(三)公共建筑及其用地的規(guī)劃布置
1．公共建筑的分類、內(nèi)容及其定額指標(biāo)
居住區(qū)和居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)進(jìn)行分類，根據(jù)居住區(qū)規(guī)模和當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定內(nèi)容。公建定額指標(biāo)包括建筑面積和用地面積兩個(gè)方面，一般由國(guó)家統(tǒng)一制定。其計(jì)算方法，以每千居民為計(jì)算單位，故稱千人指標(biāo)。
2．公共建筑的規(guī)劃布置
(1)規(guī)劃布置的方式及要求。
居住區(qū)配套公建布置方式分為居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)級(jí)等三級(jí)。
布置要求：應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800-1000m，居住小區(qū)級(jí)400—500m，居住組團(tuán)級(jí)150—200m；應(yīng)布置在交通方便、人流集中地段；要保持居住區(qū)內(nèi)部安靜；公共服務(wù)中心與綠化水面結(jié)合形成良好城市景觀。
(2)居住區(qū)公共建筑的布置方式。
1)沿街線狀布置。要考慮道路性質(zhì)和走向。
2)獨(dú)立地段成片集中布置。應(yīng)根據(jù)建筑的功能和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合分塊布置。
3)沿街和成片集中相結(jié)合布置。
4)住宅底層布置商業(yè)na務(wù)胡扼。要解決好結(jié)構(gòu)形式、噪聲、氣味、煙塵與居住的矛盾。
5)獨(dú)立設(shè)置商業(yè)服務(wù)業(yè)。集中緊湊、方便使用。
6)中小學(xué)的規(guī)劃布置。小學(xué)服務(wù)半徑為500m，中學(xué)為1000m左右。學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿過(guò)鐵路和城市干道。建筑層數(shù)3-5層為宜。
7)組團(tuán)級(jí)公共建筑宜相對(duì)集中布置。
8)托幼布置在環(huán)境安靜、接送方便地段，建筑以1-2層為宜。
(四)居住區(qū)工業(yè)的規(guī)劃布置
1．居住區(qū)工業(yè)的性質(zhì)，應(yīng)是無(wú)污染、無(wú)噪聲、占地小、運(yùn)量少的無(wú)害工業(yè)。
2．居住區(qū)工業(yè)布置，是根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)采取集中與分散相結(jié)合的布置方式，必須對(duì)居民生活無(wú)干擾。
3．工業(yè)建筑和用地定額，根據(jù)各地具體情況而定，一般建筑控制在50—75m2／千人，用地控制在75—100m2／千人之內(nèi)。
(五)居住區(qū)道路的規(guī)劃布置
1．居住區(qū)道路的功能和分級(jí)
居住區(qū)內(nèi)道路功能應(yīng)滿足生活交通、垃圾、郵件、搬家運(yùn)輸、消防救護(hù)等車輛的通行；滿足工程管線的鋪設(shè)及居住區(qū)內(nèi)景觀的需要。
居住區(qū)道路根據(jù)居住區(qū)規(guī)模一般分為四級(jí)：
(1)居住區(qū)級(jí)道路。紅線寬20-30m，車行道度<9m。
(2)居住小區(qū)級(jí)道路。車行道寬一般為7m。
(3)居住組團(tuán)級(jí)道路。車行道寬一般為4m。
(4)宅前小路。通向各戶或單元門(mén)前的小路，一般寬度為3m。
2．居住區(qū)道路規(guī)劃布置的基本要求
(1)保證居民的安全、安寧，無(wú)過(guò)境交通穿越。車道出口間距應(yīng)不小于150m。
(2)道路走向便于上下班，距公交站不大于500m。
(3)利用地形，以利排水；沿河設(shè)道，減少跨河投資。
(4)舊區(qū)改造時(shí)，充力牙驢肋莠郁苴路。
(5)建筑物外墻距人行道不小于1.5m，距車行道邊不小于3m。
(6)盡端式道路長(zhǎng)度不超過(guò)120m，盡端設(shè)回車場(chǎng)地不小于12mxl2m。
(7)單車道，每隔150m左右設(shè)車輛會(huì)讓處。
(8)道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。
