) C.投資收益計(jì)算方法 D.投資比重 E.歷史收益水平
38.在對(duì)股票評(píng)估中，屬于股票評(píng)估標(biāo)的的股票價(jià)值包括（CD ）。
A.票面價(jià)值 B.賬面價(jià)值 C.市場(chǎng)價(jià)值D.清算價(jià)值 E.發(fā)行價(jià)格
39.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ BD）原則。
A.科學(xué)性 B.替代 C.專業(yè)性 D.預(yù)期
40.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ BD）假設(shè)。
A.重置成本 B.公開(kāi)市場(chǎng) C.收益現(xiàn)值 D.清算
41.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ACD ）。
A.安裝調(diào)試費(fèi) B.采購(gòu)員的差旅費(fèi) C.運(yùn)費(fèi) D.購(gòu)價(jià)
42.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于（ ACE ）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。
A.技術(shù)進(jìn)步速度不快
B.技術(shù)進(jìn)步速度快
C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大
D.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響大 E.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備
43.適合使用加權(quán)投資年限法估測(cè)成新率的設(shè)備主要包括（ CE ）。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（ ABDE ）。
A.房地產(chǎn)價(jià)格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括（ AE ）和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.土地的價(jià)格（ ADE ）。
A.是地租的資本化 B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的
C.與土地的用途無(wú)關(guān) D.具有個(gè)別性 E.是土地的權(quán)益價(jià)格
47.運(yùn)用剩余法評(píng)估待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)時(shí)，其開(kāi)發(fā)建筑成本費(fèi)用包括（ AC ）。
A.建筑承包商利潤(rùn) B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi) C.拆遷費(fèi)用 D.青苗補(bǔ)償費(fèi) E.勞動(dòng)安置費(fèi)用
48.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，需修正的因素包括（ BE ）。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級(jí) E.容積率
49.在以下表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是（ BCDE ）。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
50.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)鑒定，可以解決（ AC ）問(wèn)題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評(píng)估程序 C.確定無(wú)形資產(chǎn)種類
D.確定評(píng)估方法 E.確定評(píng)估價(jià)值
51.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書(shū)包括（ ABDE）。
A.專利證書(shū) B.商標(biāo)注冊(cè)證書(shū) C.稅務(wù)登記證書(shū) D.著作權(quán)證書(shū) E.特許經(jīng)營(yíng)許可證
52.下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
53.在對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有（ AB ）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
54.優(yōu)先股相對(duì)于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在「BC」。
A.股東對(duì)企業(yè)的投票權(quán)上 B.剩余財(cái)產(chǎn)分配順序上 C.具有固定股利 D.最終還本
55.掌握（DE ）等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報(bào)率 C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重 E.長(zhǎng)期負(fù)債成本
56.收益法中的收益額是指（AD）。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
61.成新率的估測(cè)方法通常有「BC」
A、直接比較法 B、使用年限法 C、觀測(cè)法 D、工作量法
62.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受（ACD ）等因素的影響。
A.交易雙方的動(dòng)機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時(shí)限 D.交易雙方的地位
63.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)椋―CD）。
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況
C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年限的估測(cè)
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益
2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的
B.在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成
C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值
D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是（ AC）
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（AB ）
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來(lái)確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性。
C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率
D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國(guó)家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無(wú)形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書(shū) B.專利權(quán)利要求書(shū) C.專利說(shuō)明書(shū) D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專利證書(shū)
14.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估
B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
D.長(zhǎng)期投資的評(píng)估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說(shuō)法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值?！?BR> B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零?！?BR> C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值?！?BR> D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定。
17.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的
B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)
C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)
D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ CD）為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
27.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（ ADE）為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用 B.投資利息 C.賣(mài)樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
