一.單選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
A．國(guó)有 B．外企 C．私有 D．社會(huì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
3.( )是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
4.1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。
A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
5.中國(guó)傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國(guó)家統(tǒng)包、無(wú)償分配、低租金、無(wú)限期使用為特點(diǎn)的( )住房制度。
A．實(shí)物補(bǔ)貼性
B．實(shí)物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補(bǔ)貼性
E．低租補(bǔ)貼性
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
6.在中國(guó)城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費(fèi)起因是( )
A．國(guó)家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國(guó)家是土地的所有者
C. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要
D．舉辦中外合營(yíng)企業(yè)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國(guó)家征收土地使用費(fèi)主要是針對(duì)對(duì)外開(kāi)放舉辦中外合營(yíng)企業(yè)而提出的。
7.1994年7月5日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地( )使用制度?！?BR> A．無(wú)償、無(wú)限期 B．有償、無(wú)限期 C．無(wú)償、有限期 D．有償、有限期
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
8.我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績(jī)，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。
A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)城市建筑法 》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
9.“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。
A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測(cè)量規(guī)范》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
10.《土地管理法》是“是為了加強(qiáng)土地管理；維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，( )”。
A．適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展
C．促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。
A．國(guó)務(wù)院令 B．交通部部長(zhǎng)令 C．建設(shè)部部長(zhǎng)令 D．能源部部長(zhǎng)令
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
12.為城市土地使用權(quán)制度改革的全面推開(kāi)掃清了道路的舉措是( )。
A．修改憲法 B．土地管理法的修改
C．新土地管理法的頒布 D．征收土地使用費(fèi)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：1988年4月12日，七屆全國(guó)人大一次會(huì)議代表通過(guò)憲法修正案，刪去了憲法第十條第4款中不得出租土地的規(guī)定，改為：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。這就為土地使用權(quán)用制度改革的全面推開(kāi)和深入發(fā)展掃清了道路。
13.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于( )，是以國(guó)務(wù)院令頒布的。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
14.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有( )的產(chǎn)業(yè)。
A．基礎(chǔ)性 B．先導(dǎo)性 C．帶動(dòng)性 D．風(fēng)險(xiǎn)性 E．回報(bào)低
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。其中( )又可被歸為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)
B．房地產(chǎn)咨詢
C．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
E．物業(yè)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括 ( )。
A．代理新房的買賣 B．代理房地產(chǎn)的買賣
C．代理舊房的買賣 D．代理房地產(chǎn)的租賃
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)( )的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹．代理和行紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．投資開(kāi)發(fā) B．轉(zhuǎn)讓 Ｃ、抵押 D．租賃 E．服務(wù)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.十一屆三中全會(huì)以后，我國(guó)進(jìn)行了( )三項(xiàng)重大制度和體制的改革，推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
A．城鎮(zhèn)住房制度
B．土地所有制
C．經(jīng)濟(jì)體制
D．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式
E．城市土地使用制度
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)咨詢的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人委托進(jìn)行( )。
A．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 D．代理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.我國(guó)房地產(chǎn)的法律體系建設(shè)已取得了顯著成績(jī)，該體系的構(gòu)架由( )等構(gòu)成。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．部門規(guī)章
D．規(guī)范性文件
E．技術(shù)規(guī)范
F．地方性政府法規(guī)
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E, F
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.目前我國(guó)房地產(chǎn)法律包括( )。
A．《城市公有房屋管理規(guī)定》
B．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.下面敘述中，( )是由建設(shè)部部長(zhǎng)令頒布的部門規(guī)章。
A．《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》
B．《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》
C．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》
D．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.以下屬于房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的行為有( )。
A．取得土地、建造房屋，然后出售新建房屋
B．購(gòu)買房屋后出租，購(gòu)買房屋后出租一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣
C．購(gòu)置房產(chǎn)自住
D．購(gòu)買房地產(chǎn)后等待一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來(lái)的一個(gè)行業(yè)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.物業(yè)管理是一種非經(jīng)營(yíng)型、非企業(yè)化的管理，通過(guò)質(zhì)價(jià)相符的有償服務(wù)和一業(yè)為主、多種經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展和自我完善。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.中國(guó)城市土地使用制度經(jīng)過(guò)改革，找到了一種新的土地使用制度，即在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將士地使用權(quán)無(wú)償、有期限地出讓給土地使用者。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.《城市規(guī)劃法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁人了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令和建設(shè)部部長(zhǎng)令頒布的，主要包括：(城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例)、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.所謂無(wú)償無(wú)期限使用，是指從國(guó)家那里得到土地時(shí)不支付地價(jià)，在使用土地的過(guò)程中也不繳納地租或土地使用費(fèi)。同時(shí)國(guó)家在將土地劃撥給這些使用者時(shí)，也沒(méi)有規(guī)定具體明確的土地使用期限。即使遇到國(guó)家新的建設(shè)需要使用該塊土地，土地使用者也可以無(wú)限期的占用下去。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.1986年2月，成立了“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)的房改工作。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.所謂禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地，是指禁止土地使用者以買賣、出租、抵押、贈(zèng)與、交換等方式將土地轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
11.目前，城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的40％。（ ?。?BR> 正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
12.目前，最低收入家庭住房保障原則上以發(fā)放住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。（ ?。?BR> 正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的行業(yè)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
14.房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)除了取得土地、建造房屋，然后預(yù)售或出售新建的房屋這種方式外，還有購(gòu)買房屋后出租，購(gòu)買房地產(chǎn)后等待一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣，對(duì)舊房屋進(jìn)行裝修改造，接手在建工程后繼續(xù)開(kāi)發(fā)等方式。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
