隨著房地產(chǎn)三級市場的興起，房地產(chǎn)抵押貸款日益增多，房地產(chǎn)評估已成為與老百姓最為貼近的項目之一。房地產(chǎn)評估逐漸成為整個房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的組成部分?，F(xiàn)在，有些購房者由于不清楚評估內(nèi)容和標準，往往對自己的舊房評估似信非信。下面的幾條舊房評估標準，購房者不妨可以參考一下。
一、房產(chǎn)是使用權(quán)還是所有權(quán)。使用權(quán)房要比所有權(quán)房價低，其測算是按公房出售差價補貼額定出來的。
二、房產(chǎn)的新舊程度。房子越舊，折舊率越高。
三、房屋結(jié)構(gòu)。價位從高到低依次是鋼架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。
四、房屋朝向和層次。同等質(zhì)量房屋，正南向要比最差朝向價高出8％－10％，頂層和底層的要比別層次的便宜15％。
五、房型。房型好壞價格差距較大，計算標準要根據(jù)不同房型確定。
六、環(huán)境和交通。環(huán)境好、交通便捷的房屋價格要高。
一、房產(chǎn)是使用權(quán)還是所有權(quán)。使用權(quán)房要比所有權(quán)房價低，其測算是按公房出售差價補貼額定出來的。
二、房產(chǎn)的新舊程度。房子越舊，折舊率越高。
三、房屋結(jié)構(gòu)。價位從高到低依次是鋼架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。
四、房屋朝向和層次。同等質(zhì)量房屋，正南向要比最差朝向價高出8％－10％，頂層和底層的要比別層次的便宜15％。
五、房型。房型好壞價格差距較大，計算標準要根據(jù)不同房型確定。
六、環(huán)境和交通。環(huán)境好、交通便捷的房屋價格要高。