(9)道路線型、斷面應(yīng)與居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體結(jié)合。
居住區(qū)內(nèi)主要路布置形式有丁字形、十字行、山字形等。
居住小區(qū)內(nèi)道路的布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。
3．居住道路系統(tǒng)的基本形式
居住道路系統(tǒng)的基本形式，根據(jù)不同的交通組織方式可分為三種：
(1)人車交通分流的道路系統(tǒng)，車行和步行二套獨(dú)立，交叉處設(shè)立交。
(2)人車混行的道路系統(tǒng)。
(3)人車部分分流的道路系統(tǒng)。
（六）居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置
居住區(qū)綠化是為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、安全、舒適、美觀的居住環(huán)境必不可少的因素。
1．居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和綠化標(biāo)準(zhǔn)
(1)綠地系統(tǒng)的組成
1)公共綠地。指居住區(qū)及小區(qū)公園、林陰道、小塊綠地等。
2)公建及公用設(shè)施專用綠地。指學(xué)校、醫(yī)院、鍋爐房等用地綠化。
3)宅旁和庭院綠地。指住宅四旁綠地。
4)街道綠地。指居住區(qū)內(nèi)各種行道樹(shù)等綠地。
(2)居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)。按每居民平均占有綠地面積(m2／人)和整個(gè)居住用地的綠化覆蓋率兩種指標(biāo)來(lái)衡量。
2．居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置
(1)居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求：
1)要采取集中與分散，重點(diǎn)與一般，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則
2)利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化。充分利用原有綠化、河湖水面，美化居住環(huán)境。
3)植物配置力爭(zhēng)投資少、有收益、便管理。
(2)公共綠地的規(guī)劃布置
根據(jù)居民使用和用地條件，及自然環(huán)境等因素，居住區(qū)公共綠地可采用下列方式布置：
1)居住區(qū)公園。面積約lhm2左右，居民步行；不大于800m，與居住區(qū)文化商業(yè)中心結(jié)合布置。
2)居住小區(qū)公園，面積0。5hm2為宜，步行距離不大于400m，與小區(qū)公共中心結(jié)合布置。
3)小塊公共綠地。結(jié)合居住組團(tuán)布置，方便老人和兒童，面積小、布置靈活。
(3)公建或公用設(shè)施專用綠地。
其規(guī)劃布置首先滿足本身功能要求，同時(shí)結(jié)合環(huán)境分割空間。綠化布置，樹(shù)叢對(duì)住宅起了防止西曬和噪聲的作用。
(4)宅旁和庭院綠地。主要滿足居民休息、幼兒活動(dòng)和安排雜物等需要，綠地布置方式，隨建筑類型、層數(shù)、間距及建筑組合形式不同而異。
其布置是根據(jù)道路斷面、走向和地上地下管線敷設(shè)情況而定。行道樹(shù)帶寬不應(yīng)小于1．5m，樹(shù)池最小尺寸為1．2mxl．2m。
3．居住區(qū)綠化的樹(shù)種的選擇和植物配置
(1)選擇易管、易長(zhǎng)、少修、少蟲(chóng)害、有地方特色的優(yōu)良樹(shù)種，以喬木為主。
(2)行道樹(shù)選用遮陽(yáng)力強(qiáng)的落葉喬木，兒童游戲場(chǎng)忌用有毒帶刺植物，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)用揚(yáng)花、落果樹(shù)木等。
(3)新建區(qū)采用速生和慢生相結(jié)樹(shù)種。
(4)樹(shù)種配置要四季景色變化，喬灌木結(jié)合。
(5)綠化種植與建筑物、骨線的間距見(jiàn)表5-18。
種植樹(shù)木與建筑物、構(gòu)筑物、管線的水平距離。
名稱 最小間距（m） 名稱 最小間距（m）
