第十章房地產金融

考試大綱
    考試目的
     通過本章的考試，檢驗考生對房地產金融基本原理的認識程度，考核其對房地產金融基本要領和基本業(yè)務的理解，檢驗考生對房地產證券基本內容的熟悉情況，檢驗考生對房地產抵押貸款、住房公積金和房地產保險原理與方法的掌握情況，以提高考生解決房地產金融實
    際問題的能力。
    考試內容
     (一)房地產金融概述
     掌握房地產金融的概念，了解房地產金融的發(fā)展和房地產信貸資金的籌集渠道，熟悉房地產金融的特點和房地產金融的業(yè)務種類。
     (二)房地產證券與證券化
     掌握房地產債券和房地產股票的基本概念，熟悉房地產證券化的基本內容。
     (三)房地產抵押貸款 ·
     掌握房地產抵押貸款的基本概念，了解房地產抵押貸款的參與者，掌握固定利率抵押貸款和可變利率抵押貸款的主要內容。熟悉房地產抵押貸款的風險因素。
     (四)住房公積金
     掌握住房公積金的基本概念，了解住房公積金的意義，熟悉住房公積金的管理機構，掌握住房公積金的繳存、住房公積金的提取和使用、住房公積金貸款的主要內容。
     (五)房地產保險
     掌握房地產保險的含義，熟悉房地產保險的作用，熟悉房地產保險的種類，了解房地產保險費和保險費率，掌握房地產保險責任和房地產保險合同。