房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法在建工程（轉(zhuǎn)讓）

問(wèn)題
    在建工程（轉(zhuǎn)讓）應(yīng)詳細(xì)核查哪些項(xiàng)目狀況？
    解析
    （1）土地使用權(quán)以出讓方式取得的，是否已經(jīng)支付了全部土地出讓金；
    （2）土地使用權(quán)是否已經(jīng)依法登記，取得產(chǎn)權(quán)證書；
    （3）政府相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件是否齊全。包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證（或開(kāi)工證）、預(yù)售許可證是否取得等。
    （4）房地產(chǎn)建設(shè)的開(kāi)發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成25%