至喬木中心 至灌木中心 至喬木中心 至灌木中心
有窗建筑物外墻 3 1．5 給水管、閘 1．5 不限
無(wú)窗建筑物外墻 2 1．5 污水管、雨水管 1 不限
道路側(cè)面、擋土墻腳、陡坡 1 0．5 電力電纜 1．5
人行道邊 0．75 0．5 熱力管 2 1
高2m以下圍墻 1 0．75 弱電電纜溝、電力電信桿、路燈電桿 2
體育場(chǎng)地 3 3 消防龍頭 1．2 1．2
排水明溝邊緣 1 0．5 煤氣管 1．5 1．5
測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) 2 1
(七)室外場(chǎng)地與環(huán)境小品的規(guī)劃布置
1，室外場(chǎng)地的規(guī)劃布置
(1)兒童游戲場(chǎng)地，應(yīng)考慮不同年齡特點(diǎn)分2歲以下、3-6歲、6—12歲三個(gè)年齡組設(shè)置。建議用地指標(biāo)為0．4～0。5m2／居民。
(2)成人和老年人休息、健身活動(dòng)場(chǎng)地，宜布置在環(huán)境安靜、景色優(yōu)美地段。
(3)曬衣場(chǎng)地，其布置應(yīng)就近、方便、能看管、易曝曬、防風(fēng)塵地段。
(4)垃圾貯運(yùn)場(chǎng)地。其設(shè)置距離住宅人口以1m-150m為宜，離居室窗戶l0m以上。場(chǎng)地易排水，便運(yùn)輸，不妨礙觀瞻。
(5)汽車停車場(chǎng)，其布置應(yīng)避免影響居住區(qū)的衛(wèi)生、安寧和安全，汽車沿小區(qū)四周停放，或在住宅組團(tuán)人口處停放。盡量做地下停車庫(kù)。
2．居住區(qū)環(huán)境小品
(1)小品分建筑小品、裝飾小品、公用設(shè)施小品、游憩設(shè)施小品、工程小品及鋪地等六類。
(2)環(huán)境小品規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求有整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性、地方性、大量性。
(3)居住環(huán)境小品的規(guī)劃布置，要根據(jù)不同功能要求，因地制宜，主要結(jié)合公共綠地和公共商業(yè)服務(wù)中心，庭院、廣場(chǎng)、街道等公共場(chǎng)所布置。
1．公共建筑的分類、內(nèi)容及其定額指標(biāo)
居住區(qū)和居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)進(jìn)行分類，根據(jù)居住區(qū)規(guī)模和當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定內(nèi)容。公建定額指標(biāo)包括建筑面積和用地面積兩個(gè)方面，一般由國(guó)家統(tǒng)一制定。其計(jì)算方法，以每千居民為計(jì)算單位，故稱千人指標(biāo)。
2．公共建筑的規(guī)劃布置
(1)規(guī)劃布置的方式及要求。
居住區(qū)配套公建布置方式分為居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)級(jí)等三級(jí)。
布置要求：應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800-1000m，居住小區(qū)級(jí)400—500m，居住組團(tuán)級(jí)150—200m；應(yīng)布置在交通方便、人流集中地段；要保持居住區(qū)內(nèi)部安靜；公共服務(wù)中心與綠化水面結(jié)合形成良好城市景觀。
(2)居住區(qū)公共建筑的布置方式。
1)沿街線狀布置。要考慮道路性質(zhì)和走向。
2)獨(dú)立地段成片集中布置。應(yīng)根據(jù)建筑的功能和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合分塊布置。
3)沿街和成片集中相結(jié)合布置。
4)住宅底層布置商業(yè)na務(wù)胡扼。要解決好結(jié)構(gòu)形式、噪聲、氣味、煙塵與居住的矛盾。
5)獨(dú)立設(shè)置商業(yè)服務(wù)業(yè)。集中緊湊、方便使用。
6)中小學(xué)的規(guī)劃布置。小學(xué)服務(wù)半徑為500m，中學(xué)為1000m左右。學(xué)生上學(xué)不應(yīng)穿過(guò)鐵路和城市干道。建筑層數(shù)3-5層為宜。
7)組團(tuán)級(jí)公共建筑宜相對(duì)集中布置。
