經(jīng)濟(jì)與民商法輔導(dǎo)：擔(dān)保物權(quán)概述

（一）擔(dān)保物權(quán)的概念和特征及主要類(lèi)型
    擔(dān)保物權(quán)，是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。
    其特征文為：
    第一，優(yōu)先受償性
    第二，附隨性
    第三，物上代位性
    第四，不可分性
    （二）擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍
    擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括住宅權(quán)及其類(lèi)型、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
    （三）擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
    擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，首先依據(jù)當(dāng)事人的自行約定，未約定或約定不明的，債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。