第十一章 房地產(chǎn)測繪基礎(chǔ)知識
1、房地產(chǎn)測繪分基礎(chǔ)測繪和項目測繪
2、基礎(chǔ)地籍資料包括地籍圖、地籍冊、地籍登記檔案
3、地籍資料的三大功能：土地利用管理和規(guī)劃、財政稅收、法律能力
4、房產(chǎn)測量的成果包括房產(chǎn)薄籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集
5、房產(chǎn)測量以中誤差為評定標(biāo)準(zhǔn)，兩倍中誤差為限差，精度分三級
一級：中誤差0.01＋0.0003S；限差為二倍中差
二級：中誤差0.02＋0.001S；限差為二倍中差
三級：中誤差0.04＋0.003S；限差為二倍中差
6、地籍圖內(nèi)容包括地籍要素（土地編號、利用類別等級、面積及權(quán)屬界限、界址點及編號、行政區(qū)界線、房產(chǎn)情況）和地形要素（房屋、道路、水系、地物、地理名稱）
7、分戶圖上房屋邊長應(yīng)實際丈量，注記取至0.01米
8、土地面積的量算采用坐標(biāo)解析法、實地量距法、圖解計算法
9、使用圖解法量算面積時，圖形面積不應(yīng)小于5cm2，量距量至0.2mm
10、地形對城市規(guī)劃的影響
復(fù)雜程度分割深度斷面平均坡度主要影響內(nèi)容
不很復(fù)雜20-100M＜5%城市結(jié)構(gòu)劃分
較復(fù)雜100-200M＞5%含上，交通網(wǎng)布置、城市功能劃分
非常復(fù)雜＞200M5%含上，城市用地發(fā)展方向
11、測量工作的根本任務(wù)是確定地面上的點位
12、測量中采用的平面直角坐標(biāo)系縱軸X軸，橫軸Y軸
13、測繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙是分幅圖；分幅圖是全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬的基本圖；分丘圖是繪制房產(chǎn)證附圖的基礎(chǔ)圖
14、工程施工時，土石方調(diào)配與場地平整的施工方案，一般依據(jù)地形圖進(jìn)行設(shè)計
15、用地面積測算以丘為單位進(jìn)行
1、房地產(chǎn)測繪分基礎(chǔ)測繪和項目測繪
2、基礎(chǔ)地籍資料包括地籍圖、地籍冊、地籍登記檔案
3、地籍資料的三大功能：土地利用管理和規(guī)劃、財政稅收、法律能力
4、房產(chǎn)測量的成果包括房產(chǎn)薄籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集
5、房產(chǎn)測量以中誤差為評定標(biāo)準(zhǔn)，兩倍中誤差為限差，精度分三級
一級：中誤差0.01＋0.0003S；限差為二倍中差
二級：中誤差0.02＋0.001S；限差為二倍中差
三級：中誤差0.04＋0.003S；限差為二倍中差
6、地籍圖內(nèi)容包括地籍要素（土地編號、利用類別等級、面積及權(quán)屬界限、界址點及編號、行政區(qū)界線、房產(chǎn)情況）和地形要素（房屋、道路、水系、地物、地理名稱）
7、分戶圖上房屋邊長應(yīng)實際丈量，注記取至0.01米
8、土地面積的量算采用坐標(biāo)解析法、實地量距法、圖解計算法
9、使用圖解法量算面積時，圖形面積不應(yīng)小于5cm2，量距量至0.2mm
10、地形對城市規(guī)劃的影響
復(fù)雜程度分割深度斷面平均坡度主要影響內(nèi)容
不很復(fù)雜20-100M＜5%城市結(jié)構(gòu)劃分
較復(fù)雜100-200M＞5%含上，交通網(wǎng)布置、城市功能劃分
非常復(fù)雜＞200M5%含上，城市用地發(fā)展方向
11、測量工作的根本任務(wù)是確定地面上的點位
12、測量中采用的平面直角坐標(biāo)系縱軸X軸，橫軸Y軸
13、測繪房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙是分幅圖；分幅圖是全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬的基本圖；分丘圖是繪制房產(chǎn)證附圖的基礎(chǔ)圖
14、工程施工時，土石方調(diào)配與場地平整的施工方案，一般依據(jù)地形圖進(jìn)行設(shè)計
15、用地面積測算以丘為單位進(jìn)行