一.單選題：
1.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
4.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
5.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
8.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
9.一個城市原則上只設(shè)( )個擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個人為服務(wù)對象。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為( )。
A．一年 B．三年 C．五年 D．半年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)評估采取( )計費。
A．定額稅率 B．比例稅率 C．差額定率累進 D．超額累進稅率
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本，資格等級分為( )類。
A．三類 B．四類 C．五類 D．兩類
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級每( )重新評定一次。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
14.新成立的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其資質(zhì)等級從臨時資格開始，從業(yè)( )后，再評定正式房地產(chǎn)評估資質(zhì)。
A．一年 B．一年半 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
15.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為三年，有效期滿前( )個月，房地產(chǎn)估價師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)。
A．一 B．二 C．三 D．六
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
16.脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達( )年以上(含 年)的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊。
A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．兩年 兩年 D．三年 三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
17.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定)規(guī)定取得臨時資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在( )年內(nèi)達不到三級機構(gòu)資格條件的，不得再次申請臨時資格，也不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)。
A．一 B．二 C．三 D．四
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
18.國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告，每份收費300～1000元，當(dāng)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用時間和人員較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的的( )。
A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
19.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格于2000年8月注冊有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。
A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門，從( )三個方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)實施行業(yè)監(jiān)督管理。
A．中介服務(wù)人員管理 B．行政主管部門人員管理
C．中介服務(wù)機構(gòu)管理 D．中介業(yè)務(wù)活動管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點有( )。
A．人員特定 B．委托服務(wù) C．服務(wù)有償 D．特定服務(wù)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.對中介服務(wù)機構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)入抓起，采取( )相結(jié)合的管理措施。
A．資格認(rèn)證 B．資格分級 C．資格年檢 D．日常監(jiān)督
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )
A．具有完全民事行為能力
B．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件
C．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
D．不能足額交納購房首付款
E．已訂立合法有效的住房購銷合同
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是( )等活動的總稱。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)開發(fā) D．房地產(chǎn)價格評估
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.申請房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供( )證明文件。
A．實踐經(jīng)歷證明 B．考試報名申請表 C．家庭成員證明 D．學(xué)歷證明
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為( )。
A．臨時資格 B．一級 C．二級 D．三級
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“( )”的原則進行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃 B．分級建設(shè) C．分步實施 D．信息共享
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.房地產(chǎn)估價師注冊分為( )。
A．初始注冊 B．續(xù)期注冊 C．變更注冊 D．撤消注冊
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可從事下列( )方面的房地產(chǎn)價格評估。
A．房地產(chǎn)買賣
B．房地產(chǎn)租賃
C．房地產(chǎn)抵押
D．企業(yè)兼并
E．合資入股
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.在中介服務(wù)活動中，中介服務(wù)人員不得有以下( )的行為。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取不正當(dāng)利益
B．允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)
C．同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括( )。
A．建筑行業(yè)市場管理 B．承辦業(yè)務(wù)管理
C．中介服務(wù)行為管理 D．財務(wù)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的組成方式有( )。
A．合資 B．合伙制 C．有限責(zé)任制 D．承諾制
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
14.國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為( )幾類。
A．房地產(chǎn)咨詢收費 B．房地產(chǎn)評估收費
C．房地產(chǎn)估價收費 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從新成立到被授予一級資格等級證書，最快需4年時間。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案、注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。（ ）
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的必備條件。（ ）
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部省級表彰或榮譽稱號，即可作為不良行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)行政主管部門通過實施中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度對房地產(chǎn)中介人員進行管理。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)估價人員可同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)估價師可以評估自己、親屬及其他有利害關(guān)系人的房地產(chǎn)價格。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費分按時間咨詢費和書面咨詢費兩種。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信。對于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
1.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
4.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
5.( )是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價格評估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 ( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一級注冊資本應(yīng)在( )萬元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
8.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
9.一個城市原則上只設(shè)( )個擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個人為服務(wù)對象。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為( )。
A．一年 B．三年 C．五年 D．半年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)評估采取( )計費。
A．定額稅率 B．比例稅率 C．差額定率累進 D．超額累進稅率
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本，資格等級分為( )類。
A．三類 B．四類 C．五類 D．兩類
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級每( )重新評定一次。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
14.新成立的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其資質(zhì)等級從臨時資格開始，從業(yè)( )后，再評定正式房地產(chǎn)評估資質(zhì)。
A．一年 B．一年半 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
15.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為三年，有效期滿前( )個月，房地產(chǎn)估價師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)。
A．一 B．二 C．三 D．六
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
16.脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達( )年以上(含 年)的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊。
A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．兩年 兩年 D．三年 三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
17.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定)規(guī)定取得臨時資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在( )年內(nèi)達不到三級機構(gòu)資格條件的，不得再次申請臨時資格，也不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)。
A．一 B．二 C．三 D．四
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
18.國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告，每份收費300～1000元，當(dāng)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用時間和人員較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的的( )。
A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
19.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格于2000年8月注冊有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。
A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門，從( )三個方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)實施行業(yè)監(jiān)督管理。
A．中介服務(wù)人員管理 B．行政主管部門人員管理
C．中介服務(wù)機構(gòu)管理 D．中介業(yè)務(wù)活動管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點有( )。
A．人員特定 B．委托服務(wù) C．服務(wù)有償 D．特定服務(wù)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.對中介服務(wù)機構(gòu)的管理主要從市場準(zhǔn)入抓起，采取( )相結(jié)合的管理措施。
A．資格認(rèn)證 B．資格分級 C．資格年檢 D．日常監(jiān)督
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )
A．具有完全民事行為能力
B．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件
C．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
D．不能足額交納購房首付款
E．已訂立合法有效的住房購銷合同
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是( )等活動的總稱。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)開發(fā) D．房地產(chǎn)價格評估
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.申請房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供( )證明文件。
A．實踐經(jīng)歷證明 B．考試報名申請表 C．家庭成員證明 D．學(xué)歷證明
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為( )。
A．臨時資格 B．一級 C．二級 D．三級
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“( )”的原則進行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃 B．分級建設(shè) C．分步實施 D．信息共享
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.房地產(chǎn)估價師注冊分為( )。
A．初始注冊 B．續(xù)期注冊 C．變更注冊 D．撤消注冊
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可從事下列( )方面的房地產(chǎn)價格評估。
A．房地產(chǎn)買賣
B．房地產(chǎn)租賃
C．房地產(chǎn)抵押
D．企業(yè)兼并
E．合資入股
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.在中介服務(wù)活動中，中介服務(wù)人員不得有以下( )的行為。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取不正當(dāng)利益
B．允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)
C．同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括( )。
A．建筑行業(yè)市場管理 B．承辦業(yè)務(wù)管理
C．中介服務(wù)行為管理 D．財務(wù)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的組成方式有( )。
A．合資 B．合伙制 C．有限責(zé)任制 D．承諾制
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
14.國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為( )幾類。
A．房地產(chǎn)咨詢收費 B．房地產(chǎn)評估收費
C．房地產(chǎn)估價收費 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)從新成立到被授予一級資格等級證書，最快需4年時間。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案、注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。（ ）
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的必備條件。（ ）
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部省級表彰或榮譽稱號，即可作為不良行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)行政主管部門通過實施中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度對房地產(chǎn)中介人員進行管理。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)估價人員可同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)估價師可以評估自己、親屬及其他有利害關(guān)系人的房地產(chǎn)價格。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費分按時間咨詢費和書面咨詢費兩種。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評估借款人的資信。對于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：