1 范圍
本標準規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成取以外的工礦企事業(yè)單位及其毗鄰居民點的房產(chǎn)測量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照執(zhí)行。
2 引用標準
下列標準所包含的條文，通過在本標準中引用而構(gòu)成為本標準的條文。本標準出版時，所示版本均為有效。所有標準都會修訂，使用本標準的各方應探討使用下列標準最新版本的可能性。
GB/T 2260--1995 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼
GB 6962--1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范
GB/T 17986.2--2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第二單元：房產(chǎn)圖圖式
CH 1003--1995 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準
3 總則
3.1 房產(chǎn)測量的目的和內(nèi)容
3.1.1 房產(chǎn)測量的目的。 房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供數(shù)據(jù)的資料。
3.1.2 房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容。房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)要素測量，房產(chǎn)圖繪制，房產(chǎn)面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗收等。
3.1.3 房產(chǎn)測量的成果。房產(chǎn)測量成果包括：房產(chǎn)簿冊，房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。
3.2 房產(chǎn)測量的基本精度要求
3.2.1 房產(chǎn)測量的精度指標與限差。本標準以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。
3.2.2 房產(chǎn)平面控制測量的基本精度要求。末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過± 0.025m。
3.2.3 房產(chǎn)分幅平面圖與房產(chǎn)要素測量的精度
3.2.3.1 模擬方法測繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點，相鄰于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上± 0.5mm。
3.2.3.2 利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上 ± 0.6mm。
3.2.3.3 對全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過± 0.05m。
3.2.3.4 采用已有坐標或已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上± 0.1mm。
3.2.4 房產(chǎn)界址點的精度要求 。房產(chǎn)界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表1的規(guī)定；間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過式（1）計算結(jié)果。
表 1
界址點等級 界址點相對于鄰近控制點的點位誤差相鄰界址點的間距誤差
限差 中誤差
一 ±0.04 ±0.02
二 ±0.10 ±0.05
三 ±0.20 ±0.10
ΔD=（±m(xù) j+0.02m jD)..................................(1)
式中：m j——相應等級界址點的點位中誤差，m;
D-----相鄰界址點間的距離，m;
ΔD----界址點坐標計算的邊長與實量邊長較差的限差，m。
3.2.5 房腳點的精度要求。 需要測定房腳點的坐標時，房腳點坐標的精度登記和限差執(zhí)行與界址點相同的標準；不要求測定房腳點坐標時則將房屋按2.3的精度要求表示于房產(chǎn)圖上。
3.2.6 房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計算結(jié)果。
表2 房產(chǎn)面積的精度要求
房產(chǎn)面積的精度等級 限差 中誤差
一 0.02√s+0.0006s 0.01√s+0.0003s
二 0.04√s+0.002s 0.02√s+0.001s
三 0.08+√s0.06s 0.04√s+0.003s
注：S為房產(chǎn)面積單位，（平方米）√s為開根號
3.3 測量基準
3.3.1 房產(chǎn)測量的坐標系統(tǒng)。房產(chǎn)應采用1980西安坐標系或地方坐標系，采用地方坐標系時應和國家坐標系聯(lián)測。
3.3.2 房產(chǎn)測量平面投影。房產(chǎn)測量統(tǒng)一采用高斯投影。
3.3.3 高程測量基準。房產(chǎn)測量一般不測高程，需要進行高程測量時，由設計書另行規(guī)定，高程測量采用1985國家高程基準。
本標準規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成取以外的工礦企事業(yè)單位及其毗鄰居民點的房產(chǎn)測量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照執(zhí)行。
2 引用標準
下列標準所包含的條文，通過在本標準中引用而構(gòu)成為本標準的條文。本標準出版時，所示版本均為有效。所有標準都會修訂，使用本標準的各方應探討使用下列標準最新版本的可能性。
GB/T 2260--1995 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼
GB 6962--1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范
GB/T 17986.2--2000 房產(chǎn)測量規(guī)范 第二單元：房產(chǎn)圖圖式
CH 1003--1995 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準
3 總則
3.1 房產(chǎn)測量的目的和內(nèi)容
3.1.1 房產(chǎn)測量的目的。 房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供數(shù)據(jù)的資料。
3.1.2 房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容。房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)要素測量，房產(chǎn)圖繪制，房產(chǎn)面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗收等。
3.1.3 房產(chǎn)測量的成果。房產(chǎn)測量成果包括：房產(chǎn)簿冊，房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。
3.2 房產(chǎn)測量的基本精度要求
3.2.1 房產(chǎn)測量的精度指標與限差。本標準以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。
3.2.2 房產(chǎn)平面控制測量的基本精度要求。末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過± 0.025m。
3.2.3 房產(chǎn)分幅平面圖與房產(chǎn)要素測量的精度
3.2.3.1 模擬方法測繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點，相鄰于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上± 0.5mm。
3.2.3.2 利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時，地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上 ± 0.6mm。
3.2.3.3 對全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過± 0.05m。
3.2.3.4 采用已有坐標或已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上± 0.1mm。
3.2.4 房產(chǎn)界址點的精度要求 。房產(chǎn)界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表1的規(guī)定；間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過式（1）計算結(jié)果。
表 1
界址點等級 界址點相對于鄰近控制點的點位誤差相鄰界址點的間距誤差
限差 中誤差
一 ±0.04 ±0.02
二 ±0.10 ±0.05
三 ±0.20 ±0.10
ΔD=（±m(xù) j+0.02m jD)..................................(1)
式中：m j——相應等級界址點的點位中誤差，m;
D-----相鄰界址點間的距離，m;
ΔD----界址點坐標計算的邊長與實量邊長較差的限差，m。
3.2.5 房腳點的精度要求。 需要測定房腳點的坐標時，房腳點坐標的精度登記和限差執(zhí)行與界址點相同的標準；不要求測定房腳點坐標時則將房屋按2.3的精度要求表示于房產(chǎn)圖上。
3.2.6 房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計算結(jié)果。
表2 房產(chǎn)面積的精度要求
房產(chǎn)面積的精度等級 限差 中誤差
一 0.02√s+0.0006s 0.01√s+0.0003s
二 0.04√s+0.002s 0.02√s+0.001s
三 0.08+√s0.06s 0.04√s+0.003s
注：S為房產(chǎn)面積單位，（平方米）√s為開根號
3.3 測量基準
3.3.1 房產(chǎn)測量的坐標系統(tǒng)。房產(chǎn)應采用1980西安坐標系或地方坐標系，采用地方坐標系時應和國家坐標系聯(lián)測。
3.3.2 房產(chǎn)測量平面投影。房產(chǎn)測量統(tǒng)一采用高斯投影。
3.3.3 高程測量基準。房產(chǎn)測量一般不測高程，需要進行高程測量時，由設計書另行規(guī)定，高程測量采用1985國家高程基準。