8)托幼布置在環(huán)境安靜、接送方便地段，建筑以1-2層為宜。
(四)居住區(qū)工業(yè)的規(guī)劃布置
1．居住區(qū)工業(yè)的性質(zhì)，應(yīng)是無(wú)污染、無(wú)噪聲、占地小、運(yùn)量少的無(wú)害工業(yè)。
2．居住區(qū)工業(yè)布置，是根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)采取集中與分散相結(jié)合的布置方式，必須對(duì)居民生活無(wú)干擾。
3．工業(yè)建筑和用地定額，根據(jù)各地具體情況而定，一般建筑控制在50—75m2／千人，用地控制在75—100m2／千人之內(nèi)。
(五)居住區(qū)道路的規(guī)劃布置
1．居住區(qū)道路的功能和分級(jí)
居住區(qū)內(nèi)道路功能應(yīng)滿足生活交通、垃圾、郵件、搬家運(yùn)輸、消防救護(hù)等車輛的通行；滿足工程管線的鋪設(shè)及居住區(qū)內(nèi)景觀的需要。
居住區(qū)道路根據(jù)居住區(qū)規(guī)模一般分為四級(jí)：
(1)居住區(qū)級(jí)道路。紅線寬20-30m，車行道度<9m。
(2)居住小區(qū)級(jí)道路。車行道寬一般為7m。
(3)居住組團(tuán)級(jí)道路。車行道寬一般為4m。
(4)宅前小路。通向各戶或單元門(mén)前的小路，一般寬度為3m。
2．居住區(qū)道路規(guī)劃布置的基本要求
(1)保證居民的安全、安寧，無(wú)過(guò)境交通穿越。車道出口間距應(yīng)不小于150m。
(2)道路走向便于上下班，距公交站不大于500m。
(3)利用地形，以利排水；沿河設(shè)道，減少跨河投資。
(4)舊區(qū)改造時(shí)，充力牙驢肋莠郁苴路。
(5)建筑物外墻距人行道不小于1.5m，距車行道邊不小于3m。
(6)盡端式道路長(zhǎng)度不超過(guò)120m，盡端設(shè)回車場(chǎng)地不小于12mxl2m。
(7)單車道，每隔150m左右設(shè)車輛會(huì)讓處。
(8)道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。
(9)道路線型、斷面應(yīng)與居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體結(jié)合。
居住區(qū)內(nèi)主要路布置形式有丁字形、十字行、山字形等。
居住小區(qū)內(nèi)道路的布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。
3．居住道路系統(tǒng)的基本形式
居住道路系統(tǒng)的基本形式，根據(jù)不同的交通組織方式可分為三種：
(1)人車交通分流的道路系統(tǒng)，車行和步行二套獨(dú)立，交叉處設(shè)立交。
(2)人車混行的道路系統(tǒng)。
(3)人車部分分流的道路系統(tǒng)。
（六）居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置
居住區(qū)綠化是為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、安全、舒適、美觀的居住環(huán)境必不可少的因素。
1．居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和綠化標(biāo)準(zhǔn)
(1)綠地系統(tǒng)的組成
1)公共綠地。指居住區(qū)及小區(qū)公園、林陰道、小塊綠地等。
2)公建及公用設(shè)施專用綠地。指學(xué)校、醫(yī)院、鍋爐房等用地綠化。
3)宅旁和庭院綠地。指住宅四旁綠地。
4)街道綠地。指居住區(qū)內(nèi)各種行道樹(shù)等綠地。
(2)居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)。按每居民平均占有綠地面積(m2／人)和整個(gè)居住用地的綠化覆蓋率兩種指標(biāo)來(lái)衡量。
2．居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置
(1)居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求：
1)要采取集中與分散，重點(diǎn)與一般，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則
