一.單選題：
1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格申報制度和房地產(chǎn)價格( )制度。
A．監(jiān)理 B．資格認(rèn)證 C．評估 D．發(fā)證
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
2.以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同的土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限( )。
A．不變 B．延期 C．另行商定 D．可變
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
3.某宗土地使用出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為( )年。
A．10年 B．40年 C．30年 D．20年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
4.( )年4月，建設(shè)部令第69號《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》的頒布，標(biāo)志著上市限令的取消。
A．1998 B．1999 C．2001 D．2002
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
5.下面敘述中( )不屬于商品房的預(yù)售條件。
A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書
B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C．持有人民政府建房許可證
D．取得商品房預(yù)售許可證
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A．成交價格 B．正常市場價格
C．評估價格 D．雙方協(xié)商價格
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
7.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)( )申報制度。
A．房地產(chǎn)價格評估
B．成交價格
C．權(quán)屬登記發(fā)證制度
D．租賃登記備案
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以( )的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。
A．法律 B．財政 C．行政 D．經(jīng)濟(jì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
2.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)交易包括( )等三種形式。
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃 D．土地出讓
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
3.《城市房地產(chǎn)管理法〉規(guī)定( )為房地產(chǎn)交易的基本制度。
A．房地產(chǎn)價格申報制度
B．房地產(chǎn)價格評估制度
C．房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
D．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為包括( )。
A．以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
B．一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作和開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更
C、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
D．以房地產(chǎn)抵債的
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)包括( )。
A．成交價格及支付方式
B．合同履行期限
C．房地產(chǎn)交付使用的時間
D．違約責(zé)任
E．房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
6.不得進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有( )。
A．某項目以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的，且屬于房屋建設(shè)工程的，并完成投資總額的30％
B．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C．依法收回土地使用權(quán)的
D．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
E．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以下情況可以不辦理出讓手續(xù)的有( )。
A．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住
B．按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅的
C．同一宗土地部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
E．根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為( )。
A．地面上有建筑物轉(zhuǎn)讓
B．地面上無建筑物轉(zhuǎn)讓
C．有償轉(zhuǎn)讓
D．無償轉(zhuǎn)讓
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
9.《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有( )等特點。
A．風(fēng)險性 B．投資性 C．強制性 D．自愿性
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，有權(quán)要求雙方當(dāng)事人更改房地產(chǎn)成交價格，通知交易雙方按評估價作為繳納稅費依據(jù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法形式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
給他人的行為。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
3.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價格，不得瞞報或作不實的申報”。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
4.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價應(yīng)當(dāng)定期確定并公布”。( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其相關(guān)部門以法律的、行政的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
6.共有房地產(chǎn)，需經(jīng)大多數(shù)其他共有人同意才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
7.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體分離的原則。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
9.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，對于共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)買賣和房地產(chǎn)繼承屬于有償房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
11.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
12.以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限不變。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
13.凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更無效。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
14.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人所擁有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
15.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，在轉(zhuǎn)讓的價格或其他形式收益中，包含的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，全部由轉(zhuǎn)讓人獲得。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
16.《轉(zhuǎn)讓規(guī)定》規(guī)定，私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的，可以不辦理出讓手續(xù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格申報制度和房地產(chǎn)價格( )制度。
A．監(jiān)理 B．資格認(rèn)證 C．評估 D．發(fā)證
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
2.以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同的土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限( )。
A．不變 B．延期 C．另行商定 D．可變
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
3.某宗土地使用出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為( )年。
A．10年 B．40年 C．30年 D．20年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
4.( )年4月，建設(shè)部令第69號《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》的頒布，標(biāo)志著上市限令的取消。
A．1998 B．1999 C．2001 D．2002
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
5.下面敘述中( )不屬于商品房的預(yù)售條件。
A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書
B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C．持有人民政府建房許可證
D．取得商品房預(yù)售許可證
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A．成交價格 B．正常市場價格
C．評估價格 D．雙方協(xié)商價格
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
7.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)( )申報制度。
A．房地產(chǎn)價格評估
B．成交價格
C．權(quán)屬登記發(fā)證制度
D．租賃登記備案
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.75
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以( )的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。
A．法律 B．財政 C．行政 D．經(jīng)濟(jì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
2.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)交易包括( )等三種形式。
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃 D．土地出讓
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
3.《城市房地產(chǎn)管理法〉規(guī)定( )為房地產(chǎn)交易的基本制度。
A．房地產(chǎn)價格申報制度
B．房地產(chǎn)價格評估制度
C．房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
D．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為包括( )。
A．以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
B．一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作和開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更
C、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
D．以房地產(chǎn)抵債的
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)包括( )。
A．成交價格及支付方式
B．合同履行期限
C．房地產(chǎn)交付使用的時間
D．違約責(zé)任
E．房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
6.不得進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有( )。
A．某項目以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的，且屬于房屋建設(shè)工程的，并完成投資總額的30％
B．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C．依法收回土地使用權(quán)的
D．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的
E．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
7.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以下情況可以不辦理出讓手續(xù)的有( )。
A．私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住
B．按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅的
C．同一宗土地部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D．轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
E．根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為( )。
A．地面上有建筑物轉(zhuǎn)讓
B．地面上無建筑物轉(zhuǎn)讓
C．有償轉(zhuǎn)讓
D．無償轉(zhuǎn)讓
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
9.《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有( )等特點。
A．風(fēng)險性 B．投資性 C．強制性 D．自愿性
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，有權(quán)要求雙方當(dāng)事人更改房地產(chǎn)成交價格，通知交易雙方按評估價作為繳納稅費依據(jù)。 ( )
正確
錯誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.5
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法形式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
給他人的行為。 ( )
正確
錯誤
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3.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價格，不得瞞報或作不實的申報”。 ( )
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4.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價應(yīng)當(dāng)定期確定并公布”。( )
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5.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其相關(guān)部門以法律的、行政的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。 ( )
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6.共有房地產(chǎn)，需經(jīng)大多數(shù)其他共有人同意才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 ( )
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7.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體分離的原則。 ( )
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8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ( )
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9.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，對于共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。 ( )
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10.房地產(chǎn)買賣和房地產(chǎn)繼承屬于有償房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 ( )
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11.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 ( )
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12.以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限不變。 ( )
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13.凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更無效。 ( )
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14.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人所擁有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致。 ( )
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15.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，在轉(zhuǎn)讓的價格或其他形式收益中，包含的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，全部由轉(zhuǎn)讓人獲得。 ( )
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16.《轉(zhuǎn)讓規(guī)定》規(guī)定，私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的，可以不辦理出讓手續(xù)。 ( )
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