房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題第十五套及答案

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一.單選題:
     1.在某種商品市場(chǎng)上,不影響該商品需求的因素是( )。
    A.消費(fèi)者偏好 B.消費(fèi)者的收入水平
    C.該商品的價(jià)格 D.廠商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     2.需求規(guī)律,在理論上可以用( )來(lái)解釋。
    A.替代效應(yīng)
    B.收入效應(yīng)
    C.價(jià)格效應(yīng)
    D.收入負(fù)效應(yīng)
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     3.需求曲線是一條( )傾斜的曲線。
    A.自左上方向右下方 B.自左下方向右上方
    C.自左向右間斷分布 D.無(wú)規(guī)律
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     4.邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起( )的增加。
    A.效用 B.使用價(jià)值 C.價(jià)值 ?。目傂в?BR>    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     5.在技術(shù)水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開(kāi) 始會(huì)使產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少。上述經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律是( )。
    A.邊際收益遞減規(guī)律 B.邊際效用遞減規(guī)律
    C.生產(chǎn)要素遞減規(guī)律 D.規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)律
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     6.內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由于( )引起的產(chǎn)量增,加和成本降低。
    A.自身原因 B.行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大
    C.政策原因 D.產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     7.經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和,下述關(guān)系正確的是(?。?BR>    A.經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本+隱含成本   B.經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本
    C.經(jīng)濟(jì)成本=顯見(jiàn)成本    D.經(jīng)濟(jì)成本=銷(xiāo)售收入—會(huì)計(jì)成本—隱含成本
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     8.短期內(nèi),廠商不能根據(jù)所需產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素,因此,總成本分為( )。
    A.邊際成本、平均成本 B.固定成本、可變成本
    C.固定成本、流動(dòng)成本 D.平均成本、成本余額
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     9.需求規(guī)律的基本內(nèi)容中包括:在其他條件不變的情況下,某商品的需求量隨商品本身的價(jià)格上升而( )。
    A.不變 B.減少 C.增加 D.或增或減
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     10.在影響供給的其他因素不變的條件下,供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價(jià)格變化 而發(fā)生同方向變化稱(chēng)為( )。
    A供給量的變化 B.影響供給量的因素變化
    C.供給的變化 D.影響供給的因素變化
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     11.根據(jù)消費(fèi)者行為理論,消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿(mǎn)足程度稱(chēng)為( )。
    A.效用 B.滿(mǎn)意率 C.有用度 D.滿(mǎn)意度
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     12.某顯像管生產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,通過(guò)對(duì)資本勞動(dòng)、技術(shù)投入的調(diào)整,維持在每年 10萬(wàn)支的規(guī)模上,此時(shí)正好使其收入遞增達(dá)到,此時(shí)我們稱(chēng)該規(guī)模為( )。
    A.規(guī)模 B.平衡規(guī)模 C.極值規(guī)模 D.適度規(guī)模
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     13.供給理論與市場(chǎng)理論是從( )方面研究廠商行為。
    A.生產(chǎn) B.需求 C.供給 D.消費(fèi)
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     14.消費(fèi)者行為理論和分配理論是從( )方面研究廠商行為。
    A.生產(chǎn) B.需求 C.供給 D.消費(fèi)
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
    二.多選題:
     1.供給理論包括( )。
    A.從實(shí)物形態(tài)研究的生產(chǎn)理論 B.從貨幣形態(tài)研究的成本理論
    C.廠商行為理論 D.消費(fèi)者行為理論
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟(jì)的是( )。
    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡,導(dǎo)致高價(jià)商品房滯銷(xiāo)
    B.新人市商品房項(xiàng)目增長(zhǎng)迅猛,導(dǎo)致整體銷(xiāo)售速度下降
    C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理水平較低,投資效率不高
    D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè),對(duì)環(huán)境造成破壞和污染
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     3.評(píng)價(jià)社會(huì)成員之間收入分配平均程度的工具包括( )。
    A.工資水平 B.洛倫茨曲線 C.年收入總額 D.基尼系數(shù)
    A
    B
    C
    D
    標(biāo)準(zhǔn)答案:B, D
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     4.以下經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象中不符合需求規(guī)律的是( )。
    A.炫耀效應(yīng) B.吉芬商品 C.替代效應(yīng) D.收入效應(yīng)
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     5.除商品的價(jià)格因素外,影響商品供給的主要因素有( )。
    A.其他商品的價(jià)格 B.廠商對(duì)未來(lái)的預(yù)期
    C.生產(chǎn)技術(shù)的變動(dòng)和生產(chǎn)要素的價(jià)格 D.政府的政策
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
    6.影響需求彈性的因素包括( )。
    A.商品的替代商品數(shù)目和可替代程度
    B.消費(fèi)者對(duì)該商品的需求程度及其在家庭預(yù)算中的所占比例
    C.商品本身用途的多樣性
    D.商品耐用程度
    E.時(shí)間長(zhǎng)短
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D, E
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     7.影響供給彈性的因素包括( )。
    A.廠商供給能力 B.商品生產(chǎn)周期
    C.產(chǎn)品生產(chǎn)成本 D.商品耐用程度
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     8.當(dāng)供給狀況不變時(shí),需求狀況由于其他因素的變化,下列敘述正確的是( )。
    A.需求增加,需求曲線向右上方移動(dòng),均衡價(jià)格上升
    B.需求減少,需求曲線向左下方移動(dòng),均衡價(jià)格下降