29.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場(chǎng)不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計(jì)不合理
31.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本主要包括（BC）。
A.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失
B.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益
C.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開(kāi)發(fā)的投資
D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)
33.評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)分成率的方法主要有（ AD）。
A.邊際分析法 B.轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?C.市場(chǎng)類比法 D.約當(dāng)投資分成法
34.企業(yè)的設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范等之所以能夠作為非專利技術(shù)存在，主要應(yīng)依據(jù)（ABD ）特性進(jìn)行判斷。
A.實(shí)用性 B.新穎性 C.超前性 D.保密性
35.專利權(quán)評(píng)估程序中需要分析確定各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，這些分析主要包括（ ABC）。
A.技術(shù)狀況分析 B.收益能力分析 C.投資可行性分析 D.接受方可受度分析
36.下列特征中，屬于商譽(yù)特征的是（ AD）。
A.商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)獨(dú)立存在
B.形成商譽(yù)的各種因素可以以不同方法單獨(dú)計(jì)價(jià)
C.商譽(yù)是企業(yè)產(chǎn)品的標(biāo)志
D.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值
37.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中需明確的具體內(nèi)容主要有（ACDE ）。
A.原始投資額 B.物價(jià)變動(dòng)指數(shù) C.投資收益計(jì)算方法 D.投資比重 E.歷史收益水平
38.在對(duì)股票評(píng)估中，屬于股票評(píng)估標(biāo)的的股票價(jià)值包括（CD ）。
A.票面價(jià)值 B.賬面價(jià)值 C.市場(chǎng)價(jià)值D.清算價(jià)值 E.發(fā)行價(jià)格
39.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括（ BD）原則。
A.科學(xué)性 B.替代 C.專業(yè)性 D.預(yù)期
40.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ BD）假設(shè)。
A.重置成本 B.公開(kāi)市場(chǎng) C.收益現(xiàn)值 D.清算
41.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ACD ）。
A.安裝調(diào)試費(fèi) B.采購(gòu)員的差旅費(fèi) C.運(yùn)費(fèi) D.購(gòu)價(jià)
42.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于（ ACE ）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。
A.技術(shù)進(jìn)步速度不快
B.技術(shù)進(jìn)步速度快
C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大
D.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響大 E.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備
43.適合使用加權(quán)投資年限法估測(cè)成新率的設(shè)備主要包括（ CE ）。
A.大型設(shè)備 B.擬技改設(shè)備C.已技改設(shè)備D.機(jī)組 E.分次投資形成的設(shè)備
44.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（ ABDE ）。
A.房地產(chǎn)價(jià)格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度E.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
45.屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項(xiàng)目包括（ AE ）和平整地面。
A.通水 B.通郵 C.通氣 D.通訊 E.通電
46.土地的價(jià)格（ ADE ）。
A.是地租的資本化 B.是由土地的生產(chǎn)成本決定的
C.與土地的用途無(wú)關(guān) D.具有個(gè)別性 E.是土地的權(quán)益價(jià)格
47.運(yùn)用剩余法評(píng)估待拆遷改造的再開(kāi)發(fā)地產(chǎn)時(shí)，其開(kāi)發(fā)建筑成本費(fèi)用包括（ AC ）。
A.建筑承包商利潤(rùn) B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi) C.拆遷費(fèi)用 D.青苗補(bǔ)償費(fèi) E.勞動(dòng)安置費(fèi)用
48.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，需修正的因素包括（ BE ）。
A.土地出讓金 B.土地使用年限 C.拆遷費(fèi)用 D.土地等級(jí) E.容積率
49.在以下表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的是（ BCDE ）。
A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實(shí)體性 E.壟斷性
50.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)鑒定，可以解決（ AC ）問(wèn)題。
A.確定產(chǎn)權(quán)歸屬 B.確定評(píng)估程序 C.確定無(wú)形資產(chǎn)種類
D.確定評(píng)估方法 E.確定評(píng)估價(jià)值
51.在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，可以用來(lái)證明無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書(shū)包括（ ABDE）。
A.專利證書(shū) B.商標(biāo)注冊(cè)證書(shū) C.稅務(wù)登記證書(shū) D.著作權(quán)證書(shū) E.特許經(jīng)營(yíng)許可證
52.下列情況適宜采用市場(chǎng)比較法的有「ABC」。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃
C房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)很不發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)出售
E.寺廟、教堂等較少交易的房地產(chǎn)
53.在對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有（ AB ）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體性損耗 C.功能性損耗 D.經(jīng)濟(jì)性損耗
54.優(yōu)先股相對(duì)于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在「BC」。
A.股東對(duì)企業(yè)的投票權(quán)上 B.剩余財(cái)產(chǎn)分配順序上 C.具有固定股利 D.最終還本
55.掌握（DE ）等參數(shù)是運(yùn)用加權(quán)平均資本成本模型的前提條件之一。
A.負(fù)債成本 B.總資產(chǎn)要求的回報(bào)率 C.負(fù)債占總資產(chǎn)的比重 D.長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重 E.長(zhǎng)期負(fù)債成本
56.收益法中的收益額是指（AD）。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益 B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益 C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益
61.成新率的估測(cè)方法通常有「BC」
A、直接比較法 B、使用年限法 C、觀測(cè)法 D、工作量法
62.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受（ACD ）等因素的影響。
A.交易雙方的動(dòng)機(jī) B.參照物的生產(chǎn)成本 C.參照物的交易時(shí)限 D.交易雙方的地位
63.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)椋―CD）。
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B.會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況
C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年限的估測(cè)