2)利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化。充分利用原有綠化、河湖水面，美化居住環(huán)境。
3)植物配置力爭(zhēng)投資少、有收益、便管理。
(2)公共綠地的規(guī)劃布置
根據(jù)居民使用和用地條件，及自然環(huán)境等因素，居住區(qū)公共綠地可采用下列方式布置：
1)居住區(qū)公園。面積約lhm2左右，居民步行；不大于800m，與居住區(qū)文化商業(yè)中心結(jié)合布置。
2)居住小區(qū)公園，面積0。5hm2為宜，步行距離不大于400m，與小區(qū)公共中心結(jié)合布置。
3)小塊公共綠地。結(jié)合居住組團(tuán)布置，方便老人和兒童，面積小、布置靈活。
(3)公建或公用設(shè)施專用綠地。
其規(guī)劃布置首先滿足本身功能要求，同時(shí)結(jié)合環(huán)境分割空間。綠化布置，樹(shù)叢對(duì)住宅起了防止西曬和噪聲的作用。
(4)宅旁和庭院綠地。主要滿足居民休息、幼兒活動(dòng)和安排雜物等需要，綠地布置方式，隨建筑類型、層數(shù)、間距及建筑組合形式不同而異。
其布置是根據(jù)道路斷面、走向和地上地下管線敷設(shè)情況而定。行道樹(shù)帶寬不應(yīng)小于1．5m，樹(shù)池最小尺寸為1．2mxl．2m。
3．居住區(qū)綠化的樹(shù)種的選擇和植物配置
(1)選擇易管、易長(zhǎng)、少修、少蟲(chóng)害、有地方特色的優(yōu)良樹(shù)種，以喬木為主。
(2)行道樹(shù)選用遮陽(yáng)力強(qiáng)的落葉喬木，兒童游戲場(chǎng)忌用有毒帶刺植物，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)用揚(yáng)花、落果樹(shù)木等。
(3)新建區(qū)采用速生和慢生相結(jié)樹(shù)種。
(4)樹(shù)種配置要四季景色變化，喬灌木結(jié)合。
(5)綠化種植與建筑物、骨線的間距見(jiàn)表5-18。
種植樹(shù)木與建筑物、構(gòu)筑物、管線的水平距離。
名稱 最小間距（m） 名稱 最小間距（m）
至喬木中心 至灌木中心 至喬木中心 至灌木中心
有窗建筑物外墻 3 1．5 給水管、閘 1．5 不限
無(wú)窗建筑物外墻 2 1．5 污水管、雨水管 1 不限
道路側(cè)面、擋土墻腳、陡坡 1 0．5 電力電纜 1．5
人行道邊 0．75 0．5 熱力管 2 1
高2m以下圍墻 1 0．75 弱電電纜溝、電力電信桿、路燈電桿 2
體育場(chǎng)地 3 3 消防龍頭 1．2 1．2
排水明溝邊緣 1 0．5 煤氣管 1．5 1．5
測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) 2 1
(七)室外場(chǎng)地與環(huán)境小品的規(guī)劃布置
1，室外場(chǎng)地的規(guī)劃布置
(1)兒童游戲場(chǎng)地，應(yīng)考慮不同年齡特點(diǎn)分2歲以下、3-6歲、6—12歲三個(gè)年齡組設(shè)置。建議用地指標(biāo)為0．4～0。5m2／居民。
(2)成人和老年人休息、健身活動(dòng)場(chǎng)地，宜布置在環(huán)境安靜、景色優(yōu)美地段。
(3)曬衣場(chǎng)地，其布置應(yīng)就近、方便、能看管、易曝曬、防風(fēng)塵地段。
(4)垃圾貯運(yùn)場(chǎng)地。其設(shè)置距離住宅人口以1m-150m為宜，離居室窗戶l0m以上。場(chǎng)地易排水，便運(yùn)輸，不妨礙觀瞻。
(5)汽車停車場(chǎng)，其布置應(yīng)避免影響居住區(qū)的衛(wèi)生、安寧和安全，汽車沿小區(qū)四周停放，或在住宅組團(tuán)人口處停放。盡量做地下停車庫(kù)。
2．居住區(qū)環(huán)境小品
(1)小品分建筑小品、裝飾小品、公用設(shè)施小品、游憩設(shè)施小品、工程小品及鋪地等六類。
(2)環(huán)境小品規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求有整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性、地方性、大量性。
(3)居住環(huán)境小品的規(guī)劃布置，要根據(jù)不同功能要求，因地制宜，主要結(jié)合公共綠地和公共商業(yè)服務(wù)中心，庭院、廣場(chǎng)、街道等公共場(chǎng)所布置。