A．國(guó)有 B．外企 C．私有 D．社會(huì)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
3.( )是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
4.1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。
A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
5.中國(guó)傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國(guó)家統(tǒng)包、無(wú)償分配、低租金、無(wú)限期使用為特點(diǎn)的( )住房制度。
A．實(shí)物補(bǔ)貼性
B．實(shí)物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補(bǔ)貼性
E．低租補(bǔ)貼性
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
6.在中國(guó)城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費(fèi)起因是( )
A．國(guó)家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國(guó)家是土地的所有者
C. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要
D．舉辦中外合營(yíng)企業(yè)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國(guó)家征收土地使用費(fèi)主要是針對(duì)對(duì)外開(kāi)放舉辦中外合營(yíng)企業(yè)而提出的。
7.1994年7月5日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地( )使用制度?！?BR> A．無(wú)償、無(wú)限期 B．有償、無(wú)限期 C．無(wú)償、有限期 D．有償、有限期
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
8.我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績(jī)，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。
A．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)城市建筑法 》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
9.“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。
A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測(cè)量規(guī)范》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
10.《土地管理法》是“是為了加強(qiáng)土地管理；維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，( )”。
A．適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展
C．促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。
A．國(guó)務(wù)院令 B．交通部部長(zhǎng)令 C．建設(shè)部部長(zhǎng)令 D．能源部部長(zhǎng)令
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
12.為城市土地使用權(quán)制度改革的全面推開(kāi)掃清了道路的舉措是( )。
A．修改憲法 B．土地管理法的修改
C．新土地管理法的頒布 D．征收土地使用費(fèi)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：1988年4月12日，七屆全國(guó)人大一次會(huì)議代表通過(guò)憲法修正案，刪去了憲法第十條第4款中不得出租土地的規(guī)定，改為：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。這就為土地使用權(quán)用制度改革的全面推開(kāi)和深入發(fā)展掃清了道路。
13.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于( )，是以國(guó)務(wù)院令頒布的。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
14.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有( )的產(chǎn)業(yè)。
A．基礎(chǔ)性 B．先導(dǎo)性 C．帶動(dòng)性 D．風(fēng)險(xiǎn)性 E．回報(bào)低
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。其中( )又可被歸為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)
B．房地產(chǎn)咨詢
C．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
E．物業(yè)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括 ( )。
A．代理新房的買賣 B．代理房地產(chǎn)的買賣
C．代理舊房的買賣 D．代理房地產(chǎn)的租賃
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)( )的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹．代理和行紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．投資開(kāi)發(fā) B．轉(zhuǎn)讓 Ｃ、抵押 D．租賃 E．服務(wù)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.十一屆三中全會(huì)以后，我國(guó)進(jìn)行了( )三項(xiàng)重大制度和體制的改革，推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
A．城鎮(zhèn)住房制度
B．土地所有制
C．經(jīng)濟(jì)體制
D．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式
E．城市土地使用制度
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)咨詢的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人委托進(jìn)行( )。
A．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 D．代理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.我國(guó)房地產(chǎn)的法律體系建設(shè)已取得了顯著成績(jī)，該體系的構(gòu)架由( )等構(gòu)成。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．部門規(guī)章
D．規(guī)范性文件
E．技術(shù)規(guī)范
F．地方性政府法規(guī)
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E, F
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.目前我國(guó)房地產(chǎn)法律包括( )。
A．《城市公有房屋管理規(guī)定》
B．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國(guó)土地管理法》
A
B
C
D
E
F
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.下面敘述中，( )是由建設(shè)部部長(zhǎng)令頒布的部門規(guī)章。
A．《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》
B．《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》
C．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》
D．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.以下屬于房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的行為有( )。
A．取得土地、建造房屋，然后出售新建房屋
B．購(gòu)買房屋后出租，購(gòu)買房屋后出租一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣
C．購(gòu)置房產(chǎn)自住
D．購(gòu)買房地產(chǎn)后等待一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來(lái)的一個(gè)行業(yè)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.物業(yè)管理是一種非經(jīng)營(yíng)型、非企業(yè)化的管理，通過(guò)質(zhì)價(jià)相符的有償服務(wù)和一業(yè)為主、多種經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展和自我完善。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.中國(guó)城市土地使用制度經(jīng)過(guò)改革，找到了一種新的土地使用制度，即在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將士地使用權(quán)無(wú)償、有期限地出讓給土地使用者。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.《城市規(guī)劃法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁人了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令和建設(shè)部部長(zhǎng)令頒布的，主要包括：(城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例)、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.所謂無(wú)償無(wú)期限使用，是指從國(guó)家那里得到土地時(shí)不支付地價(jià)，在使用土地的過(guò)程中也不繳納地租或土地使用費(fèi)。同時(shí)國(guó)家在將土地劃撥給這些使用者時(shí)，也沒(méi)有規(guī)定具體明確的土地使用期限。即使遇到國(guó)家新的建設(shè)需要使用該塊土地，土地使用者也可以無(wú)限期的占用下去。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.1986年2月，成立了“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)的房改工作。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.所謂禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地，是指禁止土地使用者以買賣、出租、抵押、贈(zèng)與、交換等方式將土地轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)基本的生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
11.目前，城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的40％。（ ?。?BR> 正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
12.目前，最低收入家庭住房保障原則上以發(fā)放住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。（ ?。?BR> 正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的行業(yè)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：
14.房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)除了取得土地、建造房屋，然后預(yù)售或出售新建的房屋這種方式外，還有購(gòu)買房屋后出租，購(gòu)買房地產(chǎn)后等待一段時(shí)間再轉(zhuǎn)賣，對(duì)舊房屋進(jìn)行裝修改造，接手在建工程后繼續(xù)開(kāi)發(fā)等方式。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：3.22
本題得分：0
解析：