外商投資房地產開發(fā)企業(yè)房地產銷售收入如何確定

外商投資房地產開發(fā)企業(yè)房地產銷售收入的確定，以權責發(fā)生制為原則，具體可根據(jù)銷售方式的不同，按以下原則確定：
    （一）采取一次性全額收取房款的，以房產使用權交付買方之日或開具發(fā)票之日作為銷售收入的實現(xiàn)。
    （二）采取分期付款或預售款方式銷售的，以合同約定的付款時間為銷售收入的實現(xiàn)。
    （三）采取以土地使用權或者其他財產置換房屋的，以房產使用交付對方為銷售收入的實現(xiàn)。
    （四）采取銀行提供按揭貸款銷售的，以銀行將按揭貸款辦理轉賬之日，為銷售收入的實現(xiàn)。