房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法成本法的實(shí)質(zhì)

問題
    成本法的實(shí)質(zhì)是什么？
    解析
    成本法的實(shí)質(zhì)是通過對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的各組成部分的市場(chǎng)價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場(chǎng)價(jià)格。成本法的難點(diǎn)是相對(duì)于求取重置價(jià)格或重建價(jià)格而言，折舊的求取更難一些，這也是成本法的難點(diǎn)所在。