    C.需求增加,需求曲線向左下方移動(dòng),均衡價(jià)格下降
    D.需求減少,需求曲線向左下方移動(dòng),均衡價(jià)格上升
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     9.無(wú)差異曲線的特點(diǎn)包括( )。
    A.一條從左上方向右下方傾斜的曲線
    B.同一曲線上各點(diǎn)總效用相同,而不同曲線代表不同總效用
    C.任意兩條無(wú)差異曲線不能相交
    D.無(wú)差異曲線均凸向原點(diǎn)
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     10.供給理論包括( )。
    A.從實(shí)物形態(tài)研究的生產(chǎn)理論 B.從貨幣形態(tài)研究的成本理論
    C.廠商行為理論 D.消費(fèi)者行為理論
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟(jì)的是( )。
    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡,導(dǎo)致高價(jià)商品房滯銷(xiāo)
    B.新人市商品房項(xiàng)目增長(zhǎng)迅猛,導(dǎo)致整體銷(xiāo)售速度下降
    C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理水平較低,投資效率不高
    D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè),對(duì)環(huán)境造成破壞和污染
    A
    B
    C
    D
    E
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
    三.判斷題:
     1.均衡價(jià)格的形成即價(jià)格的決定,是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果,完全是自發(fā)形成的。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     2.隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì),該商品的邊際效用可能為零,但不能為負(fù)值。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:當(dāng)商品的邊際效用為零時(shí),若繼續(xù)增加該商品的消費(fèi)量,則會(huì)使邊際效用為負(fù)值。
     3.無(wú)差異曲線又稱(chēng)為等效用曲線,是指消費(fèi)者在消費(fèi)多種商品(一般假定為兩種商品)的不同數(shù)量組合時(shí),能獲得相同效用的曲線。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     4.基尼系數(shù)越大,表明收入分配越平均。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:基尼系數(shù)越大,表示洛倫茨曲線越遠(yuǎn)離對(duì)角線,說(shuō)明收入分配越不公平。
     5.收入負(fù)效應(yīng)也反映了商品的市場(chǎng)需求規(guī)律。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:收入正效應(yīng)才能反映商品的市場(chǎng)需求規(guī)律。
     6.某商品的需求價(jià)格彈性為2,說(shuō)明該商品的需求量對(duì)價(jià)格變化不敏感。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:需求價(jià)格彈性大于1,說(shuō)明該商品的需求量對(duì)價(jià)格變化十分敏感。
     7.在其他條件不變時(shí),商品供給量與價(jià)格之間同向變動(dòng),供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線,需求曲線也是如此。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:其他條件不變時(shí),商品需求量與價(jià)格之間存在反方向變動(dòng)關(guān)系,需求曲線是一條自左上方向右下方傾斜的曲線。
     8.均衡價(jià)格的形成即價(jià)格的決定,是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果,完全是自發(fā)形成的。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     9.隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所 獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì),該商品的邊際效用可能為零,但不能為負(fù)值。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:當(dāng)商品的邊際效用為零時(shí),若繼續(xù)增加該商品的消費(fèi)量,則會(huì)使邊際效用為負(fù)值。
     10.無(wú)差異曲線又稱(chēng)為等效用曲線,是指消費(fèi)者在消費(fèi)多種商品(一般假定為兩種商品)的不同數(shù)量組合時(shí),能獲得相同效用的曲線。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     11.基尼系數(shù)越大,表明收入分配越平均。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:基尼系數(shù)越大,表示洛倫茨曲線越遠(yuǎn)離對(duì)角線,說(shuō)明收入分配越不公平。
     12.收入負(fù)效應(yīng)也反映了商品的市場(chǎng)需求規(guī)律。
    正確
    錯(cuò)誤
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    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:收入正效應(yīng)才能反映商品的市場(chǎng)需求規(guī)律。
     13.某商品的需求價(jià)格彈性為2,說(shuō)明該商品的需求量對(duì)價(jià)格變化不敏感。
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:需求價(jià)格彈性大于1,說(shuō)明該商品的需求量對(duì)價(jià)格變化十分敏感。
     14.勞動(dòng)的供給和需求共同決定完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的工資水平。( )
    正確
    錯(cuò)誤
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    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     15.正常利潤(rùn)被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi),又被稱(chēng)為 “顯見(jiàn)成本”。( )
    正確
    錯(cuò)誤
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    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     16.外在經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大以后使個(gè)別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。( )
    正確
    錯(cuò)誤
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    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     17.邊際效用是指消費(fèi)一定數(shù)量物品所獲得的總的滿(mǎn)足程度。( )
    正確
    錯(cuò)誤
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    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     18.供給是指廠商在一定市場(chǎng)上和某一特定時(shí)期內(nèi),與每一價(jià)格相對(duì)應(yīng),愿意并且能夠供給的商品數(shù)量。( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     19.效用取決于兩種因素:一是由商品的自然屬性所決定、具有滿(mǎn)足人們某種需要的能力;二是人們?cè)谙M(fèi)某種商品時(shí)對(duì)滿(mǎn)足需要程度的主觀感受。( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     20.完全競(jìng)爭(zhēng)又稱(chēng)純粹競(jìng)爭(zhēng),是一種競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙與干擾的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。 ( )
    正確
    錯(cuò)誤
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
    考生答案:
    本題分?jǐn)?shù):2.5
    本題得分:0
    解析: